2025年度二零二五版公积金贷款房屋买卖与贷款逾期罚息合同

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2025年度二零二五版公积金贷款房屋买卖与贷款逾期罚息合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：__________住所地：__________乙方（买受方）：__________住所地：__________丙方（贷款银行）：__________贷款合同编号：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋权属证明：__________二、房屋买卖合同2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3乙方支付房屋成交价的方式为：__________2.4甲方应在__________年__________月__________日前将房屋产权过户至乙方名下。三、贷款合同3.1乙方在购买房屋过程中，向丙方申请贷款，贷款金额为人民币__________元整。3.2乙方应在__________年__________月__________日前向丙方偿还全部贷款本金及利息。3.3乙方应按照丙方规定的还款方式、还款期限及还款计划进行还款。四、逾期罚息4.1乙方如未按约定时间偿还贷款本金及利息，则视为逾期。4.2逾期罚息计算方式：自逾期之日起，每日按逾期本金金额的__________%计收罚息。4.3逾期罚息的计算起始日为__________年__________月__________日。五、违约责任5.1甲方如未按约定时间将房屋产权过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。5.2乙方如未按约定时间偿还贷款本金及利息，应向丙方支付逾期罚息。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________住所地：__________乙方（买受方）：__________住所地：__________丙方（贷款银行）：__________贷款合同编号：__________甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）丙方（贷款银行）：（盖章）年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方和丙方以外的，在本合同履行过程中提供中介、担保、评估、审计等服务的自然人、法人或其他组织。.2第三方的介入应当得到甲乙双方和丙方的同意，并在本合同中明确第三方的责任、权利和义务。二、第三方责任限额.3第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和合同约定进行确定。.4若第三方在提供服务过程中发生过错，导致甲乙双方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过其合同约定的责任限额。.5第三方的责任限额在本合同附件中单独列出，并由甲乙双方和丙方签字确认。三、第三方权利和义务.6第三方的权利：（1）按照合同约定提供中介、担保、评估、审计等服务；（2）根据合同约定收取相应的服务费用；（3）在履行合同过程中，享有必要的知情权和监督权。.7第三方的义务：（1）按照合同约定履行职责，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）对甲乙双方和丙方提供的信息保密，未经同意不得向他人泄露；（3）在合同履行过程中，如发现甲乙双方或丙方存在违规行为，应及时告知并采取措施予以制止；（4）因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。四、第三方与其他各方的划分说明.8第三方在提供中介服务时，其与甲乙双方之间的权利义务关系由中介服务合同约定；.9第三方在提供担保服务时，其与丙方之间的权利义务关系由担保合同约定；.10第三方在提供评估服务时，其与甲乙双方之间的权利义务关系由评估服务合同约定；.11第三方在提供审计服务时，其与丙方之间的权利义务关系由审计服务合同约定。五、第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体内容和范围；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的责任和义务。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体内容和范围；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的责任和义务。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体内容和范围；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的责任和义务。.15第三方介入时，甲乙双方和丙方应确保：（1）第三方介入的行为不违反法律法规和行业规范；（2）第三方介入的费用合理且透明；（3）第三方介入的服务质量符合约定。六、本部分条款的效力.16本部分条款为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。.17本部分条款的修改或补充，需经甲乙双方和丙方协商一致，并以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：甲方应确保提供的房屋产权证明文件真实、有效，无任何权属纠纷。.2房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本合同附件应与内容一致，并由甲乙双方签字（或盖章）。.3贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。说明：丙方应确保贷款合同内容符合国家相关法律法规，并由甲乙双方签字（或盖章）。.4逾期罚息计算表详细要求：根据逾期天数和逾期金额，计算逾期罚息。说明：本附件用于明确逾期罚息的计算方式和标准。.5第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务合同应明确第三方的权利义务，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）。.6争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、管辖法院等条款。说明：本附件用于明确争议解决途径和程序。.7其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋评估报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：.8甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间将房屋产权过户至乙方名下。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。违约行为：房屋存在权属纠纷或质量问题。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复房屋、退还房款等。.9乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋成交价。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。违约行为：未按约定时间偿还贷款本金及利息。责任认定：乙方应向丙方支付逾期罚息，并承担相应的赔偿责任。.10丙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间发放贷款。责任认定：丙方应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。违约行为：贷款利率不符合约定。责任认定：丙方应退还乙方多收的利息，并承担相应的赔偿责任。.11第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介、担保、评估、审计等服务。责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。违约行为：泄露甲乙双方或丙方信息。责任认定：第