2025年度借名购房法律咨询与风险防控合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名购房法律咨询与风险防控合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度借名购房法律咨询与风险防控合同甲方（借名人）：_姓名_，_住址_，_联系方式_。乙方（被借名人）：_姓名_，_住址_，_联系方式_。鉴于甲方因资金不足或其他原因，需要通过乙方名义进行购房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、合同目的1.甲方委托乙方以乙方的名义进行购房，甲方将支付乙方相应的报酬。2.乙方同意配合甲方完成购房手续，并承担相应的法律责任。二、房屋信息1.房屋坐落地点：_省__市__区__路__号_。2.房屋建筑面积：_平方米_。3.房屋用途：_住宅_。4.房屋权属登记人：乙方。三、权利义务1.甲方权利：（1）以乙方名义享有房屋的占有、使用、收益和处分权；（2）在合同约定的期限内，甲方有权要求乙方将房屋过户至甲方名下。2.甲方义务：（1）按照合同约定向乙方支付报酬；（2）在合同约定的期限内，甲方不得擅自处置房屋；（3）遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.乙方权利：（1）按照合同约定收取甲方的报酬；（2）在合同约定的期限内，乙方有权要求甲方将房屋过户至乙方名下。4.乙方义务：（1）配合甲方完成购房手续；（2）在合同约定的期限内，乙方不得擅自处置房屋；（3）遵守国家有关房地产管理的法律法规。四、报酬及支付方式1.甲方应向乙方支付报酬人民币__元__，支付方式为__（现金/银行转账）__。2.报酬支付时间：__年__月__日__时__分__秒__。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年__，自__年__月__日__时__分__秒__起至__年__月__日__时__分__秒__止。六、违约责任1.甲方未按约定支付报酬的，应向乙方支付违约金人民币__元__。2.乙方未按约定配合甲方完成购房手续的，应向甲方支付违约金人民币__元__。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借名人）：________________________乙方（被借名人）：________________________签订日期：________________________附件：1.房屋买卖合同2.房屋权属登记证明3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.第三方是指在甲乙双方签订本合同时，为协助完成购房手续或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、金融机构等。二、第三方介入的必要性与范围1.第三方介入的必要性：提供专业服务，确保购房流程顺利进行；协助解决购房过程中可能出现的法律、技术等问题；降低甲乙双方因专业知识不足而可能承担的风险。2.第三方介入的范围：房地产中介服务；法律咨询与风险防控；房屋评估；房屋测绘；金融机构贷款服务等。三、第三方的责任与义务1.第三方应具备相应的资质和专业知识，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。2.第三方应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成相关工作，并确保工作质量。3.第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方因自身原因导致服务瑕疵或错误的，应承担相应的法律责任。四、第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。2.第三方责任限额应合理，以确保在发生损害时，能够充分保障甲乙双方的合法权益。3.若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可另行协商或通过法律途径解决。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方责任：向乙方支付报酬；按时提供相关资料；配合乙方完成购房手续；遵守国家有关房地产管理的法律法规。2.乙方责任：配合甲方完成购房手续；保管房屋权属证明；遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.第三方责任：按照甲乙双方的要求提供专业服务；保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；承担因自身原因导致的服务瑕疵或错误的责任。六、第三方介入的具体条款1.房地产中介服务：甲方委托乙方以乙方的名义进行购房，乙方同意委托第三方房地产中介机构提供中介服务。第三方房地产中介机构应按照甲乙双方的要求，协助完成购房手续，并收取相应的中介费用。2.法律咨询与风险防控：甲方委托乙方提供法律咨询与风险防控服务，乙方同意委托第三方律师提供相关服务。第三方律师应按照甲乙双方的要求，对购房合同进行审核，并提出法律意见。3.房屋评估：甲方委托乙方进行房屋评估，乙方同意委托第三方评估机构提供评估服务。第三方评估机构应按照甲乙双方的要求，对房屋价值进行评估，并出具评估报告。4.房屋测绘：甲方委托乙方进行房屋测绘，乙方同意委托第三方测绘机构提供测绘服务。第三方测绘机构应按照甲乙双方的要求，对房屋进行测绘，并出具测绘报告。5.金融机构贷款服务：甲方委托乙方提供金融机构贷款服务，乙方同意委托第三方金融机构提供贷款服务。第三方金融机构应按照甲乙双方的要求，为甲方提供贷款服务，并收取相应的贷款利息。七、合同变更与解除1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。2.第三方介入相关条款的变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为甲乙双方签订的正式房屋买卖合同，是购房交易的核心文件。2.房屋权属登记证明：详细要求：包含房屋所有权人、房屋坐落地点、房屋面积、房屋用途、权属登记日期等内容。说明：本附件为房屋权属证明文件，证明乙方对房屋享有所有权。3.房地产中介服务协议：详细要求：包含中介机构信息、中介服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。说明：本附件为甲方与第三方房地产中介机构签订的协议，明确中介服务内容和服务费用。4.法律咨询意见书：详细要求：包含购房合同的法律审核意见、风险提示、法律依据等内容。说明：本附件为第三方律师对购房合同的法律意见，为甲乙双方提供法律保障。5.房屋评估报告：详细要求：包含房屋坐落地点、建筑面积、评估价值、评估依据等内容。6.房屋测绘报告：详细要求：包含房屋坐落地点、建筑面积、测绘日期、测绘依据等内容。说明：本附件为第三方测绘机构对房屋面积的测绘报告，确保房屋面积准确。7.金融机构贷款合同：详细要求：包含贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、违约责任等内容。说明：本附件为甲方与第三方金融机构签订的贷款合同，明确贷款条件和还款责任。8.支付凭证：详细要求：包含支付时间、支付金额、支付方式、收款人信息等内容。说明：本附件为甲乙双方支付报酬、中介费用、贷款利息等费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付报酬。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币__元__，并承担因违约给乙方造成的损失。示例：甲方应于__年__月__日前支付报酬人民币__元__，若逾期支付，甲方应支付违约金人民币__元__。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定配合甲方完成购房手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币__元__，并承担因违约给甲方造成的损失。示例：乙方应于__年__月__日前配合甲方完成购房手续，若未按时完成，乙方应支付违约金人民币__元__。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务或服务存在瑕疵。责任认定：第三方应承担因违约给甲乙双方造成的损失，并支付相应的违约金。示例：第三方应于__年__月__日前完成房屋评估，若未按时完成或评估结果存在错误，第三方应支付违约金人民币__元__。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反国家有关房地产