2025年度建筑工程后期维护与管理委托代理合同

2025年度建筑工程后期维护与管理委托代理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（受托方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________一、委托内容（1）负责对工程进行定期检查，确保工程质量符合国家标准和设计要求；（2）负责组织对工程进行维修保养，确保工程设施正常运行；（3）负责处理工程在后期使用过程中出现的质量问题及安全事故；（4）负责与相关政府部门、施工单位、监理单位等协调沟通，确保工程维护管理工作的顺利进行；（5）负责编制工程后期维护管理报告，定期向甲方汇报工程维护管理情况。2.乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，对工程进行维护与管理，确保工程安全、可靠、经济、适用。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）向乙方提供该工程的相关资料和必要的信息；（2）配合乙方开展工程维护管理工作；（3）按约定支付乙方代理费用；（4）监督乙方履行合同义务。2.乙方权利与义务：（1）按照甲方委托，对工程进行后期维护与管理；（2）按照国家相关法律法规和行业标准，确保工程维护管理工作质量；（3）在工程维护管理过程中，发现甲方提供的信息不准确或不完整，应及时通知甲方；（4）按照约定收取代理费用。三、代理费用及支付方式1.乙方代理费用为人民币______元（大写：______元整），分______期支付，具体支付时间如下：（1）首期支付：合同签订之日起______日内，支付总费用的______%；（2）后续支付：根据乙方每月提交的工程维护管理报告，甲方在收到报告之日起______日内支付上月代理费用的______%。2.代理费用支付方式为人民币转账，甲方应在约定的时间内将代理费用支付至乙方指定账户。四、违约责任1.若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停或终止履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的______%。2.若乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用，同时支付违约金，违约金为已支付费用总额的______%。3.双方如因不可抗力原因无法履行合同，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应承担相应的证明责任。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。六、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（受托方）：________________________地址：________________________法定代表人：______________________________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、检测机构、监理单位、设计单位、施工方、供应商等。2.第三方的介入应遵循合法、合规、自愿的原则，且必须事先获得甲方和乙方的书面同意。二、第三方介入的条件1.乙方在执行后期维护与管理任务时，如遇超出其能力范围或专业领域的问题，需引入第三方提供专业服务。2.甲方在项目维护管理过程中，根据实际情况，有权引入第三方进行监督、检测、咨询等服务。三、第三方责权利划分1.第三方的责任：（1）第三方在提供服务过程中，应严格按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量。（2）第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致工程维护管理工作出现质量问题或安全事故，第三方应承担相应的法律责任。（3）第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方及其他相关方的商业秘密。2.第三方的权利：（1）第三方有权按照合同约定，获取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供工程资料、现场协调等。3.第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务任务。（2）第三方应主动与甲方、乙方沟通，及时报告服务过程中的问题及进展。四、第三方责任限额1.本合同中，第三方责任限额为人民币______元（大写：______元整）。2.如因第三方原因导致工程维护管理工作出现质量问题或安全事故，乙方应承担相应的责任，超出第三方责任限额部分，由第三方按照合同约定承担责任。3.若第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。五、第三方介入程序1.乙方在需要引入第三方时，应提前______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可引入第三方。2.甲方在同意引入第三方后，应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务及责任。3.第三方介入后，甲方、乙方、第三方应共同制定工作计划，明确各方职责，确保工程维护管理工作的顺利进行。六、第三方退出机制1.如第三方在提供服务过程中出现重大违约行为，甲方和乙方有权要求其退出项目。2.第三方退出后，乙方应负责接替其工作，确保工程维护管理工作的连续性。3.第三方退出项目时，应按照合同约定，妥善处理其遗留问题，包括但不限于工程资料移交、服务费用结算等。七、本部分条款与本合同其他部分的冲突1.如本部分条款与本合同其他部分存在冲突，以本部分条款为准。2.本部分条款的修改或补充，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程资料移交清单详细要求：清单应详细列明甲方提供给乙方的所有工程资料，包括设计图纸、施工图、验收报告、技术规范、设备清单等，并注明资料份数、存储介质等。附件说明：本清单作为附件一，用于明确双方移交的工程资料范围，确保乙方能够全面了解工程情况。2.工程维护管理报告详细要求：报告应包含工程维护管理的基本情况、存在问题、整改措施、费用支出等内容，每月定期提交。附件说明：本报告作为附件二，用于记录工程维护管理过程中的重要信息，便于甲方监督和管理。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的内容、期限、费用、责任等，并经甲方、乙方、第三方签字盖章。附件说明：本协议作为附件三，用于规范第三方服务行为，确保第三方服务质量。4.工程维修记录详细要求：记录应详细记录每次维修的时间、原因、内容、费用等，并附相关照片或视频。附件说明：本记录作为附件四，用于记录工程维修情况，便于跟踪和评估维修效果。5.工程验收报告详细要求：报告应详细记录工程验收的时间、地点、人员、验收结果等。附件说明：本报告作为附件五，用于证明工程维护管理工作的完成情况。6.费用结算清单详细要求：清单应详细列明各项费用，包括代理费用、第三方服务费用、维修费用等，并注明支付时间。附件说明：本清单作为附件六，用于明确各项费用的支付情况，确保费用结算的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付代理费用，构成违约。（2）乙方未按约定履行后期维护与管理职责，构成违约。（3）第三方未按约定提供服务，构成违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为应支付费用总额的______%。（2）乙方违约：乙方应退还已收代理费用，并支付违约金，违约金为已收费用总额的______%。（3）第三方违约：第三方应退还已收费用，并支付违约金，违约金为已收费用总额的______%。示例说明：1.若甲方未按约定支付首期代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币______元。2.若乙方未按约定对工程进行定期检查，导致工程质量问题，乙方应退还已收代理费用，并支付违约金，违约金为人民币______元。3.若第三方未按约定完成检测任务，导致检测数据不准确，第三方应退还已收检测费用，并支付违约金，违约金为人民币______元。甲方（委托方）：__________