2025年度写字楼物业租赁管理合同

2025年度写字楼物业租赁管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、租赁标的1.1甲方同意将位于____________________的写字楼出租给乙方使用，租赁面积为____________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。三、租赁用途3.1乙方承租的物业仅用于____________________，不得从事法律法规禁止的活动。四、租赁费用4.1租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________。五、物业管理费用5.1乙方应按照物业管理相关规定，支付物业管理费用，包括但不限于水、电、暖、气等公用设施费用。5.2物业管理费用的收费标准为：____________________。六、租赁押金6.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币____________________元。6.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁押金。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按时交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）提供的物业不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）擅自改变物业用途或损坏物业的，应承担相应的赔偿责任。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分条款失效，双方互不承担违约责任。8.4本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、保险等服务的法人、其他组织或者个人。二、第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供物业租赁中介服务，协助双方达成租赁意向；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询，协助双方解决合同履行过程中的问题；（3）担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；（4）保险方：为甲乙双方提供保险服务，降低合同履行风险。三、第三方责任限额（1）中介方：对甲乙双方提供的信息真实性、准确性负责，但不对合同履行结果承担责任；（2）咨询方：对提供的咨询服务负责，但不对合同履行结果承担责任；（3）担保方：在担保范围内对合同履行结果承担责任；（4）保险方：在保险范围内对合同履行结果承担责任。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的中介费、咨询费、担保费、保险费等；（2）在合同履行过程中，有权了解甲乙双方的履约情况。4.2第三方的义务：（1）在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方物业租赁的中介、咨询、担保、保险等服务的提供者，与甲方形成委托代理关系；（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方物业租赁的中介、咨询、担保、保险等服务的提供者，与乙方形成委托代理关系。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）甲方与乙方的责任：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任；（2）第三方与甲乙双方的责任：第三方在介入本合同过程中，应按照本合同约定，承担相应的责任；（3）第三方与其他方的责任：第三方与其他方之间不存在直接的法律关系，但应遵守国家法律法规，维护相关方的合法权益。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入本合同后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格按照本合同约定执行，不得擅自变更或解除。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。八、1.1甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________八、1.2乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________八、1.3第三方签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁合同要求：详细列明租赁物业的地址、面积、结构、设施设备等信息。说明：本附件为租赁合同的正式文本，是合同主体。2.附件二：物业租赁押金收据要求：明确押金金额、支付时间、退还条件等。说明：本附件作为押金收据，证明乙方已支付押金。3.附件三：物业管理规定要求：详细列出物业管理的基本规定，如安全、卫生、绿化等。说明：本附件作为物业管理的基本依据，甲方和乙方应共同遵守。4.附件四：租赁费用缴纳记录要求：记录乙方每月租金缴纳情况，包括缴纳时间、金额等。说明：本附件作为租金缴纳的凭证，用于核对租金支付情况。5.附件五：物业管理费用缴纳记录要求：记录乙方每月物业管理费用缴纳情况，包括缴纳时间、金额等。说明：本附件作为物业管理费用缴纳的凭证，用于核对费用支付情况。6.附件六：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为第三方服务协议，明确第三方在合同中的角色和责任。7.附件七：合同变更协议要求：记录合同变更内容、变更时间、变更原因等。说明：本附件作为合同变更的正式文件，用于证明合同变更的合法性。8.附件八：违约金支付凭证要求：记录违约金支付情况，包括支付时间、金额等。说明：本附件作为违约金支付的凭证，用于证明违约金的实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付物业；提供的物业不符合约定条件；擅自提高租金；乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变物业用途；损坏物业；违反物业管理规定。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时交付物业：每延迟一日，支付租金的____%作为违约金；提供的物业不符合约定条件：承担相应的赔偿责任；擅自提高租金：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金；乙方违约责任：未按时支付租金：每延迟一日，支付租金的____%作为违约金；擅自改变物业用途：承担相应的赔偿责任；损坏物业：修复费用由乙方承担；违反物业管理规定：根据物业管理规定，承担相应责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方应在合同约定的时间内交付物业，但实际交付时间延迟了5天，乙方有权要求