2025年度公寓式住宅租赁合同（含社区活动参与权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓式住宅租赁合同（含社区活动参与权）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度公寓式住宅租赁合同（含社区活动参与权）甲方（出租方）：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______联系方式：_______合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______一、租赁物基本情况1.租赁房屋地址：_______2.租赁房屋结构：_______3.租赁房屋面积：_______4.租赁房屋装修情况：_______5.租赁房屋附属设施：_______6.租赁房屋权属证明：_______二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金总额：_______3.租金支付方式：_______4.租金支付时间：_______5.租金调整：_______三、租赁物的使用与保管1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.乙方应对租赁物进行妥善保管，不得将租赁物转租、转借、抵押或进行其他形式的处置。a.故意损坏租赁物；b.从事违法活动；c.严重扰乱邻里关系；d.其他违反法律法规和公序良俗的行为。四、租赁物的维修与养护1.租赁期间，租赁物因自然损耗或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修或更换。2.乙方在租赁期间应对租赁物进行必要的养护，以保证其正常使用。3.乙方发现租赁物存在影响正常使用的损坏或安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。五、社区活动参与权1.乙方享有参与甲方组织的社区活动的权利。2.甲方组织的社区活动包括但不限于：a.定期举办的社区文化活动；b.节假日举办的社区庆典活动；c.邻里互动活动；d.其他由甲方组织的活动。3.乙方参与社区活动的具体安排由甲方另行通知。六、违约责任1.甲方违约责任：a.未能按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任；b.未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。2.乙方违约责任：a.未按时支付租金，应承担违约责任；b.故意损坏租赁物，应承担赔偿责任；c.违反合同约定，从事违法活动，应承担相应的法律责任；d.未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。七、争议解决1.乙方与甲方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养单位、法律顾问等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在租赁过程中，如甲方或乙方需要通过中介机构提供服务或协助，中介机构可作为第三方介入。2.物业服务企业介入：租赁房屋的物业服务企业，在履行物业管理职责时，可作为第三方介入。3.维修保养单位介入：租赁房屋的维修保养工作，如需第三方单位进行，该单位可作为第三方介入。4.法律顾问介入：在合同履行过程中，如出现争议或纠纷，双方可邀请法律顾问作为第三方介入。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在提供中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为中介服务费用的_______倍。2.物业服务企业责任限额：物业服务企业在履行物业管理职责过程中，因自身原因导致租赁房屋损坏或造成损失的，其责任限额为_______元。3.维修保养单位责任限额：维修保养单位在维修保养过程中，因自身原因导致租赁房屋损坏或造成损失的，其责任限额为维修保养费用的_______倍。4.法律顾问责任限额：法律顾问在提供法律咨询或代理诉讼过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_______元。四、第三方责权利1.责任：第三方在介入合同履行过程中，应按照合同约定和法律法规的规定，履行相应的责任。2.权利：第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，享有相应的权利。3.义务：第三方应遵守合同约定和法律法规的规定，履行相应的义务。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。a.第三方作为中介机构，其权利义务关系仅限于为甲方和乙方提供中介服务，不涉及租赁物的所有权和使用权。b.第三方作为物业服务企业，其权利义务关系仅限于履行物业管理职责，不涉及租赁物的所有权和使用权。c.第三方作为维修保养单位，其权利义务关系仅限于履行维修保养职责，不涉及租赁物的所有权和使用权。d.第三方作为法律顾问，其权利义务关系仅限于提供法律咨询或代理诉讼，不涉及租赁物的所有权和使用权。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入原因。2.双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方责任、权利、义务等。3.甲方、乙方与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。4.第三方按照补充协议的规定，介入合同履行。七、第三方介入的终止1.第三方介入期间，如合同履行完毕或出现其他终止情形，第三方应立即终止介入。2.第三方终止介入后，甲方、乙方应继续履行合同约定的权利义务。3.第三方终止介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。八、本部分内容为合同附件，与合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______签订地点：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权利。2.租赁房屋现状描述：详细描述租赁房屋的装修情况、附属设施、使用状况等，作为租赁双方确认的依据。3.租赁物品清单：列明租赁房屋内所有家具、电器等物品的名称、品牌、型号、数量等，作为租赁双方确认的依据。4.租赁保证金收据：证明乙方已向甲方支付租赁保证金，作为租赁双方确认的依据。5.租金支付凭证：证明乙方已按照合同约定支付租金，作为租赁双方确认的依据。6.第三方介入协议：包括中介机构、物业服务企业、维修保养单位、法律顾问等第三方介入的协议，明确各方的权利义务。7.补充协议：在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，双方应签订补充协议，作为合同附件。8.争议解决协议：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。b.故意隐瞒租赁房屋的瑕疵，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。c.未按合同约定提供社区活动参与权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按时支付租金，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。b.故意损坏租赁物，乙方应承担赔偿责任，修复或赔偿。c.未经甲方同意，擅自转租、转借、抵押或进行其他形式的处置租赁物，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。d.从事违法活动，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介机构未履行中介职责，导致合同无法履行，中介机构应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。b.物业服务企业未履行物业管理职责，导致租赁房屋损坏或造成损失，物业服务企业应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。c.维修保养单位未履行维