2025年度回迁房买卖纠纷仲裁服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖纠纷仲裁服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（买方）：姓名：_______住址：_______乙方（卖方）：姓名：_______住址：_______甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于_______的回迁房一事，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方自愿将位于_______的回迁房出售给甲方，该房屋的房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.2该回迁房的土地使用权性质为_______，土地使用年限为_______。1.3该回迁房位于_______，房屋结构为_______，楼层为_______层。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲方同意购买乙方上述回迁房，交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.2甲方支付房屋交易价格的方式如下：（1）首付款：甲方在签订本合同之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元整（大写：_______）作为首付款；（2）尾款：甲方在办理过户手续前，向乙方支付剩余的房屋交易价格。三、房屋交付及产权过户3.1乙方应在甲方支付首付款后_______日内，将上述回迁房的占有权、使用权、收益权和处分权全部转移给甲方。3.2乙方应配合甲方办理上述回迁房的产权过户手续，确保甲方在合同约定的期限内取得该房屋的产权。3.3甲方在办理产权过户手续时，应按照国家相关法律法规的规定，缴纳相应的税费。四、违约责任4.1甲方未按本合同约定支付首付款或尾款的，应向乙方支付_______%的违约金。4.2乙方未按本合同约定交付房屋或办理产权过户手续的，应向甲方支付_______%的违约金。4.3如一方违反本合同约定，导致合同解除的，应赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的定义6.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，因提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、财务顾问等非直接参与房屋买卖活动的独立第三方机构或个人。6.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易的顺利进行，并解决可能出现的纠纷。6.2第三方介入的类型6.2.1中介方：指在本合同签订前，为甲乙双方提供房屋买卖信息，促成双方接触并达成交易意向的中介机构或个人。6.2.2法律顾问：指为甲乙双方提供法律咨询，协助双方理解合同条款，确保交易合法性的律师或律师事务所。6.2.4财务顾问：指为甲乙双方提供财务咨询，协助双方进行资金筹措、支付等财务操作的财务顾问。6.3第三方介入的职责6.3.1中介方职责：（1）协助甲乙双方进行交易谈判，促成双方达成交易意向；（2）提供交易相关的信息和服务，包括但不限于市场行情、交易流程等；（3）协助甲乙双方办理交易手续。6.3.2法律顾问职责：（1）对合同条款进行审核，确保合同合法、有效；（2）提供法律咨询，解答甲乙双方在交易过程中遇到的法律问题；（3）协助甲乙双方解决交易过程中的纠纷。6.3.3评估鉴定方职责：（1）对房屋价值进行评估，出具评估报告；（2）根据甲乙双方的要求，提供房屋价值相关的咨询服务。6.3.4财务顾问职责：（1）为甲乙双方提供财务咨询服务，包括但不限于资金筹措、支付方式等；（2）协助甲乙双方完成交易资金的支付和结算。6.4第三方介入的责任限额6.4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.4.2第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定，但不得超过交易价格的_______%。6.4.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方自身原因造成的损失，以及因不可抗力造成的损失。6.5第三方介入的费用承担6.5.1中介方费用：（1）中介方费用由甲乙双方按照约定比例分担；（2）中介方费用应在交易完成后，由甲方支付给中介方。6.5.2法律顾问费用：（1）法律顾问费用由甲乙双方按照约定比例分担；（2）法律顾问费用应在法律顾问服务完成后，由甲乙双方支付给法律顾问。6.5.3评估鉴定方费用：（1）评估鉴定方费用由甲乙双方按照约定比例分担；（2）评估鉴定方费用应在评估鉴定完成后，由甲乙双方支付给评估鉴定方。6.5.4财务顾问费用：（1）财务顾问费用由甲乙双方按照约定比例分担；（2）财务顾问费用应在财务顾问服务完成后，由甲乙双方支付给财务顾问。6.6第三方介入的变更与解除6.6.1如甲乙双方或第三方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。6.6.2如第三方因故无法继续履行职责，应提前_______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。6.6.3如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。6.7第三方介入的保密义务6.7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.7.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付及产权过户等相关条款。2.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明房屋所有权和土地使用权归属。4.交易款项支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明交易款项的支付情况。5.交易税费缴纳凭证：包括但不限于契税、印花税等，证明交易税费已缴纳。6.交易手续办理凭证：包括但不限于产权过户证明、购房合同备案证明等，证明交易手续已办理。7.第三方介入协议：包括中介方、法律顾问、评估鉴定方、财务顾问等与甲乙双方签订的协议。8.争议解决协议：包括仲裁协议、诉讼协议等，约定争议解决方式。说明要求：所有附件均需为原件或经双方签字盖章的复印件；附件内容应与合同内容相符，不得有虚假、误导性陈述；附件应由甲乙双方共同保管，并在必要时提供给相关方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定支付首付款或尾款，应向乙方支付_______%的违约金。甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。甲方未按合同约定办理产权过户手续，应向乙方支付_______%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付首付款，甲方应向乙方支付人民币_______元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付_______%的违约金。乙方未按合同约定办理产权过户手续，应向甲方支付_______%的违约金。乙方提供虚假房屋信息，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方提供的房屋信息与实际情况不符，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币_______元整。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按