商业使用门面房出租合同范本

商业使用门面房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于________________（以下简称“门面房”）的合法所有者，乙方希望租赁该门面房用于商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1门面房位于________________，建筑面积为______平方米。

1.2门面房的用途为商业用途，乙方不得擅自改变用途。

1.3门面房的具体状况和设施设备详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.2租金每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前的____个工作日内支付给甲方。

3.3乙方支付租金的方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋的交付和返还

5.1甲方应在合同签订后____个工作日内将门面房交付给乙方使用。

5.2门面房交付时，双方应共同检查房屋设施设备状况，并签署附件二《房屋交付确认书》。

5.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将门面房恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

5.4乙方返还门面房时，应保证房屋设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的维护和修缮

6.1甲方负责门面房主体结构的维护和修缮。

6.2乙方负责门面房内部设施设备的维护和修缮，但因甲方原因造成的损坏除外。

6.3乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

第七条费用承担

7.1乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

7.2乙方应按时支付上述费用，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。

第八条保险

8.1甲方应为门面房投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为自身财产及经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）另一方严重违约，经催告后____天内仍未改正的；

（2）另一方破产、解散或被吊销营业执照的；

（3）门面房因不可抗力因素毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，合理分担损失。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日千分之____支付违约金。

10.2甲方逾期交付门面房的，应按租金每日千分之____支付违约金。

10.3双方违反其他合同义务的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：____________________