2025年度房地产租赁居间服务合同规范文本

2025年度房地产租赁居间服务合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产租赁居间服务合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物的基本情况1.1租赁物位于_______市_______区_______路_______号_______室，建筑面积为_______平方米，用途为_______。1.2租赁物现状：_______。1.3租赁物权属：甲方拥有租赁物的所有权，并保证其有权出租。二、租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期限届满，如甲乙双方协商一致，可续签租赁合同。三、租赁费用及支付方式3.1租金：每月租金为人民币_______元（大写：_______元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：乙方应在每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。3.3其他费用：租赁期间，租赁物内产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。四、租赁物的使用4.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他用途。4.3乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、居间服务费用5.1.1居间服务费用为租赁总金额的_______%。5.1.2居间服务费用应在租赁合同签订后_______日内支付。5.1.3居间服务费用支付方式：_______。六、保密条款6.1甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。七、违约责任7.1如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、评估机构、律师事务所等。10.2第三方的介入10.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方一致同意，可引入第三方参与合同的履行，包括但不限于提供专业意见、协助履行合同义务、解决争议等。10.2.2引入第三方参与合同履行前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的角色、职责、权利和义务。10.3第三方的责任10.3.1第三方在本合同中的责任仅限于其直接参与的行为，对因第三方自身原因造成的损失，甲乙双方应各自承担。10.3.2第三方在履行合同过程中，如违反合同约定或造成甲乙双方的损失，应承担相应的法律责任。10.4第三方的责任限额10.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方参与合同履行前约定，并在书面协议中明确。10.4.2如无特别约定，第三方的责任限额为本合同总金额的_______%。10.5第三方的权利10.5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的授权，行使合同中的相关权利。10.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行合同职责。10.6第三方的变更和退出10.6.1如第三方需变更或退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的一致同意。10.6.2第三方变更或退出本合同后，其之前的行为对甲乙双方仍具有约束力。10.7第三方与其他各方的划分说明10.7.1第三方与其他各方之间的关系由甲乙双方与第三方之间的书面协议约定。10.7.2第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按书面协议约定或依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。10.8第三方的保密义务10.8.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。10.8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.9第三方的其他责任10.9.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。10.9.2第三方应保证其提供的专业意见和服务的真实性、准确性和完整性。10.9.3第三方应保证其提供的专业意见和服务不侵犯任何第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产租赁居间服务合同》副本详细要求：合同副本应与正本具有同等法律效力，需加盖甲方和乙方公章，并由双方签字确认。说明：合同副本用于甲乙双方各自保留，以备日后查阅。2.《租赁物现状确认书》详细要求：确认书需详细列明租赁物的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等，并由甲乙双方签字确认。说明：确认书用于证明租赁物交付时的状态，为日后可能出现的争议提供依据。3.《租金支付凭证》详细要求：租金支付凭证需载明支付金额、支付日期、收款人信息等，并由收款人签字确认。说明：支付凭证用于证明租金已支付，为日后可能出现的争议提供证据。4.《租赁物使用情况报告》详细要求：报告需详细列明租赁期间租赁物的使用情况，包括但不限于维修记录、损坏情况等，并由乙方签字确认。说明：报告用于证明租赁物的使用状况，为日后可能出现的争议提供依据。5.《第三方参与协议》详细要求：协议需明确第三方的角色、职责、权利和义务，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：协议用于规范第三方在本合同中的行为，确保合同履行过程中各方权益。6.《争议解决协议》详细要求：协议需明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，并由甲乙双方签字确认。说明：协议用于规范争议解决程序，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未在合同约定的交付日期前提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定。示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，或支付的租金不符合合同约定。示例说明：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物用于商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方泄露本合同内容及甲乙