2025年度房地产抵押权转让贷款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产抵押权转让贷款合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押权人）：_______丙方（借款人）：_______鉴于：1.甲方为拥有合法权利的抵押权人，拥有_______房产的抵押权。2.乙方为抵押权人，同意接受甲方转让的抵押权。3.丙方为借款人，同意向甲方借款。4.甲方、乙方、丙方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及期限1.丙方向甲方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条借款用途丙方借款用于_______。第三条借款利率及还款方式1.借款利率为_______%，按年利率计算。2.还款方式为_______（等额本息、等额本金、按期还息一次性还本、一次性还本付息等）。第四条抵押权转让1.甲方同意将其拥有的_______房产的抵押权转让给乙方。2.乙方接受甲方转让的抵押权，并承担相应的责任。第五条抵押物1.抵押物为甲方拥有的_______房产。2.抵押物的评估价值为_______元整。3.抵押物的所有权归甲方所有。第六条抵押物处置1.如丙方未按时还款，乙方有权依法处置抵押物。2.抵押物处置所得款项，用于偿还丙方所欠甲方的借款本金及利息，剩余部分归乙方所有。第七条违约责任1.如丙方未按时还款，应向甲方支付_______%的违约金。2.如甲方、乙方、丙方任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第八条争议解决1.甲方、乙方、丙方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。第十条合同变更1.本合同的任何变更，均需甲、乙、丙三方书面同意。2.本合同的变更，自变更之日起生效。甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押权人）：_______丙方（借款人）：_______甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押权人）：_______丙方（借款人）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的1.甲方和乙方在履行本合同时，可根据实际情况邀请第三方介入，以协助完成抵押权转让、借款发放、借款回收等环节。2.第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限于其直接参与的活动范围，不承担超出此范围的任何责任。2.第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整），超出部分由甲方、乙方、丙方自行承担。四、第三方权利1.第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。2.第三方有权根据本合同约定和法律规定，对甲方、乙方、丙方的行为进行监督。3.第三方有权根据甲方、乙方、丙方的委托，对本合同项下的交易进行评估、担保、代理等。五、第三方义务1.第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责。2.第三方应保证其提供的文件、资料真实、准确、完整。3.第三方应保守甲方、乙方、丙方的商业秘密。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系，由本合同约定。2.第三方与甲方、乙方、丙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.第三方在履行本合同过程中，如需与其他第三方发生业务往来，应确保不影响本合同的履行。七、第三方介入的具体条款1.甲方、乙方、丙方在履行本合同时，可邀请第三方介入，但需征得其他方同意。2.第三方介入的具体方式、费用等，由甲、乙、丙三方协商确定。3.第三方介入后，应按照本合同约定和法律规定，履行其职责。4.第三方介入后，甲、乙、丙三方应共同承担第三方介入产生的风险和费用。八、第三方介入的终止1.如第三方因故退出本合同，应提前_______日通知甲、乙、丙三方。2.第三方退出本合同后，甲、乙、丙三方应继续履行本合同约定的各项义务。3.第三方退出本合同后，甲、乙、丙三方应根据实际情况调整本合同的相关条款。九、本合同的变更1.本合同的任何变更，均需甲、乙、丙三方书面同意。2.本合同的变更，自变更之日起生效。十、本合同其他条款的适用本合同其他条款仍适用于第三方介入后的情况。甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押权人）：_______丙方（借款人）：_______甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押权人）：_______丙方（借款人）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押权证明文件：包括但不限于房产证、抵押登记证明等，用于证明甲方对抵押物的所有权及抵押权。2.借款合同：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款，以及甲乙双方的权利和义务。3.抵押权转让协议：明确甲方将抵押权转让给乙方的具体条款，包括转让方式、转让价格、转让时间等。4.评估报告：由第三方评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。5.交易税费缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳相关交易税费。6.第三方介入协议：若涉及第三方介入，需签订的协议，明确第三方在合同中的角色、职责和权利义务。7.争议解决协议：约定甲乙双方在合同履行过程中发生争议的解决方式。8.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明要求：2.附件内容应真实、准确、完整，不得有虚假陈述。3.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按时还款或未足额还款。（2）抵押权人未按时办理抵押权转让手续。（3）第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失。（4）甲乙双方未按约定履行合同其他条款。2.责任认定标准：（1）借款人未按时还款或未足额还款，应向抵押权人支付_______%的违约金。（2）抵押权人未按时办理抵押权转让手续，应向乙方支付_______%的违约金。（3）第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。（4）甲乙双方未按约定履行合同其他条款，应根据实际情况承担相应的法律责任。示例说明：1.借款人未按时还款，应向抵押权人支付人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。2.抵押权人未按时办理抵押权转让手续，应向乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。3.第三方在评估抵押物过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失人民币_______元整（大写