2025年度城市综合体建设项目融资合同

2025年度城市综合体建设项目融资合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（融资方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（融资提供方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________鉴于：1.甲方为满足其2025年度城市综合体建设项目资金需求，拟进行融资；2.乙方同意为甲方提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：一、融资金额及期限1.本合同融资总额为人民币______元整（大写：______元整）。2.融资期限自本合同生效之日起______年，具体还款计划如下：（1）第一年：还款总额的______%，即人民币______元整；（2）第二年：还款总额的______%，即人民币______元整；（3）第三年：还款总额的______%，即人民币______元整；（4）第四年：还款总额的______%，即人民币______元整；（5）第五年：还款总额的______%，即人民币______元整。二、融资利率及支付方式1.本合同融资利率为年利率______%，按月计息，每月支付利息一次。2.利息支付方式：甲方应于每月______日前将当月应支付的利息汇入乙方指定账户。三、融资用途及监督1.甲方承诺将本合同融资资金用于2025年度城市综合体建设项目，不得挪作他用。2.乙方有权对甲方使用融资资金的情况进行监督，甲方应予以配合。四、担保方式1.本合同融资采用______种担保方式，具体如下：（1）抵押：甲方将其拥有的______财产抵押给乙方，抵押物清单及抵押登记手续另行签订；（2）质押：甲方将其拥有的______财产质押给乙方，质押物清单及质押登记手续另行签订；（3）保证：甲方提供______作为保证人，保证人须出具书面保证函；（4）其他：______。2.甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，办理完毕抵押、质押或保证手续。五、违约责任（1）要求甲方立即偿还全部本金及利息；（2）要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率______%计算；（3）要求甲方支付违约金，违约金为逾期本金及利息的______%；（4）依法处置甲方提供的抵押物、质押物或保证人的财产。2.若乙方未按本合同约定提供融资，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向融资提供方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（融资方）：____________________________乙方（融资提供方）：__________________________________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及引入1.1本合同中的“第三方”指介入本合同项下的融资活动、项目管理、担保或任何其他与本合同执行相关的个人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲方提供融资服务的中介机构或个人；（2）项目管理方：负责2025年度城市综合体建设项目管理的第三方机构或个人；（3）担保方：为甲方提供融资担保的第三方机构或个人；（4）其他与本合同执行相关的第三方。二、第三方责任及权利2.1第三方责任：2.1.1中介方责任：中介方应保证其提供的融资信息真实、准确，并对甲方提供的服务符合约定标准。2.1.2项目管理方责任：项目管理方应按照甲方要求，确保项目按照合同约定的时间和质量完成。2.1.3担保方责任：担保方应按照合同约定，在甲方无法按时偿还融资时，承担相应的担保责任。2.1.4其他第三方责任：其他第三方应按照其在本合同项下的约定，承担相应的责任。2.2第三方权利：2.2.1中介方权利：中介方有权获得甲方支付的佣金，并有权要求甲方履行合同约定的义务。2.2.2项目管理方权利：项目管理方有权获得甲方支付的项目管理费用，并有权要求甲方提供必要的项目信息和资源。2.2.3担保方权利：担保方有权要求甲方按照合同约定，按时偿还融资本金及利息。2.2.4其他第三方权利：其他第三方有权根据其在本合同项下的约定，享有相应的权利。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1中介方责任限额：中介方的责任限额为甲方支付佣金总额的______%。3.1.2项目管理方责任限额：项目管理方的责任限额为甲方支付项目管理费用总额的______%。3.1.3担保方责任限额：担保方的责任限额为担保合同约定的担保金额。3.1.4其他第三方责任限额：其他第三方的责任限额根据其在本合同项下的约定确定。四、第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分：4.1.1甲方责任：甲方应按照本合同约定，按时偿还融资本金及利息，并承担相应的融资风险。4.1.2乙方责任：乙方应按照本合同约定，提供融资支持，并监督甲方使用融资资金。4.1.3第三方责任：第三方应按照其在本合同项下的约定，承担相应的责任。4.2权利划分：4.2.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供融资支持，并有权要求第三方按照约定履行其职责。4.2.2乙方权利：乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，并有权监督第三方履行其职责。4.2.3第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务，并有权要求其履行相应的权利。五、第三方变更及替换5.1第三方变更：5.1.1任何一方需要更换第三方时，应提前______个工作日书面通知对方及另一方。5.1.2新的第三方应满足本合同约定的条件，并经甲乙双方同意。5.2第三方替换：5.2.1在第三方无法履行其职责时，甲乙双方可共同协商替换新的第三方。5.2.2新的第三方应满足本合同约定的条件，并经甲乙双方同意。六、保密条款6.1双方及第三方对本合同内容以及与本合同相关的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。七、不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。八、适用法律及争议解决8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向融资提供方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等。说明：此报告作为项目审批和融资决策的重要依据。2.项目投资计划书要求：明确项目投资总额、资金使用计划、资金筹措方式等。说明：此计划书用于指导项目资金的合理分配和使用。3.融资方案要求：详细说明融资方式、融资金额、融资期限、利率、还款方式等。说明：此方案是本合同的核心内容，双方需共同协商确定。4.抵押物清单及评估报告要求：详细列明抵押物的名称、数量、价值、权属等。说明：抵押物清单及评估报告作为抵押担保的重要文件。5.质押物清单及评估报告要求：详细列明质押物的名称、数量、价值、权属等。说明：质押物清单及评估报告作为质押担保的重要文件。6.保证人保证函要求：保证人应明确承诺承担保证责任，并附上保证人相关资质证明。说明：保证函是保证人承担保证责任的书面承诺。7.项目合同要求：明确项目建设的范围、内容、时间、质量、验收标准等。说明：项目合同是项目建设过程中的重要依据。8.融资合同要求：详细列明融资双方的权利义务、融资条件、还款方式等。说明：融资合同是融资双方履行义务的法律依据。9.保密协议要求：明确双方对本合同内容及相关信息的保密义务。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件。10.争议解决协议要求：明确双方在履行本合同过程中发生争议的解决方式。说明：争议解决协议是双方在发生争议时解决纠纷的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时偿还融资本金及利息责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担违约金。示例：甲方逾期偿还一个月利息，应支付人民币______元整。1.2擅自改变融资用途责任认定：甲方应立即停止擅自改变融资用途的行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方擅自将融资资金用于其他项目，应赔偿乙方人民币______元整。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时提供融资支持责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方逾期提供融资一个月，应支付人民币______元整。2.2未履行监督职责责任认定：乙方应立即采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未履行监督职责导致甲方资金损失，应赔偿人民币______元整。3.第三方违约行为及责任认定：3.1中介方未履行中介职责责任认定：中介方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：中介方未履行中介职责导致甲方资金损失，应赔偿人民币______元整。3.2项目管理方未按约定完成项目责任认定：项目管理方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：项目管理方未按约定完成项目，应赔偿人民币______元整。3.3担保方未履行担保责任责任认定：担保方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：担保方未履行担保责任导致甲方资金损失，应赔偿人民币______元整。合同主体方签署部