2025年度房屋租赁合同及押金管理规范

2025年度房屋租赁合同及押金管理规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋编号为_______。1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，甲方对该房屋享有合法出租权利。1.3租赁房屋的配套设施包括：_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金：每月租金为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。三、押金及保证金3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），甲方在乙方搬离租赁房屋并经甲方验收合格后，无损坏、欠费等情况，无息退还乙方。3.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整），甲方在乙方搬离租赁房屋并经甲方验收合格后，无损坏、欠费等情况，无息退还乙方。四、租赁房屋的使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及配套设施。4.2乙方应爱护租赁房屋及配套设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方应承担租赁房屋的水、电、燃气、网络等费用。五、租赁房屋的交付及验收5.1甲方应在租赁期限届满前_______日内将租赁房屋交付给乙方使用。5.2乙方在接收租赁房屋时，应认真检查房屋及配套设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。5.3甲方应在乙方通知后_______日内修复或更换损坏的设施。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元（大写：_______元整）的违约金。6.3甲方未按时交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元（大写：_______元整）的违约金。六、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、保险机构等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在租赁过程中需要第三方提供专业服务，如房屋维修、物业管理等；（2）甲乙双方在履行合同过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）租赁房屋发生意外事故，需要第三方进行鉴定或理赔；（4）其他经甲乙双方同意，需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：_______元（大写：_______元整）；（2）物业管理公司：_______元（大写：_______元整）；（3）维修服务公司：_______元（大写：_______元整）；（4）保险机构：_______元（大写：_______元整）。四、第三方责权利（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。（1）按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的专业服务；（2）在履行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任和义务仅限于甲乙双方约定的范围内，与租赁房屋的其他权利义务无关。5.2第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。5.3第三方在介入本合同履行过程中，如因甲乙双方原因造成第三方损失的，由甲乙双方承担相应的责任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保第三方能够顺利开展工作。6.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。七、第三方介入的费用7.1第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。（1）中介服务费；（2）物业管理费；（3）维修服务费；（4）保险费；（5）其他相关费用。八、本合同修正条款的生效8.1本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：以证明甲方对租赁房屋享有合法出租权利。2.房屋设施清单：要求：详细列明房屋内的设施，如家具、电器、装修等。说明：以明确租赁房屋的初始状态，作为后续维护和维修的依据。3.租赁房屋照片：要求：拍摄租赁房屋的全貌和重要设施，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。说明：作为租赁房屋现状的直观记录，便于日后对比和维护。4.押金收据：要求：提供甲方收取乙方押金的收据，证明押金已交付。说明：作为押金交付的凭证，确保押金的安全。5.保证金收据：要求：提供甲方收取乙方保证金的收据，证明保证金已交付。说明：作为保证金交付的凭证，确保保证金的正确使用。6.租赁合同：要求：提供甲乙双方签订的租赁合同，明确双方的权利义务。说明：作为租赁关系的法律依据，保障双方的合法权益。7.水电费缴费凭证：要求：提供租赁房屋期间的水电费缴费凭证。说明：作为租赁房屋使用期间水电费支付情况的记录。8.房屋维修记录：要求：提供租赁房屋期间发生的维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：作为租赁房屋维修情况的记录，便于后续维修费用结算。9.争议解决协议：要求：在发生争议时，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式和期限。说明：作为争议解决的依据，保障双方合法权益。10.附件清单：要求：在合同中列明所有附件的名称，确保附件的完整性。说明：作为合同附件的清单，便于双方查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付租赁房屋；未按时退还押金；擅自改变房屋结构、用途；未提供房屋权属证明文件。乙方违约：未按时支付租金；损坏租赁房屋及配套设施；擅自转租或转借租赁房屋；未按时支付水电费等费用。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时交付租赁房屋：每逾期一日，向乙方支付_______元（大写：_______元整）的违约金；未按时退还押金：每逾期一日，向乙方支付_______元（大写：_______元整）的违约金；擅自改变房屋结构、用途：恢复原状，并赔偿乙方损失；未提供房屋权属证明文件：赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：未按时支付租金：每逾期一日，向甲方支付_______元（大写：_______元整）的违约金；损坏租赁房屋及配套设施：负责修复或赔偿；擅自转租或转借租赁房屋：恢复原状，并赔偿甲方损失；未按时支付水电费等费用：按实际费用支付。3.示例说明：甲方未按时交付租赁房屋，逾期三天