2025年度二手商铺买卖合同争议解决与仲裁服务合同

2025年度二手商铺买卖合同争议解决与仲裁服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（买受方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________第一条商铺基本情况1.1商铺名称：__________________1.2商铺地址：__________________1.3商铺面积：__________________1.4商铺用途：__________________1.5商铺产权证号：__________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币__________________元整（￥___________元）。2.2付款方式：本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币__________________元整（￥___________元），余款人民币__________________元整（￥___________元）于办理过户手续前支付完毕。2.3付款时间：定金支付时间：__________________；余款支付时间：__________________。第三条商铺过户及权属转移3.1甲方保证商铺权属清晰，无任何债权债务纠纷，甲方承诺在合同约定的付款期限内配合乙方办理商铺的过户手续。3.2乙方在支付完全部款项后，甲方应配合乙方办理商铺的过户手续，并将商铺的产权证及相关文件交付乙方。3.3办理过户手续所需费用由双方按国家相关政策及实际发生情况各自承担。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。4.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。（一）中国国际经济贸易仲裁委员会；（二）__________________仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第五条其他5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第六条合同附件6.1本合同附件如下：（一）商铺产权证复印件；（二）商铺租赁合同复印件（如有）；（三）其他相关证明材料。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：__________________第七条通知送达甲方地址：__________________乙方地址：__________________第八条合同份数8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第九条不可抗力9.1如因不可抗力导致本合同不能履行或履行受到影响，双方应及时协商解决。下列情况属于不可抗力：（一）自然灾害；（二）政府行为；（三）社会异常事件；（四）其他双方认为不可抗力的情况。第十条合同变更10.1本合同任何条款的变更，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后方可生效。第十一条合同解除（一）甲方违反合同约定，未能按时履行过户义务；（二）乙方违反合同约定，未按时支付款项；（三）双方协商一致，决定解除合同。第十二条合同解除后的处理（一）甲方应退还乙方已支付的款项；（二）乙方应退还甲方已提供的商品或服务；（三）双方应各自承担因合同解除而产生的损失。第十三条保密条款13.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的争议解决，按本合同第四条约定执行。第十五条合同份数15.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成商铺买卖交易，提供相关服务的中介机构、律师、评估机构、审计机构、公证机构等。2.第三方介入的范围（一）提供商铺信息查询、评估、审计等服务；（二）协助甲乙双方办理过户手续；（三）提供法律咨询、仲裁服务等；（四）其他经甲乙双方同意的事项。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为人民币__________________元整（￥___________元），如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失超过该限额的，超出部分由甲乙双方按比例分担。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：（一）按照甲乙双方的要求，提供相关服务；（二）在合同约定的范围内，独立行使权利，独立承担责任；（三）有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务：（一）遵守国家法律法规，确保提供的服务合法、合规；（二）按照合同约定，及时、准确地完成工作任务；（三）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（四）因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方在履行本合同过程中，如需与甲方、乙方以外的第三方进行联系或合作，应事先征得甲乙双方同意，并确保不泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确告知第三方介入的具体事项和责任范围。6.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立履行相关职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。7.第三方变更7.1如因特殊原因，甲乙双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并签订补充协议，明确新第三方的权利、义务和责任。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生情况各自承担。（一）服务费用；（二）差旅费用；（三）其他相关费用。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限自合同签订之日起至商铺过户手续办理完毕之日止。10.第三方介入的终止（一）第三方未按约定履行职责；（二）第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；（三）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。11.第三方介入的后续处理（一）第三方应退还甲乙双方已支付的费用；（二）甲乙双方应各自承担因第三方介入终止而产生的损失。12.第三方介入的争议解决12.1第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（一）中国国际经济贸易仲裁委员会；（二）__________________仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。13.第三方介入的保密条款13.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.第三方介入的法律适用及争议解决14.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。14.2本合同中关于第三方介入的争议解决，按本合同第四条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件要求：提供商铺的产权证正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权证复印件专用章。2.商铺租赁合同复印件（如有）要求：提供商铺租赁合同的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖租赁合同复印件专用章。3.商铺评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的商铺评估报告，报告应包含商铺的面积、用途、市场价值等信息。4.商铺审计报告要求：提供由具有资质的审计机构出具的商铺审计报告，报告应包含商铺的财务状况、经营状况等信息。5.商铺过户手续相关材料6.商铺交易款项支付凭证要求：提供商铺交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、程序、仲裁机构等。9.保密协议要求：提供保密协议，明确甲乙双方及第三方对商铺信息、交易信息等保密义务。10.其他相关证明材料要求：提供其他可能涉及到的相关证明材料，如商铺装修合同、设备清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付款项；（2）甲方未按约定时间办理过户手续；（3）乙方未按约定时间支付款项；（4）乙方未按约定时间办理过户手续；（5）第三方未按约定提供服务质量；（6）第三方泄露甲乙双方商业秘密；（7）任何一方违反保密协议；（8）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；（2）甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为商铺交易价格的_____%；（3）乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；（4）乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为商铺交易价格的_____%；（5）第三方未按约定提供服务质量，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_____%；（6）第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任；（7）任何一方违反保密协议，应承担相应的法律责任；（8）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法