2025年度公积金贷款房屋买卖纠纷解决合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款房屋买卖纠纷解决合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：__________住址：__________乙方（买方）：__________住址：__________一、标的房产1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。1.3甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。二、购房价格2.1本合同约定的购房价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将购房款汇入甲方指定的银行账户。三、付款方式（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）；（2）尾款：乙方应在办理完标的房产的产权转移手续后__________个工作日内支付尾款人民币__________元（大写：__________元整）。四、产权转移4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理标的房产的产权转移手续。4.2乙方应在办理完标的房产的产权转移手续后，取得标的房产的产权证书。五、贷款事宜5.1乙方申请住房公积金贷款购买标的房产，贷款额度为人民币__________元。5.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理住房公积金贷款手续。5.3如因甲方原因导致乙方无法办理住房公积金贷款，甲方应承担相应的责任。六、税费承担6.1本合同约定的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由双方按照国家相关规定各自承担。6.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供办理标的房产产权转移手续所需的全部税费缴纳凭证。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间办理标的房产产权转移手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。7.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________住址：__________乙方（买方）：__________住址：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2任何超出责任限额的损失，由责任方自行承担。三、第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方：负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供市场信息、交易谈判等服务；（2）评估机构：负责对标的房产进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、办理产权转移手续等服务；（4）公证机构：负责对房屋买卖合同进行公证。四、第三方责任4.1第三方在履行本合同项下职责时，应严格遵守国家法律法规，保证其提供的服务真实、合法、有效。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力因素导致甲乙双方产生损失的，不承担赔偿责任。五、第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，收取相应的服务费用。5.2第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方或乙方履行职责。6.2第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及国家秘密、商业秘密等，应严格遵守保密义务。七、第三方介入时的额外条款及说明7.1甲方、乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。7.2第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同约定履行相应的义务，并积极配合第三方履行职责。7.3第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方产生损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.4第三方介入后，甲方、乙方应向第三方支付相应的服务费用。八、第三方变更8.1甲方、乙方在履行本合同过程中，如需更换第三方，应提前__________个工作日通知对方，并签订相应的变更协议。8.2第三方变更后，本合同中的相关条款仍适用于新的第三方。九、违约责任9.1任何一方违反本合同中关于第三方介入的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方应向守约方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________住址：__________乙方（买方）：__________住址：__________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对标的房产拥有合法产权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应详细列明评估依据、评估方法和评估结果。说明：用于确定标的房产的公允价值。说明：用于核实买卖双方的身份信息。4.房屋产权转移登记申请书要求：由律师事务所起草，申请书应包含转移登记的具体内容。说明：用于申请办理标的房产的产权转移登记。5.贷款申请资料要求：提供贷款申请所需的全部资料，包括但不限于收入证明、工作证明、房产评估报告等。说明：用于办理住房公积金贷款。6.税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：用于证明已缴纳相关税费。7.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖交易的正式文件。8.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议应明确双方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方在房屋买卖过程中的服务行为。9.争议解决协议要求：如需仲裁或诉讼解决争议，应签订争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理标的房产产权转移手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。示例：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内办理产权转移手续，但实际未在约定时间内办理，应支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。示例：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付首付款，但实际未在约定时间内支付，应支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。示例：第三方应在合同约定的时间内提供评估报告，但实际未按时提供，应支付违约金。4.违约行为：甲方提供虚假信息或隐瞒标的房产瑕疵。责任认定：甲方应向乙方支付赔偿金人民币__________元（大写：__________元整）。示例：甲方在合同签订前未告知乙方标的房产存在重大质量问题，应支付