2025年度住宅小区建设委托代建管理合同

2025年度住宅小区建设委托代建管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度住宅小区建设委托代建管理合同甲方（委托方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________联系人：_________________________乙方（代建方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________联系人：_________________________第一条项目概况1.1项目名称：____________________________1.2项目地点：____________________________1.3项目规模：占地面积_________________________平方米，总建筑面积_________________________平方米。1.4项目总投资：人民币_________________________元整。1.5项目建设周期：自本合同签订之日起_________________________个月内完成。第二条代建管理范围2.1乙方负责本项目的规划、设计、施工、监理、验收、移交等全过程的管理工作。2.2乙方负责按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，编制项目实施方案，并报甲方审批。2.3乙方负责协调相关部门，办理项目审批、土地、规划、施工、环保等相关手续。2.4乙方负责组织施工、监理、设计、供应商等各方力量，确保项目按期、按质、按量完成。2.5乙方负责项目的成本控制、质量控制、进度控制、安全控制等工作。第三条代建管理费用及支付方式3.1代建管理费用：人民币_________________________元整。3.2代建管理费用支付方式：3.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币_________________________元整。3.2.2进度款：根据项目进度支付，具体支付比例及时间由双方另行协商确定。3.2.3结算款：项目竣工验收合格后支付人民币_________________________元整。3.3乙方应向甲方提供代建管理费用的详细清单及发票。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理化建议。4.2甲方应按照国家相关法律法规、行业标准和项目要求，提供项目相关资料。4.3甲方应按照合同约定及时支付代建管理费用。4.4甲方应协助乙方办理项目审批、土地、规划、施工、环保等相关手续。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方的要求，编制项目实施方案，并报甲方审批。5.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和项目要求，组织实施项目。5.3乙方应确保项目按期、按质、按量完成，并符合国家相关标准。5.4乙方应按照合同约定，向甲方提供项目实施过程中的相关资料和报告。5.5乙方应负责项目的成本控制、质量控制、进度控制、安全控制等工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按合同约定支付代建管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。6.3乙方未按合同约定完成项目，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的_____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本项目建设、管理、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1设计单位1.2.2施工单位1.2.3监理单位1.2.4供应商1.2.5中介机构1.2.6质量检测机构1.2.7政府部门或其他监管机构2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故或其他违约行为，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额如下：2.2.1设计单位：设计单位因设计错误或疏忽导致项目出现质量问题，其责任限额不超过项目总投资的_____%。2.2.2施工单位：施工单位因施工不当导致项目出现质量问题，其责任限额不超过项目总投资的_____%。2.2.3监理单位：监理单位因监理失职导致项目出现质量问题，其责任限额不超过项目总投资的_____%。2.2.4供应商：供应商因提供的材料或设备存在质量问题导致项目出现损失，其责任限额不超过其提供的材料或设备价值的_____%。2.2.5中介机构：中介机构因中介服务不当导致项目出现损失，其责任限额不超过中介服务费用的_____%。2.2.6质量检测机构：质量检测机构因检测失误导致项目出现损失，其责任限额不超过检测费用的_____%。3.第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，确保项目质量、安全、进度等符合要求。3.1.2第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，不得有违法违规行为。3.1.3第三方因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故或其他违约行为，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。3.2.2第三方有权要求甲方提供必要的支持和服务，以协助其履行职责。3.2.3第三方有权对甲方、乙方或其他参与方提出合理化建议。3.3第三方义务3.3.1第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的资料和报告。3.3.2第三方应积极配合甲方和乙方的工作，及时解决项目实施过程中出现的问题。3.3.3第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间的关系由合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方费用，并接受第三方的服务。4.1.2甲方对第三方的监督和检查应依法进行，不得干预第三方的正常工作。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间的关系由合同约定，乙方应按照合同约定与第三方合作，并监督第三方的履约情况。4.2.2乙方对第三方的监督和检查应依法进行，不得干预第三方的正常工作。4.3第三方与其他参与方的关系4.3.1第三方与其他参与方之间的关系由各自的合同约定，各参与方应按照合同约定履行各自的职责。4.3.2各参与方应相互配合，共同确保项目的顺利进行。5.第三方变更及替换5.1在项目实施过程中，如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议。5.2第三方更换后，原合同中的相关条款仍适用于新的第三方。6.第三方争议解决6.1第三方在履行其职责过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.其他7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本部分条款作为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、财务分析等内容。说明：作为项目审批的依据，需由有资质的机构出具。2.项目设计方案要求：包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等，符合国家相关设计规范。说明：作为项目施工的依据，需由具有相应资质的设计单位提供。3.施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：作为项目施工的指导文件，需由施工单位编制。4.监理大纲要求：包括监理范围、监理内容、监理方法、监理程序等。说明：作为监理工作的指导文件，需由监理单位编制。5.项目合同要求：包括甲乙双方的权利义务、费用支付、违约责任等内容。说明：作为项目实施的法律依据，需由甲乙双方签订。6.项目进度计划要求：包括各阶段工作内容、时间节点、责任人等。说明：作为项目进度控制的依据，需由甲方或乙方编制。7.项目质量保证措施要求：包括质量管理体系、质量控制措施、质量检验标准等。说明：作为项目质量控制的依据，需由甲方或乙方制定。8.项目安全文明施工措施要求：包括安全管理制度、文明施工措施、应急预案等。说明：作为项目安全文明施工的依据，需由甲方或乙方制定。9.项目验收报告要求：包括项目验收意见、验收结论、验收时间等。说明：作为项目竣工验收的依据，需由验收委员会出具。10.项目结算报告要求：包括项目总投资、已支付费用、未支付费用等。说明：作为项目结算的依据，需由甲方或乙方编制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按合同约定支付代建管理费用。未按合同约定提供项目相关资料。未按合同约定协助乙方办理相关手续。1.2乙方违约：未按合同约定完成项目。未按合同约定控制项目成本、质量、进度、安全。未按合同约定提供项目实施过程中的相关资料和报告。1.3第三方违约：未按合同约定履行职责。提供的资料、报告不真实、不准确。因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故或其他违约行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按合同约定支付代建管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.2乙方违约责任：未按合同约定完成项目，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的_____%。2.3第三方违约责任：第三方因