2025年度商业楼宇智能化清洁服务合同

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2025年度商业楼宇智能化清洁服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业楼宇智能化清洁服务合同甲方（楼宇业主或管理者）：_______乙方（清洁服务提供方）：_______合同编号：_______签订日期：_______一、服务内容1.1乙方同意按照甲方的要求，对甲方拥有的商业楼宇进行智能化清洁服务，具体服务内容包括但不限于：1.1.1大堂、走廊、电梯间等公共区域的日常清洁；1.1.2办公区域、会议室、洗手间等区域的清洁；1.1.3玻璃、不锈钢等金属表面的清洁；1.1.4地毯、地砖的清洗与保养；1.1.5废弃物的分类收集与清运；1.1.6保洁工具和设备的定期清洗与维护；1.1.7应甲方要求提供的其他清洁服务。1.2乙方应确保所提供的服务符合国家相关清洁服务标准和甲方的要求。二、服务标准2.1乙方应按照甲方提供的清洁标准进行服务，包括但不限于：2.1.1清洁工具和清洁剂的使用应符合环保要求；2.1.2清洁过程中应尽量减少对甲方员工的干扰；2.1.3清洁区域应保持整洁、卫生，无异味；2.1.4保洁人员应着装整齐，佩戴清洁人员证；2.1.5清洁过程中应注意安全，防止意外事故发生。三、服务时间3.1本合同服务时间为2025年1月1日至2025年12月31日，共计______个月。3.2乙方应按照甲方要求的时间安排进行服务，具体服务时间由双方另行协商确定。四、服务费用4.1本合同服务费用为人民币_______元整，分_______期支付。4.2甲方应在每个服务期开始前支付相应比例的费用，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。五、服务责任5.1乙方应对其提供的服务质量负责，如因乙方原因导致服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。5.2乙方在提供服务过程中，如发生意外事故，乙方应承担相应的法律责任。六、合同变更与解除6.1合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。6.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（楼宇业主或管理者）：_______乙方（清洁服务提供方）：_______甲方代表（签字或盖章）：_______乙方代表（签字或盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险代理方等。9.1.2第三方介入合同是指，在甲乙双方签订的本合同基础上，引入第三方参与合同履行的活动。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方介入的主要目的是为了保证合同的履行质量，监督合同执行过程中的服务质量，提供专业咨询和建议，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。9.3第三方的职责和权利9.3.1监理方：a)监督乙方按照合同要求提供服务；b)对乙方的工作质量进行评估，提出改进建议；c)乙方需接受监理方的定期检查和验收；d)监理方有权对乙方的服务质量提出整改要求。9.3.2中介方：a)为甲方和乙方提供信息沟通和协调服务；b)协助双方解决合同履行过程中可能出现的争议；c)在必要时，中介方可参与合同的变更和解除。9.3.3审计方：a)对乙方的服务成本、质量、效率等进行审计；b)向甲方提供审计报告，并对乙方进行必要的审计整改。9.3.4保险代理方：a)协助甲方和乙方办理相关保险业务；b)在发生保险理赔事件时，提供必要的协助。9.4第三方的责任限额9.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。9.4.2第三方在执行职责过程中，因其疏忽或故意行为给甲乙任何一方造成的损失，应按照合同约定承担相应的赔偿责任，但不超过合同中约定的责任限额。9.4.3若第三方因履行合同过程中的不当行为导致合同无法履行或合同条款无法执行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。9.5第三方的选择和更换9.5.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签署第三方介入协议。9.5.2未经甲乙双方同意，任何一方不得单方面更换第三方。9.6第三方介入的协议9.6.1甲乙双方应与第三方签订独立的第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。9.6.2第三方介入协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.7第三方介入的费用9.7.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由甲乙双方在合同中约定。9.7.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定，并在合同履行过程中按约定支付。9.8第三方介入的监督和管理9.8.1甲乙双方应共同监督和管理第三方的履行情况，确保第三方按照合同要求履行职责。9.8.2甲乙双方应定期召开会议，讨论第三方介入的相关事宜，并及时解决出现的问题。9.9合同的终止9.9.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。9.10争议解决9.10.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。9.10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细表要求：详细列明乙方应提供的服务项目，包括但不限于清洁内容、服务标准、服务频率等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：清洁服务标准要求：明确列出各项清洁服务的具体标准，如清洁程度、工具设备要求等。说明：本附件作为合同附件，用于指导乙方提供服务，确保服务质量。3.附件三：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的目的、职责、权利、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。4.附件四：服务费用明细表要求：详细列明各项服务的费用，包括但不限于单价、总价、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务费用，确保甲乙双方利益。5.附件五：合同履行过程中的验收报告要求：乙方在完成各项服务后，向甲方提供验收报告，内容包括服务项目、验收结果、存在问题等。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已履行合同义务。6.附件六：违约行为及责任认定标准要求：详细列出违约行为的种类、责任认定标准及相应的违约责任。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同履行过程中的违约行为处理。7.附件七：争议解决机制要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：本附件作为合同附件，用于指导双方解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时提供服务；1.2乙方提供的清洁服务不符合合同约定标准；1.3乙方未按规定进行清洁设备的维护和保养；1.4乙方违反合同约定的保密条款；1.5乙方违反合同约定的服务费用支付；1.6甲方未按时支付服务费用。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准；2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.3若双方对违约行为及责任认定存在争议，应通过友好协商或仲裁等方式解决。3.违约责任示例说明：3.1若乙方未按时提供服务，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的_____%作为违约金；3.2若乙方提供的清洁服务不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此