2025年度杭州商铺租赁合同大全全文解析

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2025年度杭州商铺租赁合同大全全文解析本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.2租赁物面积：_______平方米，房屋结构为_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为每月_______元，共计_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定账户。四、押金4.1乙方需向甲方支付押金_______元，租赁期满后无违约行为，甲方应在乙方提出退还押金申请后_______日内退还。五、租赁物使用5.1乙方在租赁期内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、维修责任6.1租赁物在租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方应负责维修。6.2租赁物在租赁期间，因不可抗力或甲方原因造成的损坏，甲方应负责维修。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，应向乙方支付_______元违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，应向甲方支付_______元违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：指为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁交易的中介机构或个人。（2）担保方：指为乙方提供租金支付担保或租赁物使用担保的担保机构或个人。（3）其他第三方：指为甲乙双方提供与租赁合同相关的其他服务的第三方。10.2第三方责任限额10.2.1第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。10.3第三方介入协议（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方的责任和义务；（3）第三方责任限额；（4）第三方的报酬及支付方式；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他约定。10.4第三方与其他各方的划分（1）中介方：中介方仅负责提供信息、促成交易，不承担租赁合同的履行责任。（2）担保方：担保方仅对乙方提供租金支付担保或租赁物使用担保，不承担租赁合同的履行责任。（3）其他第三方：其他第三方仅对甲乙双方提供与租赁合同相关的特定服务，不承担租赁合同的履行责任。10.5第三方介入后的合同变更10.5.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对租赁合同进行变更。10.5.2合同变更应经甲乙双方和第三方同意，并签订书面协议。10.6第三方介入后的争议解决10.6.1第三方介入后，甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。10.6.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.7第三方介入后的合同解除（1）乙方严重违约，经第三方介入仍无法履行的；（2）甲方严重违约，经第三方介入仍无法履行的；（3）第三方违反介入协议，严重影响合同履行的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。10.7.2合同解除应经甲乙双方和第三方同意，并签订书面协议。10.8第三方介入后的合同终止10.8.1第三方介入后，合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.8.2合同终止后，甲乙双方和第三方应根据合同约定，办理相关手续，清理债权债务。10.9第三方介入后的资料保存10.9.1第三方介入后，甲乙双方和第三方应妥善保存合同及相关资料，以备日后查阅。10.9.2合同及相关资料保存期限不少于租赁期限届满后的_______年。10.10第三方介入后的通知义务10.10.1第三方介入后，甲乙双方和第三方应按照合同约定，及时向对方提供相关通知。10.11第三方介入后的保密义务10.11.1第三方介入后，甲乙双方和第三方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，承担保密义务。10.11.2未经对方同意，不得泄露、披露或使用对方保密信息。10.12第三方介入后的其他约定10.12.1本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商解决。10.12.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用于证明甲方对租赁物的合法所有权。2.租赁物现状描述及照片：详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、装修情况等，并附上相应的照片。3.租赁物设施设备清单：列明租赁物内的设施设备名称、型号、数量、状态等，作为双方交接和维修的依据。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，作为乙方支付租金的证明。5.押金收据：作为乙方支付押金的证明。6.第三方介入协议：如存在第三方介入，则需提供第三方介入协议，明确第三方的责任和义务。7.合同变更协议：如合同内容发生变更，则需提供合同变更协议，作为合同附件。8.争议解决协议：如双方协商不成，需提供争议解决协议，明确争议解决方式。9.合同终止协议：如合同提前终止，则需提供合同终止协议，明确合同终止原因和后续处理。10.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及到的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时交付租赁物；违反合同约定，擅自改变租赁物结构、用途；未提供租赁物产权证明文件等。（2）乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变租赁物结构、用途；损坏租赁物，未及时修复。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______元违约金。甲方违反合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，应向乙方支付_______元违约金。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，应向甲方支付_______元违约金。示例说明：1.甲方违约示例：