2025年度公务员小区二手房买卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公务员小区二手房买卖合同协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、房屋基本情况1.房屋位于_______，具体地址为_______。2.房屋所有权归甲方所有，产权清晰，无任何权利瑕疵。3.房屋为_______结构，楼栋号为_______，楼层为_______层。4.房屋建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。5.房屋用途为_______，符合国家及地方相关法律法规。6.房屋现有配套设施包括_______等。二、买卖双方的权利和义务1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋产权过户手续；（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内入住房屋。2.甲方义务：（1）甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）甲方应将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合合同约定的质量标准；（3）甲方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。3.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋产权过户手续；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。4.乙方义务：（1）乙方应按照合同约定支付购房款；（2）乙方应按照合同约定办理房屋产权过户手续；（3）乙方应按照合同约定入住房屋，并妥善使用。三、购房款及支付方式1.本合同房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付首期购房款人民币_______元整（大写：_______）。3.乙方应在房屋交付前_______日内向甲方支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______）。4.付款方式：_______。四、房屋交付及入住1.甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。2.乙方应在房屋交付之日起_______日内入住房屋。3.房屋交付时，乙方应验收房屋，如有问题应在验收时提出，甲方应在_______日内予以维修或更换。五、房屋产权过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。2.乙方应在本合同签订之日起_______日内支付相关过户费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付房屋的，每延迟一日应向乙方支付_______元人民币的违约金；（2）甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，每延迟一日应向乙方支付_______元人民币的违约金；（3）甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任或更换责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付购房款的，每延迟一日应向甲方支付_______元人民币的违约金；（2）乙方未按时办理房屋产权过户手续的，每延迟一日应向甲方支付_______元人民币的违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买受人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督等过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入的目的是为了保证本合同的公平、公正、合法，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的具体内容包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、协调解决争议等。三、第三方介入的形式1.第三方以顾问或专家的身份参与本合同的签订、履行过程。2.第三方作为中介机构，协助甲乙双方完成合同签订、房屋交付、产权过户等事宜。3.第三方作为监理机构，对房屋质量、合同履行情况进行监督。四、第三方的责任1.第三方应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。2.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额：（1）第三方因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，其赔偿金额不超过合同总价款的_______%。（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，其赔偿金额不受上述限制。五、第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的资料、证明等。2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。3.第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出意见和建议。六、第三方的费用1.第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定承担。2.第三方费用的支付方式、支付时间等由甲乙双方在合同中约定。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，第三方对甲方、乙方承担相应的法律责任。2.第三方与房屋买卖合同无关的其他第三方（如施工单位、材料供应商等）之间是独立主体，各自承担相应的法律责任。3.第三方在履行职责过程中，对其他第三方造成的损害，由其他第三方自行承担责任。八、第三方介入的具体条款1.第三方介入的时间：自本合同签订之日起_______日内。2.第三方介入的方式：_______。3.第三方介入的具体职责：_______。4.第三方介入的费用：_______。九、第三方变更或退出1.第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，由新的第三方继续履行原第三方的职责。十、其他1.本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方的权利义务。2.本合同中关于第三方的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。3.本合同中关于第三方的约定，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整地展示房产证的所有页面，包括房屋所有权人信息、房屋基本信息、产权登记情况等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属及基本情况。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份及合法性。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：此附件用于确定房屋的成交价格。4.房屋买卖合同签订当日双方签字的证明材料要求：提供双方签字的合同原件或复印件，以及见证人签字的证明材料。说明：此附件用于证明合同签订的真实性。5.房屋交付验收记录要求：记录房屋交付时双方对房屋状况的确认，包括房屋结构、配套设施、附属物等。说明：此附件用于证明房屋交付时双方对房屋状况的认可。6.房屋产权过户手续及相关费用缴纳证明要求：提供房屋产权过户手续的原件或复印件，以及相关费用缴纳的收据或凭证。说明：此附件用于证明房屋产权过户手续的完成及费用缴纳情况。7.其他可能涉及的证明材料要求：根据实际情况，提供可能涉及的其他证明材料。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。违约行为：甲方未按约定办理房屋产权过户手续。责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题。责任认定：甲方应承担相应的维修责任或更换责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付购房款。责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。违约行为：乙方未按时办理房屋产权过户手续。责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付_______元人民