2025年度回迁房买卖税费缴纳及退费合同范本

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2025年度回迁房买卖税费缴纳及退费合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的回迁房一套，现愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______5.房屋权属证明：_______6.房屋产权证号：_______二、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.乙方支付房屋总价款的_______%后，甲方应向乙方提供房屋钥匙及房屋权属证明。4.乙方支付房屋总价款的_______%后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.乙方支付房屋总价款的_______%后，甲方应向乙方退还房屋原购房款及相应利息。三、税费缴纳及退费1.乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关政策缴纳相关税费。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担房屋过户过程中产生的税费。3.乙方在办理房屋过户手续时，如遇税费调整，甲方应按照调整后的税费标准承担相应费用。4.乙方在办理房屋过户手续时，如遇税费减免，甲方应退还乙方相应费用。5.乙方在办理房屋过户手续时，如遇税费退还，甲方应于收到退还税费之日起_______日内退还给乙方。四、违约责任1.甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定时间、地点支付房款的，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。第三方介入合同是指甲乙双方在履行本合同过程中，根据合同约定或双方协商一致，邀请第三方参与合同履行、提供相关服务或进行相关活动的行为。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。如第三方违约造成损失超过责任限额的，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出部分。三、第三方责权利1.第三方的权利：（1）根据合同约定或甲乙双方的要求，提供相关服务或进行相关活动。（2）在履行合同过程中，享有知情权、参与权、监督权。（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息。（2）严格按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行。（3）对在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私等保密。（4）因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，承担相应责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）在合同履行过程中，甲方负责提供房屋、办理过户手续等。（2）第三方应按照甲方要求，协助甲方办理相关手续。（3）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，甲方有权要求第三方承担责任。2.第三方与乙方的划分：（1）在合同履行过程中，乙方负责支付房款、办理过户手续等。（2）第三方应按照乙方要求，协助乙方办理相关手续。（3）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，乙方有权要求第三方承担责任。3.第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在履行合同过程中，应按照甲乙双方的要求，协调各方关系，确保合同履行顺利进行。（2）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。五、第三方介入的具体条款1.甲方、乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方责任、权利和义务。3.第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议约定，履行各自义务。4.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。六、合同变更及解除1.在第三方介入期间，甲乙双方如需变更或解除合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.第三方介入期间，甲乙双方变更或解除合同，应书面通知第三方，并按照补充协议约定处理。3.第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。七、争议解决1.在第三方介入期间，甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.第三方介入期间，如第三方与甲乙双方发生争议，应按照合同约定或补充协议约定解决。八、其他约定1.本补充条款作为本合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。2.本补充条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：用于证明房屋权属，需加盖产权单位或相关部门公章。2.房屋测绘报告：用于证明房屋面积，需加盖测绘单位公章。3.房屋原购房合同：用于证明房屋原购买情况，需加盖原购房单位或相关部门公章。4.房屋原购房款收据：用于证明房屋原购房款已支付，需加盖收款单位公章。5.房屋原购房款发票：用于证明房屋原购房款已支付，需加盖税务部门公章。6.房屋原购房款银行转账凭证：用于证明房屋原购房款已支付，需加盖银行公章。7.房屋税费缴纳凭证：用于证明房屋税费已缴纳，需加盖税务部门公章。8.房屋过户手续办理材料：包括房屋买卖合同、房屋所有权证、契税完税证明等，需加盖相关部门公章。9.第三方服务协议：如需第三方介入，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用及责任。10.其他相关证明材料：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明材料。附件要求：1.所有附件应为原件或加盖公章的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件应由提供方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋。（2）乙方未按约定时间、地点支付房款。（3）第三方未按约定提供相关服务或进行相关活动。（4）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：若甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方违约：若乙方未按约定时间、地点支付房款，应向甲方支付_______%的违约金。（3）第三方违约：若第三方未按约定提供相关服务或进行相关活动，应承担相应责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例：（1）甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按原计划入住。甲方应向乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。（2）乙方违约：乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按原计划收取房款