2025年度创新型个人住宅房产买卖合同

2025年度创新型个人住宅房产买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________一、标的房产的基本情况1.标的房产位于：____________________2.标的房产的土地使用权类型：____________________3.标的房产的建筑面积：____________________平方米4.标的房产的用途：____________________5.标的房产的产权证号：____________________6.标的房产的规划用途：____________________二、买卖双方的权利义务1.甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订前将标的房产的产权证等相关证明文件交付乙方。2.甲方保证标的房产不存在任何未了债务、抵押、查封等限制性权利，并承诺在合同签订前解除所有限制性权利。3.乙方同意按照本合同约定的价格购买标的房产，并保证在合同签订后按约定支付购房款。4.甲方同意在合同签订后____个工作日内将标的房产的产权证等相关证明文件交付乙方。5.乙方在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为：____________________元。6.乙方在合同签订后____个工作日内支付剩余购房款，剩余购房款金额为：____________________元。7.甲方在收到全部购房款后____个工作日内将标的房产的产权证等相关证明文件交付乙方。8.甲方在合同签订后____个工作日内协助乙方办理标的房产的过户手续。三、合同履行及违约责任1.双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________元/日。3.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为：____________________元/日。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与标的房产买卖交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方服务提供者。二、第三方介入方式a.中介机构：在标的房产买卖过程中，为甲乙双方提供信息匹配、交易撮合等服务的机构。b.评估机构：对标的房产进行价值评估的机构。c.律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务的机构。d.公证机构：对标的房产买卖合同进行公证的机构。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按下列标准执行：a.中介机构：中介服务费总额的10%。b.评估机构：评估服务费总额的10%。c.律师事务所：律师服务费总额的10%。d.公证机构：公证服务费总额的10%。四、第三方责任划分a.中介机构：提供真实、准确、完整的信息，协助甲乙双方达成交易，不得隐瞒或虚假宣传。b.评估机构：对标的房产进行客观、公正的评估，确保评估结果真实、准确。c.律师事务所：为甲乙双方提供专业、高效的法律服务，确保合同合法有效。d.公证机构：对标的房产买卖合同进行公证，确保合同的真实性、合法性。2.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供虚假信息、故意隐瞒重要事实等原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。五、第三方权利a.中介机构：收取中介服务费，并有权拒绝不符合条件的甲乙双方。b.评估机构：收取评估服务费，并有权要求甲乙双方提供必要的资料。c.律师事务所：收取律师服务费，并有权要求甲乙双方提供必要的资料。d.公证机构：收取公证服务费，并有权要求甲乙双方提供必要的资料。六、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本合同时，可自愿选择是否引入第三方介入。2.如选择引入第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责，协助甲乙双方完成标的房产买卖交易。七、第三方退出机制1.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假宣传等行为，有权终止服务协议，并要求甲乙双方承担相应的责任。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。八、本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。九、本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整，但不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供清晰的房产产权证复印件，包括封面、产权登记信息页、附图等。说明：用于证明标的房产的产权归属。2.房产测绘报告要求：提供最新的房产测绘报告，包括建筑面积、土地面积、规划用途等。说明：用于确认标的房产的实际面积和用途。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供标的房产交易过程中所缴纳的税费凭证。说明：用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。4.房产抵押、查封等限制性权利证明要求：提供标的房产是否存在抵押、查封等限制性权利的证明文件。说明：用于确认标的房产是否存在权属纠纷。说明：用于证明甲方身份。说明：用于证明乙方身份。7.房产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同原件。说明：用于证明甲乙双方就标的房产买卖达成一致意见。8.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件。说明：用于明确第三方在交易过程中的权利义务。9.房产过户手续相关材料要求：提供标的房产过户手续所需的相关材料，如申请表、承诺书等。说明：用于办理标的房产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付标的房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日标的房产市场价的万分之五。b.甲方提供虚假信息或隐瞒标的房产权属问题：甲方应承担由此给乙方造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。b.乙方提供虚假信息或隐瞒自身信用问题：乙方应承担由此给甲方造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。b.第三方泄露甲乙双方隐私：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：1.甲方未按合同约定时间交付标的房产，导致乙方无法按原计划入住。乙方因此遭受的