2025年度建筑工程项目管理服务合同模板及执行标准

2025年度建筑工程项目管理服务合同模板及执行标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（项目管理服务单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方具备建筑工程项目管理服务资质，愿意为甲方提供该项目管理服务。3.甲乙双方经友好协商，就本项目管理服务事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目总投资：____________________1.5项目建设周期：____________________第二条乙方服务内容2.1.1编制项目管理方案，明确项目管理目标、组织架构、管理制度等。2.1.2监督工程进度、质量、安全、环保等工作。2.1.3组织协调设计、施工、监理、供货等各方工作。2.1.4负责合同管理，包括合同签订、变更、终止等工作。2.1.5负责项目资金管理，确保资金合理使用。2.1.6组织项目验收、交付等工作。2.1.7完成甲方委托的其他相关工作。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务：3.1.1甲方应按照合同约定，及时提供项目相关资料，配合乙方开展管理工作。3.1.2甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。3.1.3甲方应监督乙方履行合同义务，确保项目顺利实施。3.2乙方权利义务：3.2.1乙方应按照合同约定，提供优质的项目管理服务。3.2.2乙方应按照甲方要求，及时完成项目管理方案编制、工程进度、质量、安全、环保等各项工作。3.2.3乙方应按照合同约定，合理使用项目资金。3.2.4乙方应妥善保管项目资料，确保资料完整、准确。第四条服务费用及支付方式4.1本合同服务费用为人民币____________________元。4.2.1合同签订后，甲方支付乙方人民币____________________元作为预付款。4.2.2项目实施过程中，乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方在收到报告后____________________个工作日内支付当月费用。4.2.3项目完工验收合格后，甲方支付乙方人民币____________________元作为尾款。第五条违约责任5.1如甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付____________________的违约金。5.2如乙方未按合同约定履行项目管理职责，造成项目延误、质量、安全等问题，乙方应承担相应的责任。5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同履行期限为____________________年，自合同生效之日起计算。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）签字（或盖章）：____________________乙方（项目管理服务单位）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目管理方案2.相关法律法规及政策文件3.其他相关资料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与范围.1定义本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、评估机构、保险机构等。.2范围（1）甲方或乙方根据项目需要，引入第三方提供专业服务或技术支持；（2）为保障项目顺利进行，甲方或乙方委托第三方进行监督管理；（3）为解决项目实施过程中的争议，引入第三方进行调解或仲裁；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。二、第三方介入的审批与监督.3审批（1）甲方或乙方需引入第三方时，应提前向对方通报，并经对方同意后方可引入。（2）引入第三方时，应明确第三方在项目中的角色、职责、权利和义务。.4监督（1）甲方和乙方应共同对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行职责。（2）第三方在项目实施过程中，应接受甲方和乙方的监督检查。三、第三方的责任与权利.5责任（1）第三方应按照合同约定，履行其在项目中的职责，确保项目顺利进行。（2）第三方因自身原因导致项目延误、质量、安全等问题，应承担相应的责任。（3）第三方在项目实施过程中，如违反国家法律法规、行业标准或合同约定，应承担相应的法律责任。.6权利（1）第三方有权按照合同约定，获取项目相关信息和资料。（2）第三方有权根据项目需要，提出合理化建议。（3）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。四、第三方责任限额.7限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方在项目中的角色、职责、风险等因素综合考虑。（2）责任限额应不低于人民币____________________元。.8限额适用（1）第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致项目延误、质量、安全等问题所应承担的责任。（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因导致的项目延误、质量、安全等问题。五、第三方与其他各方的划分说明.9甲方与乙方（1）甲方与乙方应共同对第三方的工作进行监督，确保项目顺利进行。（2）甲方和乙方应就第三方的工作进行协商，解决项目实施过程中的问题。.10第三方与施工单位（1）第三方应与施工单位签订施工合同，明确施工单位的职责和权利。（2）第三方应监督施工单位按照合同约定履行施工义务，确保施工质量。.11第三方与监理单位（1）第三方应与监理单位签订监理合同，明确监理单位的职责和权利。（2）第三方应监督监理单位按照合同约定履行监理义务，确保项目质量。.12第三方与其他第三方（1）第三方之间应就各自职责、权利和义务进行明确划分。（2）第三方之间应相互协作，共同保障项目顺利进行。六、合同变更与解除.13合同变更（1）甲方、乙方或第三方需变更合同内容时，应提前向对方通报，并经对方同意后方可变更。（2）合同变更应明确变更内容、生效日期等。.14合同解除（1）如第三方因自身原因无法履行合同，应提前向甲方、乙方通报，并经双方同意后方可解除合同。（2）合同解除后，第三方应承担相应的责任。七、争议解决.15争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。八、合同生效及终止.16合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。.17合同终止（1）合同履行期限为____________________年，自合同生效之日起计算。九、其他.18本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。.19本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：项目管理方案详细要求：项目管理方案应包括项目目标、组织架构、管理制度、工作流程、质量控制、安全管理、进度控制、合同管理、资金管理等内容。说明：项目管理方案是乙方为甲方提供项目管理服务的指导性文件，应具有可操作性。.2附件二：工程进度计划详细要求：工程进度计划应包括各阶段工作内容、起止时间、责任人等信息。说明：工程进度计划是确保项目按期完成的重要依据，应具有明确的时间节点和责任人。.3附件三：质量保证措施详细要求：质量保证措施应包括质量管理体系、质量控制点、检验检测方法等内容。说明：质量保证措施是确保项目质量的重要手段，应具有可操作性。.4附件四：安全管理措施详细要求：安全管理措施应包括安全管理体系、安全责任、安全培训、安全防护等内容。说明：安全管理措施是确保项目施工安全的重要保障，应具有可操作性。.5附件五：合同清单详细要求：合同清单应包括合同名称、合同编号、合同金额、合同签订日期等信息。说明：合同清单是项目合同管理的基础，应确保合同的完整性。.6附件六：资金使用计划详细要求：资金使用计划应包括各阶段资金需求、资金使用时间、资金使用方式等信息。说明：资金使用计划是确保项目资金合理使用的重要依据，应具有明确的时间节点和资金使用方式。.7附件七：项目验收报告详细要求：项目验收报告应包括项目概况、验收依据、验收结果、验收结论等内容。说明：项目验收报告是项目完工后的重要文件，应确保项目的质量、安全、进度等符合要求。说明二：违约行为及责任认定：.1甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付____________________的违约金。示例：甲方应于每月5日前支付上月服务费用，如逾期支付，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。（2）甲方未按合同约定提供项目相关资料，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应的责任。示例：甲方应在乙方提出需求后____________________个工作日内提供相关资料，如逾期提供，甲方应向乙方支付____________________元作为补偿。.2乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按合同约定履行项目管理职责，导致项目延误、质量、安全等问题，乙方应承担相应的责任。示例：乙方应在合同约定的时间内完成项目管理方案编制，如逾期完成，乙方应向甲方支付____________________元作为违约金。（2）乙方未按合同约定合理使用项目资金，造成资金损失，乙方应承担相应的责任。示例：乙方应按照合同约定使用项目资金，如因