2025版房屋租赁合同台账合规性审查及整改服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋租赁合同台账合规性审查及整改服务合同2本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方全称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系方式：____________________1.4承租方全称：____________________1.5承租方地址：____________________1.6承租方联系方式：____________________第二条服务内容与范围2.1服务内容：对2025版房屋租赁合同台账进行合规性审查及整改服务。2.1.1审查合同台账的完整性、准确性；2.1.2审查合同台账的合法性、合规性；2.1.3审查合同台账的及时性、有效性；2.1.4提供整改建议及实施方案。第三条服务期限与进度3.1服务期限：自合同签订之日起____个月。3.2服务进度：3.2.1第一阶段：合同签订后5个工作日内完成初步审查；3.2.2第二阶段：初步审查后10个工作日内提交整改报告；3.2.3第三阶段：根据整改报告进行整改，并在规定时间内完成。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用：人民币____元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币____元整；4.2.2尾款：服务结束后10个工作日内支付剩余款项。第五条合同的生效与解除5.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同解除：5.2.1双方协商一致；5.2.2因不可抗力导致合同无法履行；5.2.3违约方严重违约。第六条违约责任6.1出租方违约责任：6.1.1未按时提供合同台账；6.1.2提供的合同台账存在重大遗漏或错误；6.1.3故意隐瞒事实，造成承租方损失。6.2承租方违约责任：6.2.1未按时支付服务费用；6.2.2隐瞒合同台账信息，造成出租方损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同（续）第八条保密条款8.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。8.3本保密义务在本合同终止后仍持续有效。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。9.3因不可抗力导致合同无法履行或履行不适当的，双方互不承担责任。第十条合同变更与解除10.1合同签订后，如需变更或解除合同，双方应书面协商一致，并签订相应的变更或解除协议。10.2合同变更或解除后，原合同中未变更或解除的部分继续有效。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同份数12.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同自生效之日起至服务期限届满之日止，对双方具有法律约束力。附件一：服务内容详细说明1.审查合同台账的完整性，包括合同签订日期、租赁双方信息、房屋信息等；2.审查合同台账的准确性，包括租金金额、支付方式、押金金额等；3.审查合同台账的合法性，包括合同是否依法签订、租赁期限是否符合规定等；4.审查合同台账的及时性，包括合同签订后是否及时备案、合同变更是否及时更新等；5.提供整改建议及实施方案，包括但不限于完善合同台账、规范租赁流程等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入情形2.1.1合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致；2.1.2需要第三方提供专业意见或服务，如房屋评估、法律咨询等；2.1.3甲乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业意见或服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同服务费用的____%。第四条第三方权利义务4.1.1收取本合同约定的服务费用；4.1.2依法依规履行职责，提供专业意见或服务；4.1.3保守甲乙双方商业秘密。4.2.1严格按照法律法规和合同约定履行职责；4.2.2对甲乙双方提供真实、准确、完整的专业意见或服务；4.2.3在提供专业意见或服务过程中，尊重甲乙双方的意见和决定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同后，与甲乙双方之间的关系为独立第三方服务关系。5.2第三方与甲乙双方各自的权利义务，由本合同和第三方服务协议共同约定。5.3第三方在介入本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方无法履行服务协议约定的职责；7.1.2第三方违反法律法规或合同约定；7.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按比例承担。8.2第三方介入费用在本合同约定的服务费用之外另行计算。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同与第三方服务协议的关系10.1本合同与第三方服务协议为相互独立的合同，各自具有独立的法律效力。10.2本合同与第三方服务协议的内容如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容详细说明要求：详细列出服务内容、范围、进度安排等，以附件形式作为合同的一部分。说明：本附件用于明确服务提供方的具体服务内容和标准。2.附件二：第三方服务协议要求：明确第三方在介入本合同后的权利义务、责任限额、费用承担等。说明：本附件用于规范第三方介入的具体条款，确保各方权益。3.附件三：保密协议要求：明确甲乙双方及第三方对本合同内容的保密义务。说明：本附件用于保护甲乙双方及第三方的商业秘密。4.附件四：不可抗力事件清单要求：列举可能出现的不可抗力事件类型，明确不可抗力事件的处理流程。说明：本附件用于界定不可抗力事件，并规范处理流程。5.附件五：合同变更及解除协议要求：明确合同变更及解除的条件、程序、责任等。说明：本附件用于规范合同变更及解除的相关事宜。6.附件六：争议解决方式说明要求：详细列出争议解决的方式、流程、适用法律等。说明：本附件用于明确争议解决的具体方法和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按时提供合同台账；1.2承租方未按时支付服务费用；1.3第三方未能履行服务协议约定的职责；1.4任何一方泄露对方商业秘密；1.5任何一方违反保密协议；1.6任何一方违反不可抗力事件处理流程。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1按照合同约定支付违约金；2.1.2恢复或赔偿对方因此遭受的损失；2.1.3承担因违约行为产生的其他责任。3.示例