2025年度广州房产交易全程中介服务合同

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2025年度广州房产交易全程中介服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：____________________联系电话：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________联系电话：____________________地址：____________________丙方（中介方）：____________________营业执照号：____________________联系电话：____________________地址：____________________鉴于：2.乙方有意购买该房产。3.丙方为合法注册的中介机构，具有从事房地产中介业务资格。4.甲方同意委托丙方提供全程中介服务，乙方同意接受丙方的中介服务。第一条房产信息1.1该房产的详细地址为：____________________。1.2该房产的建筑面积为：____________________平方米。1.3该房产的房屋结构为：____________________。1.4该房产的产权证号为：____________________。1.5该房产的房产证登记时间为：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为人民币____________________元整。（1）首付：乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付人民币____________________元作为首付。（2）尾款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付人民币____________________元作为尾款。第三条中介费用3.1甲方同意支付丙方中介服务费用，中介服务费用为交易价格的____________________%。3.2甲方应在签订本合同之日起____________________日内支付中介服务费用人民币____________________元给丙方。第四条交易流程4.1丙方负责协助甲乙双方办理房产过户手续。4.2丙方应在签订本合同之日起____________________日内协助甲乙双方完成房产过户手续。4.3甲方应在丙方协助下，向乙方交付该房产的钥匙及所有相关文件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付房款，应向乙方支付人民币____________________元作为违约金。5.3乙方未按约定支付房款，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。5.4丙方未按约定提供中介服务，应向甲乙双方支付人民币____________________元作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2任何一方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方及丙方中介机构以外的，参与本合同交易过程中的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、银行、保险公司等。二、第三方介入的条件与程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入本合同交易过程；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够为交易提供专业服务；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同书面通知丙方中介机构，明确第三方介入的事宜；（2）丙方中介机构在收到通知后，应协助甲乙双方与第三方进行沟通，确保第三方了解本合同及交易相关事宜；（3）第三方应在接到通知后____________________日内，向甲乙双方及丙方中介机构提交书面承诺，明确其责任和义务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同交易过程中的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致交易失败，应向甲乙双方支付人民币____________________元作为赔偿；（2）第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或意外事件导致交易失败，不承担赔偿责任。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有相应的服务费用；（2）在提供专业服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）有权要求丙方中介机构提供交易相关信息。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，为甲乙双方提供专业服务；（2）在提供专业服务过程中，应严格遵守法律法规及行业规范；（3）对甲乙双方提供的资料和交易信息，应予以保密。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同交易过程中的地位是独立的，不属于甲乙双方或丙方中介机构的代理人。5.2第三方与甲乙双方及丙方中介机构之间，不承担连带责任。5.3第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致交易失败，甲乙双方有权要求其承担相应责任。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方及丙方中介机构可根据实际情况，对合同内容进行适当变更，但变更内容不得违反法律法规及本合同约定。6.2合同变更需经甲乙双方及丙方中介机构书面同意，并由第三方签字确认。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方及丙方中介机构发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本部分为2025年度广州房产交易全程中介服务合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，由甲乙双方及丙方中介机构另行协商解决。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供该房产的房产证复印件，以证明甲方对该房产拥有合法的处分权。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定该房产的市场价值。3.房产交易税费清单：由丙方中介机构提供的交易税费清单，列明交易过程中产生的各项税费。4.房产买卖合同：甲乙双方签订的房产买卖合同，明确交易双方的权利和义务。5.首付支付凭证：乙方支付首付的银行转账记录或现金支付凭证。6.尾款支付凭证：乙方支付尾款的银行转账记录或现金支付凭证。7.房产过户手续办理凭证：甲乙双方办理房产过户手续的相关凭证。8.房产钥匙交接清单：甲乙双方在交付房产钥匙时，共同签署的钥匙交接清单。9.房产交接清单：甲乙双方在交付房产时，共同签署的房产交接清单。10.第三方服务协议：第三方提供专业服务时，与甲乙双方签订的服务协议。11.丙方中介机构服务协议：丙方中介机构与甲乙双方签订的中介服务协议。12.其他相关文件：根据交易过程中产生的其他相关文件。说明要求：所有附件均需为原件或经甲乙双方及丙方中介机构认可的复印件。附件内容应真实、完整、清晰。附件需在签订本合同之日起____________________日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。（2）乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定条件。（3）丙方中介机构未按约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准。（4）第三方未按约定提供专业服务，或提供的服务不符合约定标准。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付人民币____________________元作为违约金。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。（3）丙方中介机构违约：丙方中介机构应向甲乙双方支付人民币____________________元作为违约金。（4）第三方违约：第三方应向甲乙双方支付人民币____________________元作为违约金。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付人民币____________________元作为违约金。若乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按计划收款，乙方应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。若丙方中介机构未按约定提供中介服务，导致交易延误，丙方中介机构应向甲乙双方支付人民