2025年度二手房买卖合同书-带产权证及共有权交易

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2025年度二手房买卖合同书——带产权证及共有权交易本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：______住址：______乙方（买方）：姓名：______住址：______一、房屋基本情况1.房屋地址：______市______区______路______号______室2.房屋面积：______平方米3.房屋用途：______4.房屋产权证号：______5.房屋共有权人：______二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币______元整（大写：______元整）。3.乙方应于房屋交付之日起______个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币______元整（大写：______元整）。4.甲方收到乙方支付的首付款及尾款后，应向乙方出具相应的收据。三、房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋交付后______个工作日内，对房屋进行验收。3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后______个工作日内，向甲方提出书面整改要求。甲方应在接到整改要求后______个工作日内，对房屋进行整改。四、税费承担1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。2.乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于增值税、个人所得税、印花税等。五、违约责任1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元整（大写：______元整）的违约金。2.如乙方未按约定时间支付房屋首付款及尾款，应向甲方支付______元整（大写：______元整）的违约金。3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______乙方（买方）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成房屋买卖交易而提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式1.中介方：甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可聘请中介方提供中介服务。中介方应具备合法资质，并签订中介服务合同。2.评估方：甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可聘请评估方对房屋价值进行评估。评估方应具备合法资质，并签订评估服务合同。3.咨询方：甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可聘请咨询方提供法律、财务等方面的咨询服务。咨询方应具备相关专业资质，并签订咨询服务合同。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方应在本合同约定的范围内，履行中介职责。中介方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的______倍。2.评估方责任限额：评估方应按照国家相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地出具评估报告。评估方因评估失误导致甲乙双方权益受损的，评估方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的______倍。3.咨询方责任限额：咨询方应按照委托事项，提供专业、准确的咨询服务。咨询方因咨询失误导致甲乙双方权益受损的，咨询方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询费用的______倍。四、第三方责权利划分1.中介方责任：（1）协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供市场信息、交易咨询等服务；（2）协助甲乙双方签订本合同，并监督合同履行；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为的，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施制止违约行为。2.中介方权利：（1）按照中介服务合同约定，收取中介服务费用；（2）在甲乙双方同意的情况下，可代为收取房屋首付款及尾款。3.评估方责任：（1）对房屋价值进行评估，出具评估报告；（2）在评估过程中，应保持独立、客观、公正的原则。4.评估方权利：（1）按照评估服务合同约定，收取评估费用；（2）在评估过程中，有权查阅房屋相关资料。5.咨询方责任：（1）按照委托事项，提供专业、准确的咨询服务；（2）在咨询过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。6.咨询方权利：（1）按照咨询服务合同约定，收取咨询费用；（2）在咨询过程中，有权了解甲乙双方的基本情况。五、第三方介入时的额外条款1.甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同的履行期限可适当延长，但最长不得超过______个工作日。2.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得擅自变更或解除本合同。3.第三方介入期间，甲乙双方应承担相应的费用，包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。4.第三方介入期间，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。六、本合同附件1.中介服务合同；2.评估服务合同；3.咨询服务合同。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______乙方（买方）：______签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方印章。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋共有权人同意出售证明要求：共有权人需出具书面同意出售房屋的证明，并签字或盖章。说明：证明共有权人对房屋出售的同意，确保交易合法。3.房屋权属证明文件说明：证明房屋所有权人的身份信息，确保交易主体合法。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的书面文本，并签字或盖章。说明：作为房屋买卖双方签订的正式合同文件。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列出房屋内的设施、设备等。说明：确保房屋交接过程中，甲乙双方对房屋内的设施、设备等达成一致。6.房屋维修基金缴交凭证要求：提供房屋维修基金缴交凭证，证明房屋维修基金已缴清。说明：确保房屋交易过程中，维修基金问题得到解决。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：确保房屋交易过程中，税费问题得到解决。8.中介服务合同（如有）要求：提供中介服务合同的书面文本，并签字或盖章。说明：如有中介方介入，需提供中介服务合同作为服务依据。9.评估服务合同（如有）要求：提供评估服务合同的书面文本，并签字或盖章。说明：如有评估方介入，需提供评估服务合同作为评估依据。10.咨询服务合同（如有）要求：提供咨询服务合同的书面文本，并签字或盖章。说明：如有咨询方介入，需提供咨询服务合同作为咨询服务依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付______元整（大写：______元整）的违约金。未如实提供房屋权属证明：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房屋交易总价的____%。房屋存在质量问题，未按约定整改：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修费用。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付房屋首付款及尾款：乙方应向甲方支付______元整（大写：______元整）的违约金。未按约定验收房屋：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房屋交易总价的____%。拖欠房屋维修基金：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过拖欠金额。3.第三方违约行为及责任认定：中介方未履行中介