2025年度国有土地使用权合法信托合同（综合交通枢纽）

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2025年度国有土地使用权合法信托合同（综合交通枢纽）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出让人）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________乙方（受让人）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________一、信托标的1.2该地块的土地使用权证号为____________________，土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________。二、信托期限2.1本合同约定的信托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2信托期限届满后，乙方有权要求甲方将该地块的土地使用权证及相关手续返还给乙方。三、信托费用3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付信托费用人民币____________________元。（1）土地出让金：人民币____________________元；（2）契税：人民币____________________元；（3）其他相关费用：人民币____________________元。四、信托权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证该地块的土地使用权真实、合法、有效；（2）按照本合同约定，将土地使用权证及相关手续交付给乙方；（3）在信托期限内，不得将该地块转让、抵押或设定其他权利负担；（4）按照本合同约定，承担信托费用。4.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定，支付信托费用；（2）在信托期限内，不得将该地块转让、抵押或设定其他权利负担；（3）按照本合同约定，使用该地块进行建设、经营等活动；（4）信托期限届满后，有权要求甲方将该地块的土地使用权证及相关手续返还。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他法律责任。5.2违约金的具体数额由双方协商确定。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）签字（或盖章）：____________________乙方（受让人）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意参与或介入合同事务的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介机构：提供专业服务的机构，如律师事务所、会计师事务所等；（2）评估机构：负责对信托标的进行评估的机构；（3）担保机构：提供担保服务的机构；（4）监管机构：负责监督合同履行情况的政府部门或机构。二、第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意遵守本合同的相关规定。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，除法律另有规定外，其责任限额如下：（1）中介机构：因其过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，但赔偿总额不超过中介服务费用的一倍；（2）评估机构：因其评估结果不准确导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，但赔偿总额不超过评估服务费用的一倍；（3）担保机构：因其未能履行担保义务导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，但赔偿总额不超过担保金额的一倍；（4）监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，若因监管不当导致合同无法履行，其赔偿责任按照国家有关法律法规执行。四、第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享受相应的权利；（2）根据合同约定，获取相应的服务费用；（3）有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。4.2第三方义务：（1）遵守本合同的相关规定；（2）按照合同约定，提供相应的服务；（3）保证其提供的服务质量；（4）对因其原因导致的合同无法履行承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位独立于甲乙双方，其与甲乙双方之间的关系，按照本合同约定执行。5.2第三方与其他各方之间的责任划分如下：（1）第三方与甲乙双方之间：第三方对甲乙双方承担相应的责任，甲乙双方对第三方承担相应的责任；（2）第三方与监管机构之间：第三方对监管机构承担相应的责任，监管机构对第三方承担相应的责任；（3）第三方与中介机构、评估机构、担保机构之间：第三方与各服务机构之间的关系，按照各服务机构之间的合同约定执行。六、第三方介入的具体条款6.1第三方介入本合同，应与本合同签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。（1）第三方介入的事由；（2）第三方介入的方式；（3）第三方介入的时间；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的责任及风险承担；（6）第三方介入的终止条件。七、第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方一致同意，并书面通知第三方。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。八、附则8.1本修正条款作为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。8.2本修正条款的解释权归甲乙双方共有。8.3本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）签字（或盖章）：____________________乙方（受让人）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括证号、土地面积、土地用途等基本信息。2.附件二：土地出让合同复印件要求：提供土地出让合同的清晰复印件，包括出让方、受让方、出让面积、出让价款等基本信息。3.附件三：土地使用权变更登记申请书要求：提供土地使用权变更登记申请书的清晰复印件，包括变更原因、变更内容等。4.附件四：信托费用支付凭证要求：提供信托费用支付凭证的清晰复印件，包括支付金额、支付时间、支付方式等。5.附件五：第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件的清晰复印件，包括资质证书、营业执照等。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，包括服务内容、服务期限、服务费用等。7.附件七：信托标的评估报告要求：提供信托标的评估报告的清晰复印件，包括评估机构、评估方法、评估结果等。8.附件八：第三方担保合同要求：提供第三方担保合同的清晰复印件，包括担保金额、担保期限、担保责任等。9.附件九：争议解决协议要求：提供争议解决协议的清晰复印件，包括争议解决方式、争议解决机构等。10.附件十：其他相关文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如政府批文、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付土地使用权证及相关手续；（2）甲方未按约定时间支付信托费用；（3）乙方未按约定时间支付信托费用；（4）第三方未按约定提供或完成服务；（5）第三方未按约定履行担保义务；（6）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（4）任何一方违约：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定时间交付土地使用权证及相关手续，导致乙方无法按期进行建设，甲方应支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方未按约定时间支付信托费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元；（3）第三方未按约定提供或完成服务，甲方有权解除