2025年个人住房贷款台账编制及使用合同

2025年个人住房贷款台账编制及使用合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______住址：_______乙方（贷款银行）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方因购买住房需要，向乙方申请个人住房贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方向乙方申请个人住房贷款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.本贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以贷款发放时银行公布的利率为准。2.甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款本息。三、贷款发放及支付1.乙方应在接到甲方贷款申请之日起_______个工作日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。2.甲方在收到贷款后，应按照贷款用途使用贷款资金。四、还款责任1.甲方应按照约定的还款期限、还款金额和还款方式，按时足额偿还贷款本息。2.如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权采取一切合法手段追讨欠款，包括但不限于向法院提起诉讼。五、贷款担保1.甲方同意以其名下的房产作为本贷款的抵押物。2.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将抵押房产办理抵押登记手续。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（贷款银行）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在甲方申请个人住房贷款过程中，提供咨询、评估、担保、代理等服务的机构或个人，包括但不限于贷款中介、房产评估机构、担保公司、律师事务所等。2.第三方的介入应得到甲乙双方的一致同意，并按照本合同的约定进行。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额不超过本合同贷款金额的_______%。2.乙方对第三方的责任限额承担责任，但不超过本合同贷款金额的_______%。3.甲方对第三方的责任限额承担责任，但不超过本合同贷款金额的_______%。三、第三方责任范围1.第三方在提供咨询服务时，应保证其提供的咨询意见真实、准确、完整。2.第三方在提供评估服务时，应按照国家相关评估标准和程序进行，保证评估结果的准确性。3.第三方在提供担保服务时，应确保担保措施的合法性和有效性，并在贷款期间承担相应的担保责任。4.第三方在提供代理服务时，应严格按照甲乙双方的要求办理相关手续，确保贷款申请和贷款发放的顺利进行。四、第三方介入程序1.甲方在申请贷款前，如有需要，可自行选择第三方介入。2.甲方选定第三方后，应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于机构名称、法定代表人、联系方式等。3.乙方在确认第三方信息后，应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。4.第三方应在合作协议中承诺，在履行职责过程中，严格遵守国家法律法规和本合同的约定。五、第三方权利1.第三方有权根据合作协议，收取合理的咨询费、评估费、担保费、代理费等费用。2.第三方有权在履行职责过程中，获取甲方提供的与贷款申请相关的个人信息和资料。六、第三方义务1.第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。2.第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或歪曲事实。3.第三方应保护甲方的个人信息和商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违反本合同约定或法律法规的行为，应及时通知甲方和乙方。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方之间，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方，双方的权利义务按照合作协议执行。2.第三方与乙方之间，乙方为贷款银行，第三方为服务提供方，双方的权利义务按照合作协议执行。3.第三方与甲方、乙方之间，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。八、第三方变更与退出1.如第三方在合同履行期间发生变更，应提前_______个工作日通知甲方和乙方，并经甲乙双方同意。2.如第三方因故退出合同履行，应提前_______个工作日通知甲方和乙方，并妥善处理相关事宜。九、违约责任1.如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。2.如甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失的，甲方或乙方应承担违约责任，并赔偿第三方的损失。十、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细记载甲方与卖方之间房产买卖的条款，包括房产的详细信息、交易价格、支付方式等。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对甲方拟购买的房产进行价值评估的报告。3.个人信用报告：由中国人民银行或信用机构出具的，反映甲方信用状况的报告。4.贷款申请表：甲方填写的贷款申请表格，包括个人基本信息、贷款用途、还款能力等。5.贷款合同：甲乙双方签订的正式贷款合同，详细规定贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。6.抵押登记证明：证明甲方已将房产抵押给乙方的法律文件。7.房产保险单：甲方购买的房产保险单，证明甲方已对房产进行了保险。8.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的服务合作协议，明确各方的权利义务。9.还款计划表：甲方制定的还款计划，包括每月还款金额、还款时间等。11.甲方收入证明：甲方的收入证明，如工资单、银行流水等，用于证明甲方还款能力。12.甲方婚姻状况证明：甲方的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。13.甲方财产状况证明：甲方的财产状况证明，如房产证、车辆行驶证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本息。责任认定标准：甲方应按照合同约定的还款日期偿还贷款本息，如未按时偿还，则构成违约。示例：甲方应在每月15日前偿还当月贷款本息，如未在规定日期偿还，则构成违约。2.违约行为：甲方未按照贷款用途使用贷款资金。责任认定标准：甲方应按照合同约定的贷款用途使用贷款资金，如用于其他用途，则构成违约。示例：甲方将贷款用于购买非自用房产，则构成违约。3.违约行为：乙方未按时发放贷款。责任认定标准：乙方应在接到甲方贷款申请后，按照合同约定的时间发放贷款，如未按时发放，则构成违约。示例：乙方应在收到甲方贷款申请后的10个工作日内发放贷款，如未在规定时间内发放，则构成违约。4.违约行为：第三方未按照合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应按照合作协议的约定履行职责，如未履行或履行不到位，则构成违约。示例：第三方未按照约定提供准确的评估报告，则构成违约。5.违约行为：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：甲