2025年度城市综合体商业场地使用权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体商业场地使用权转让协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市综合体商业场地使用权转让协议甲方：________________乙方：________________鉴于：2.乙方有意向取得该场地在2025年度内的使用权，以用于商业经营活动。第一条场地使用权转让1.1甲方同意将场地在2025年度内的使用权转让给乙方。1.2场地面积：____平方米。1.3场地使用性质：____。第二条使用范围与限制2.1乙方仅可在场地内从事与商业经营相关的活动。2.2乙方在使用场地过程中，不得进行任何危害甲方或其他第三方合法权益的行为。2.3乙方不得改变场地原状，如需改动，需事先取得甲方书面同意。第三条使用费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付场地使用权费用，费用标准为：____元/平方米/月。3.2乙方应于每月____日前支付当月场地使用权费用。3.3甲方应在收到乙方支付场地使用权费用后，向乙方提供场地使用权证明文件。第四条使用期限4.1本协议约定的场地使用权转让期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2乙方在协议约定的期限内有权使用场地。第五条甲方权利与义务5.1甲方应确保场地在转让给乙方时，符合相关法律法规的规定。5.2甲方应配合乙方办理场地使用权的有关手续。5.3甲方有权监督乙方在使用场地过程中的经营活动。第六条乙方权利与义务6.1乙方应遵守国家法律法规，合法经营。6.2乙方应合理使用场地，爱护场地设施。6.3乙方应按照本协议约定支付场地使用权费用。6.4乙方应在使用场地过程中，遵守甲方制定的各项管理制度。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议约定提供场地使用权，应向乙方支付____元/平方米的违约金。7.2若乙方未按照本协议约定支付场地使用权费用，应向甲方支付____元/平方米的违约金。7.3若乙方违反本协议约定，擅自改变场地原状，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向场地所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（盖章）：________________代表人（签字）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.2第三方的定义：第三方是指除甲方和乙方以外的，根据本协议的约定，参与到本合同中的任何个人或实体。10.3第三方的责任与义务：10.3.1中介方：中介方应协助甲乙双方完成场地使用权的转让手续，并确保交易的安全、合法。中介方的服务费用由甲乙双方另行协商确定。10.3.2担保方：担保方应对乙方的付款义务提供担保，保证乙方按照本协议约定支付场地使用权费用。担保方的担保责任范围和限额由甲乙双方和担保方另行签订担保合同约定。10.3.3顾问方：顾问方提供专业咨询服务，包括但不限于法律、财务、市场分析等。顾问方的服务费用由甲乙双方另行协商确定。10.4第三方的权利：10.4.1中介方有权要求甲方和乙方提供与场地使用权转让相关的全部必要信息和文件。10.4.2担保方有权要求乙方按期履行付款义务，并在乙方违约时采取必要措施保障其担保权益。10.4.3顾问方有权根据本协议的约定，获得相应的咨询服务费用。10.5第三方的责任限额：10.5.1中介方的责任限额由甲乙双方在中介服务合同中约定，但不得超过中介方收取的服务费用的总和。10.5.2担保方的责任限额以担保合同约定的担保金额为限。10.5.3顾问方的责任限额以顾问服务合同约定的服务费用为限。10.6第三方的退出机制：10.6.2担保方在乙方履行完毕付款义务或发生不可抗力事件导致担保义务终止时，有权退出。10.6.3顾问方在提供完约定咨询服务后，可根据甲乙双方的要求，选择退出或提供额外咨询服务。第十一条附加条款11.1若第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。11.2第三方介入不影响甲乙双方根据本协议约定的权利和义务。11.3甲乙双方应确保第三方遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。11.4若第三方违反本协议约定，导致甲乙双方或任何第三方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。11.5本协议中未明确约定的事项，甲乙双方应与第三方协商解决。11.6本协议的任何修改或补充，必须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.7本协议的任何附件或补充协议与本协议具有同等法律效力。11.8本协议的解释和适用，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地使用权证明文件：包括但不限于土地使用权证、场地租赁合同、场地规划许可证等，用以证明甲方对场地的合法使用权。2.场地现状说明：详细描述场地现有建筑、设施、环境等状况，包括但不限于场地面积、建筑结构、设备状况等。3.场地使用计划：乙方在使用场地期间的具体商业计划、运营方案及市场推广计划。4.场地设施清单：包括场地内所有设施的详细清单，如电梯、空调、消防设备等。5.场地管理制度：乙方制定并执行的场地管理制度，包括但不限于安全管理、卫生管理、环境保护等。6.场地费用清单：详细列出场地使用费用，包括但不限于租金、物业管理费、公共事业费等。7.第三方合作协议：若引入第三方，则需提供与第三方签订的任何合作协议，包括中介服务协议、担保协议、顾问服务协议等。8.补充协议：对本协议的任何修改或补充，需提供书面形式的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付场地使用权费用。责任认定：乙方应向甲方支付____元/平方米的违约金，并立即补足所欠费用。示例：若乙方在第一个月的1日应支付租金，但直到第15日仍未支付，则乙方应支付15天的违约金。2.违约行为：乙方在使用场地过程中，造成场地设施损坏。责任认定：乙方应赔偿由此造成的损失，包括但不限于修复费用、更换费用等。示例：若乙方在使用过程中，因不当操作导致电梯损坏，乙方应负责赔偿电梯的修复费用。3.违约行为：乙方未遵守场地管理制度，造成安全隐患或环境污染。责任认定：乙方应立即改正违法行为，并承担由此产生的法律责任和相应费用。示例：若乙方在场地内进行违规施工，导致环境污染，乙方应负责清理污染并支付罚款。4.违约行为：甲方未按约定提供场地使用权。责任认定：甲方应向乙方支付