2025年度商业地产开发贷款展期管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产开发贷款展期管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：____________________________乙方（借款人）：____________________________鉴于：1.甲方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，依法设立并具有独立法人资格，具备发放贷款的资格和能力。2.乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，依法设立并具有独立法人资格，具备借款资格。4.乙方因客观原因，无法按照原贷款合同约定的还款期限归还贷款本金及利息。现甲乙双方经协商一致，达成如下协议：一、展期贷款金额及期限1.乙方同意将原贷款合同约定的贷款本金人民币____元整（大写：____元整）进行展期，展期贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.展期贷款期限为__年__个月，自原贷款合同约定的还款期限之日起计算。二、展期贷款利率及计息方式1.展期贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。2.展期贷款利息计息方式为按月计息，每月计息日为贷款发放日。三、还款方式及期限（1）每月偿还贷款本金人民币____元整（大写：____元整）；（2）每月偿还利息人民币____元整（大写：____元整）。2.展期贷款到期后，乙方应一次性偿还全部贷款本金及利息。四、担保事宜（1）提供价值人民币____元整（大写：____元整）的房产作为抵押；（2）提供价值人民币____元整（大写：____元整）的动产作为质押；（3）提供保证人保证。（1）具备独立法人资格；（3）具备足够的还款能力。五、违约责任（1）提前收回贷款；（2）要求乙方支付逾期利息；（3）依法处置抵押物、质押物或保证人的财产。2.甲方如未按照本协议约定的贷款金额和期限发放贷款，乙方有权要求甲方按照中国人民银行的规定支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（贷款人）：____________________________乙方（借款人）：____________________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的1.中介机构：提供专业服务，协助甲乙双方完成贷款展期手续，确保贷款展期符合相关法律法规和合同要求。2.评估机构：对乙方提供的抵押物、质押物进行评估，确保其价值符合贷款金额要求。3.担保机构：为乙方提供担保，确保乙方履行还款义务。4.律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的法律问题。5.会计师事务所：对乙方的财务状况进行审计，确保乙方具备还款能力。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构仅对提供的服务承担相应的责任，不承担甲乙双方因贷款展期产生的任何直接或间接损失。2.评估机构：评估机构对其提供的评估报告承担相应的责任，但不对贷款本金及利息承担任何责任。3.担保机构：担保机构根据担保合同约定，在担保范围内承担相应的责任。4.律师事务所：律师事务所对其提供的法律咨询承担相应的责任，但不对贷款本金及利息承担任何责任。5.会计师事务所：会计师事务所对其提供的审计报告承担相应的责任，但不对贷款本金及利息承担任何责任。四、第三方权利与义务1.中介机构：（1）协助甲乙双方完成贷款展期手续；（2）确保贷款展期符合相关法律法规和合同要求；（3）保守甲乙双方的商业秘密。2.评估机构：（1）对乙方提供的抵押物、质押物进行评估；（2）提供真实、准确的评估报告；（3）保守甲乙双方的商业秘密。3.担保机构：（1）在担保合同约定的范围内，为乙方提供担保；（2）确保乙方履行还款义务；（3）保守甲乙双方的商业秘密。4.律师事务所：（1）提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的法律问题；（2）保守甲乙双方的商业秘密。5.会计师事务所：（1）对乙方的财务状况进行审计；（2）提供真实、准确的审计报告；（3）保守甲乙双方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：（1）第三方在提供专业服务过程中，应遵循甲乙双方的要求；（2）第三方对甲乙双方承担相应的责任，甲方不承担第三方因提供服务而产生的任何责任。2.第三方与乙方：（1）第三方在提供专业服务过程中，应遵循乙方的授权；（2）第三方对乙方承担相应的责任，乙方不承担第三方因提供服务而产生的任何责任。3.第三方与甲乙双方：（1）第三方在提供专业服务过程中，应遵循甲乙双方的要求，确保贷款展期符合相关法律法规和合同要求；（2）第三方对甲乙双方承担相应的责任，甲乙双方不承担第三方因提供服务而产生的任何责任。六、违约责任1.第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方未按照本协议约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在提供专业服务过程中，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《2025年度商业地产开发贷款合同》副本要求：附件一应完整包含原贷款合同的所有条款，确保双方对原贷款合同的条款有共同的理解。2.附件二：《展期贷款协议》要求：附件二应详细列明展期贷款的金额、期限、利率、还款方式等关键信息，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。3.附件三：抵押物清单要求：附件三应详细列明抵押物的名称、数量、价值、位置等信息，并由抵押人签字确认。4.附件四：质押物清单要求：附件四应详细列明质押物的名称、数量、价值、位置等信息，并由质押人签字确认。5.附件五：担保协议要求：附件五应详细列明担保人的担保范围、担保期限、担保方式等信息，并由担保人签字确认。6.附件六：中介机构服务协议要求：附件六应详细列明中介机构的服务内容、服务期限、服务费用等信息，并由中介机构签字确认。7.附件七：评估报告要求：附件七应包含对抵押物、质押物的评估结果，并由评估机构签字确认。8.附件八：审计报告要求：附件八应包含对乙方财务状况的审计结果，并由会计师事务所签字确认。9.附件九：法律意见书要求：附件九应包含律师事务所对合同合法性的意见，并由律师事务所签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照展期贷款协议约定的还款期限归还贷款本金及利息。责任认定标准：乙方应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担因逾期还款而产生的其他损失。示例说明：若乙方在展期贷款到期日后的第一个月内未偿还贷款本金及利息，则视为违约，乙方应支付逾期利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.违约行为：甲方未按照展期贷款协议约定的贷款金额和期限发放贷款。责任认定标准：甲方应按照中国人民银行的规定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在展期贷款协议约定的贷款发放期限内发放贷款，则视为违约，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按照协议履行其义务。责任认定标准：第三方应根据其提供的专业服务内容，承担相应的违约责任。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致甲方遭受损失，则评估机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：乙方未按照协议约定提供真实的财务信息。责任认定标准：乙方应承担因提供