2025年度建筑项目居间代理协议

2025年度建筑项目居间代理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（居间代理方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：______________________乙方（委托方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：______________________鉴于：1.甲方具备建筑项目居间代理的资格和能力，愿意为乙方提供建筑项目居间代理服务。2.乙方希望甲方为其提供建筑项目居间代理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条居间代理服务内容1.1甲方根据乙方的需求，负责寻找、推荐合适的建筑项目，并协助乙方与建筑项目业主进行洽谈。1.2甲方负责协助乙方进行项目评估、尽职调查、合同起草等工作。1.3甲方负责协调乙方与建筑项目业主的关系，确保双方合作顺利进行。1.4甲方负责跟踪项目进度，确保项目按期完成。第二条居间代理费用2.1甲方根据乙方的实际需求，向乙方收取居间代理费用。（1）按项目合同金额的__%收取；（2）按实际成交金额的__%收取；（3）按其他约定的方式收取。2.3居间代理费用支付方式：（1）甲方在项目签订合同后，乙方支付__%作为预付款；（2）项目验收合格后，乙方支付__%作为进度款；（3）项目完工并交付使用后，乙方支付__%作为尾款。第三条保密条款3.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限自本合同签订之日起至项目交付使用后__年止。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定提供居间代理服务，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的居间代理费用。4.3乙方未按约定支付居间代理费用，甲方有权暂停或解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同生效及终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同有效期为__年，自合同生效之日起计算。6.3本合同到期后，如双方无异议，可自动续签。6.4任何一方提前终止本合同，应提前__个月书面通知对方。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（居间代理方）签字（盖章）：_____________________乙方（委托方）签字（盖章）：_____________________签订日期：_____________________附件：1.项目需求清单2.居间代理服务协议3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）建筑项目业主或其代表；（2）建筑项目施工方或其代表；（3）建筑材料供应商或其代表；（4）监理单位或其代表；（5）其他与本建筑项目相关的单位或个人。1.2第三方参与本合同项下的建筑项目，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或合同。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应按照其与甲乙双方签订的合作协议或合同约定执行。2.2若第三方责任未在合作协议或合同中明确约定，则第三方的责任限额如下：（1）对甲方造成的损失，第三方应承担不超过其在本项目中的实际收益的__%的责任；（2）对乙方造成的损失，第三方应承担不超过其在本项目中的实际收益的__%的责任。2.3第三方责任限额的承担，不免除甲乙双方根据本合同应承担的相应责任。三、第三方责权利划分3.1第三方在本合同项下的权利：（1）根据合作协议或合同约定，享有相应的权利；（2）在项目实施过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方在本合同项下的义务：（1）按照合作协议或合同约定，履行相应的义务；（2）确保其提供的产品或服务符合国家相关标准和规范；（3）在项目实施过程中，对自身行为负责，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方在本合同项下的责任：（1）对因自身原因造成的损失，承担相应的责任；（2）对因第三方原因造成的损失，按照本合同第二部分的规定承担相应的责任。四、第三方介入程序4.1甲方和乙方同意第三方介入本合同项下的建筑项目，应提前__个月书面通知对方。4.2甲方和乙方应在收到第三方介入通知后__个工作日内，与第三方签订合作协议或合同。4.3甲方和乙方应确保第三方在介入本合同项下的建筑项目前，已充分了解并同意本合同的条款。五、第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行必要的变更。5.2本合同变更应书面通知第三方，并经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。六、第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，甲乙双方和第三方之间发生的争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本部分为第三方介入后的附加说明条款，与第一部分共同构成本合同的完整内容。7.2本部分未尽事宜，甲乙双方和第三方可根据实际情况另行协商解决。8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（居间代理方）签字（盖章）：_____________________乙方（委托方）签字（盖章）：_____________________第三方签字（盖章）：_____________________签订日期：_____________________附件：1.第三方合作协议或合同2.第三方责任限额协议3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目需求清单详细要求：清单应包括项目名称、项目地点、项目规模、项目预算、项目进度要求等基本信息。说明：项目需求清单是甲方提供的基本信息，用于指导甲方寻找合适的建筑项目。2.居间代理服务协议详细要求：协议应明确甲乙双方的权利义务、服务内容、费用标准、保密条款、违约责任等。说明：居间代理服务协议是甲乙双方就居间代理服务达成的一致意见，具有法律效力。3.第三方合作协议或合同详细要求：协议或合同应明确第三方与甲乙双方的权利义务、合作内容、责任限额、保密条款等。说明：第三方合作协议或合同是第三方与甲乙双方就项目合作达成的一致意见，具有法律效力。4.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方在本项目中的责任限额，包括对甲方和乙方的责任。说明：第三方责任限额协议是明确第三方责任范围的协议，用于保护甲乙双方的合法权益。5.项目评估报告详细要求：报告应包括项目可行性分析、风险评估、投资回报分析等。说明：项目评估报告是甲方对潜在项目进行评估的依据，用于决策是否进行投资。6.尽职调查报告详细要求：报告应包括对项目业主、施工方、供应商等各方进行尽职调查的结果。说明：尽职调查报告是甲方对项目相关方进行背景调查的依据，用于确保合作的安全性。7.合同起草文件详细要求：文件应包括合同文本、合同附件、合同签署页等。说明：合同起草文件是甲乙双方签订合同的基础文件，用于规范双方的权利义务。8.项目进度报告详细要求：报告应包括项目实施进度、存在的问题、解决方案等。说明：项目进度报告是甲方对项目实施情况进行跟踪的依据，用于确保项目按期完成。9.项目验收报告详细要求：报告应包括项目验收结果、存在的问题、整改措施等。说明：项目验收报告是甲方对项目完成情况进行验收的依据，用于确保项目质量。10.其他相关文件说明：包括但不限于项目变更文件、沟通记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供居间代理服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定：甲方应退还已收取的居间代理费用，并支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付居间代理费用，或未按约定履行合同义务。责任认定：乙方应支