2025二手房屋买卖合同协议书(私人版)

合同编号：合同方信息：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权的终止日期为。第二条房屋购买价格2.1甲乙双方同意，房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施和物品的归属，按照双方约定处理。4.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋产权清晰：确保甲方是房屋的合法所有权人，拥有完整的产权，不存在任何法律纠纷或债权债务问题。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号以及相关的产权证明文件，乙方有权要求甲方出示相关文件并进行核实。2.房屋实际情况与描述不符：确保房屋的实际情况与甲方提供的描述相符，包括房屋的结构、面积、使用情况等。解决办法：乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，以确保房屋的实际情况符合甲方的描述。3.过户流程及费用：了解并明确过户流程及所需费用，确保双方对过户过程有清晰的认识。解决办法：双方应详细咨询当地房产交易中心或相关部门，了解过户的具体流程和费用，并在合同中明确过户费用由乙方承担。4.付款方式及时间：明确乙方支付房款的方式和时间，确保甲方能按时收到房款。解决办法：双方应在本合同中约定乙方支付房款的银行账户、方式和时间，以保证甲方能按时收到房款。5.家具、家电等附属设施和物品的归属：明确房屋内的家具、家电等附属设施和物品的归属，避免日后产生纠纷。解决办法：双方应在合同中明确约定房屋内的家具、家电等附属设施和物品的归属，如无明确约定，则按照一般交易习惯处理。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：是指用来证明房屋所有权或不动产权利的法律文件编号。2.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。3.过户：是指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。5.甲方：指房屋的卖方，即出售房屋的一方。6.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。应用场合：1.个人之间的二手房屋买卖。2.私人卖家与个人买家之间的房屋交易。3.涉及房屋交付、过户及房款支付等事项的合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方交付房屋的时间和条件，如房屋的清洁、维修等情况。2.违约责任：约定双方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括违约金、赔偿等内容。3.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。4.房屋保险：约定房屋交易过程中是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和费用等。5.房屋查验与维修：明确房屋交付时的大小维修项目及费用承担问题。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.甲方身份证明文件复印