2025年度个人住房按揭贷款合同示范文本

2025年度个人住房按揭贷款合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（贷款银行）：机构名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因购买住房需要资金，特向乙方申请个人住房按揭贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本合同项下贷款金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.贷款期限为________________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及支付方式1.本合同项下贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率为________________%。（1）按月等额本息还款方式；（2）每月还款日为________________日；（3）每月还款金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。三、贷款发放及还款1.乙方应在甲方提交完整贷款申请材料后，经审核符合贷款条件的前提下，于________________日内将贷款发放至甲方指定的账户。2.甲方应按本合同约定的还款方式、还款日及还款金额，按时足额偿还贷款本息。四、担保方式1.甲方同意以其名下房产作为本合同项下贷款的抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。2.甲方应在本合同签订之日起________________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并提交抵押登记证明给乙方。五、违约责任1.甲方如未按本合同约定的时间、金额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。（1）提前收回贷款；（2）要求甲方提供担保；（3）依法处置抵押物。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：日期：________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：日期：________________附件：2.房产证复印件；3.其他乙方要求提供的材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方责任1.第三方在本合同项下提供的服务或协助，应当符合相关法律法规及行业规范，并对提供的服务或协助的真实性、有效性承担责任。2.第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。三、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用或报酬。2.第三方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的信息和文件。四、第三方介入方式1.第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并由乙方审核确认。2.第三方介入的具体方式和内容，由甲乙双方在合同中明确约定。五、第三方责任限额（1）如第三方提供的服务或协助与本合同直接相关，其责任限额不超过本合同贷款金额的_________________%；（2）如第三方提供的服务或协助与本合同间接相关，其责任限额不超过本合同贷款金额的_________________%；（3）如第三方责任涉及多个方面，其责任限额按上述两项规定的较低比例确定。2.如第三方责任限额不足以覆盖甲方损失，甲方有权要求乙方承担超出部分的责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同项下提供的服务或协助，仅限于甲乙双方约定的范围内，第三方对甲方权益的保障责任不超越本合同约定的范围。2.第三方与甲乙双方之间的关系，不构成共同债务关系，第三方不对甲乙双方之间的债务承担连带责任。3.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协调，应事先征得甲乙双方的同意。七、第三方变更1.如甲乙双方同意变更第三方，应书面通知乙方，并由乙方审核确认。2.第三方变更后，原第三方的权利、义务和责任由变更后的第三方继承。八、第三方退出1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并协助完成相关手续。2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利、义务和责任。九、保密条款1.第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。十、其他1.本合同项下第三方介入的修正条款，为第一部分的有效补充，与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下第三方介入的修正条款，如与本合同内容冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.房产证复印件要求：复印件需清晰，能够辨认房产证上的所有信息，包括房产证编号、房产所有权人、房产地址等。3.贷款申请表要求：填写完整，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等。4.贷款合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。5.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需明确抵押物价值。6.抵押登记证明要求：抵押登记证明需加盖抵押登记机关公章，证明抵押登记已办理。7.乙方提供的其他相关文件要求：乙方认为必要的其他文件，如贷款审批文件、贷款发放凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定的时间、金额偿还贷款本息，视为违约。责任认定：甲方应支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。甲方未按合同约定办理抵押登记手续，视为违约。责任认定：甲方应在规定期限内办理抵押登记，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定的时间、金额发放贷款，视为违约。责任认定：乙方应支付违约金，违约金按贷款金额的_________________%计算。乙方未按合同约定提供贷款服务，视为违约。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定提供的服务或协助，视为违约。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。合同主体方签署部分：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________