2025年度房地产开发项目合同履行标准承诺书

2025年度房地产开发项目合同履行标准承诺书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、项目基本情况1.项目名称：______房地产开发项目2.项目地点：______省______市______区（县）______街道（乡镇）______地段3.项目规模：占地面积______平方米，总建筑面积______平方米4.项目类型：______（住宅、商业、办公、综合等）5.项目总投资：______万元人民币二、承诺内容1.乙方承诺按照国家法律法规、行业规范和甲方要求，对房地产开发项目合同履行标准进行承诺。（1）建筑工程质量标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规执行。（2）建筑工程安全标准：按照《建筑施工安全检查标准》及相关法律法规执行。（3）建筑工程环境保护标准：按照《环境影响评价法》及相关法律法规执行。（4）建筑工程消防标准：按照《建筑设计防火规范》及相关法律法规执行。（5）建筑工程节能标准：按照《民用建筑节能设计标准》及相关法律法规执行。（6）建筑工程抗震标准：按照《建筑抗震设计规范》及相关法律法规执行。（7）建筑工程质量保修标准：按照《建设工程质量管理条例》及相关法律法规执行。三、双方权利义务1.甲方权利：（1）对乙方承诺的内容进行监督、检查。（2）对乙方违反承诺的行为有权要求乙方承担相应的法律责任。2.甲方义务：（1）按照国家法律法规、行业规范和项目要求，对乙方提供必要的支持。（2）对乙方在履行承诺过程中遇到的问题，给予必要的协助。3.乙方权利：（1）按照承诺内容，履行房地产开发项目合同履行标准。（2）对甲方违反承诺的行为，有权要求甲方承担相应的法律责任。4.乙方义务：（1）按照承诺内容，严格执行各项标准。（2）对甲方提出的合理要求，给予积极配合。四、违约责任（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）支付违约金，违约金为______万元人民币。（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）支付违约金，违约金为______万元人民币。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的“第三方”是指在房地产开发项目合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与项目开发、建设、监理、设计、施工、销售等相关环节的独立法人或其他组织。（1）工程监理单位（2）设计单位（3）施工单位（4）销售代理公司（5）其他为项目提供专业服务的单位或个人二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）工程监理单位：按照监理合同约定，承担相应的监理责任。（2）设计单位：按照设计合同约定，承担相应的设计责任。（3）施工单位：按照施工合同约定，承担相应的施工责任。（4）销售代理公司：按照销售代理协议约定，承担相应的销售责任。（5）其他第三方：按照其提供的专业服务内容，承担相应的责任。2.2若第三方在履行合同过程中发生违约行为，其责任限额应按照相关法律法规、合同约定以及本合同的规定执行。三、第三方责任划分3.1第三方在履行合同过程中，应按照合同约定，独立承担其责任，不得将责任转嫁给甲乙双方或其他第三方。3.2甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：（1）甲方责任：甲方应按照本合同约定，履行合同义务，对项目的整体质量和进度负责。（2）乙方责任：乙方应按照本合同约定，提供承诺服务，确保项目合同履行标准的达成。（3）第三方责任：第三方应按照其与甲乙双方签订的合同或协议，独立承担相应的责任。四、第三方介入流程4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、责任范围等进行协商一致。4.2甲乙双方应与第三方签订书面合同或协议，明确第三方的责任和义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，监督第三方履行合同义务。4.4若第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。五、第三方介入的变更和终止5.1若第三方在合同履行过程中出现严重违约，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的违约责任。5.2若甲乙双方因项目调整等原因，需要变更第三方介入的，应提前与第三方协商一致，并签订变更协议。六、第三方介入的费用和支付6.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2第三方介入的费用支付方式，按照甲乙双方与第三方签订的合同或协议执行。六、保密条款7.1甲乙双方及第三方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密义务自合同签订之日起生效，至项目完工并交付甲方使用之日起三年止。七、不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，甲乙双方和第三方应相互协商，采取必要措施，减少损失。8.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。八、其他9.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。9.3本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目批准文件：包括项目立项批复、规划许可证、施工许可证等。2.项目用地合同：甲方与土地管理部门签订的土地使用权出让合同。3.工程设计文件：包括设计方案、施工图纸、设计变更通知等。4.工程施工合同：甲方与施工单位签订的工程施工合同。5.工程监理合同：甲方与监理单位签订的工程监理合同。6.工程保险合同：甲方为项目购买的工程保险合同。7.质量检测报告：项目质量检测机构出具的质量检测报告。8.安全生产记录：项目安全生产管理记录。9.环境保护验收报告：项目环境保护验收报告。10.甲方与第三方签订的各类合同和协议。11.甲方与乙方签订的补充协议。12.甲方与乙方、第三方签订的保密协议。13.甲方与乙方、第三方签订的知识产权协议。14.甲方与乙方、第三方签订的争议解决协议。15.甲方与乙方、第三方签订的合同履行标准承诺书。说明要求：附件需在合同签订前准备齐全，并经甲乙双方和第三方确认无误。附件内容应符合国家法律法规、行业规范和项目要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付工程款。未按时提供工程所需材料、设备。未按时办理相关审批手续。未按时完成项目验收。（2）乙方违约行为：未按时完成工程进度。工程质量不符合约定标准。未按时提交工程验收报告。未按时完成保修工作。（3）第三方违约行为：未按时完成监理、设计、施工等工作。工程质量不符合约定标准。未按时提交验收报告。未按时完成保修工作。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为______万元人民币。甲方未按时提供工程所需材料、设备，应承担相应的延误责任。甲方未按时办理相关审批手续，应承担相应的延误责任。甲方未按时完成项目验收，应承担相应的延误责任。（2）乙方违约责任：乙方未按时完成工程进度，应向甲方支付违约金，违约金为______万元人民币。乙方工程质量不符合约定标准，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按时提交工程验收报告，应承担相应的延误责任。乙方未按时完成保修工作，应承担相应的延误责任。（3）第三方违约责任：第三方未按时完成监理、设计、施工等工作，应向甲方支付违约金，违约金为______万元人民币。第三方工程质量不符合约定标准，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按时提交验收报告，应承担相应的延误责任。第三方未按时完成保修工作，应承担相应