2025房屋租赁的转让合同

合同编号：1.名称（或姓名）：2.住所地：3.联系人：4.联系电话：1.名称（或姓名）：2.住所地：3.联系人：4.联系电话：第一条租赁房屋的转让1.甲方同意将租赁房屋的全部或部分使用权转让给乙方。2.乙方同意接受甲方转让的租赁房屋使用权。第二条转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付转让价格，总额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.乙方支付转让价格的方式如下：a)年月日前支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元；b)年月日前支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第三条交付及验收1.甲方应在转让价格全部支付完成后，将租赁房屋交付给乙方。2.乙方应对租赁房屋进行验收，确认无误后予以接收。第四条租赁期限1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应与甲方重新签订租赁合同。第五条租赁房屋的使用及维修1.乙方应合理使用租赁房屋，并按照甲方的要求承担租赁房屋的维修责任。2.乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，应核实双方的营业执照、身份证等有效证件，确保主体资格合法。2.明确租赁房屋的地址、面积、用途等基本情况，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的地址、面积、用途等信息，并附上房屋照片或其他证明材料。3.确保转让价格及支付方式明确，避免因价格或支付方式不一致而产生纠纷。解决办法：在合同中明确转让价格及支付方式，包括支付时间、支付金额等。4.明确租赁期限，以免产生租赁期满后的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始日期和结束日期。5.明确双方的权利和义务，以免产生履行合同过程中的纠纷。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括租赁房屋的使用、维修、违约责任等。6.明确争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括协商解决、诉讼解决等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋出租权的当事人。解释：出租方是租赁房屋的所有者或有权出租房屋的法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋的当事人。解释：承租方是租赁房屋的使用者，具有租赁房屋使用权的企业、个体工商户或其他组织。3.转让价格：指甲方将租赁房屋使用权转让给乙方所要求支付的金额。解释：转让价格是甲方为了转让租赁房屋使用权而向乙方收取的费用。4.租赁期限：指乙方租赁租赁房屋的时间段。解释：租赁期限是乙方使用租赁房屋的时间限制，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因为违反合同约定而需要支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是确保合同双方在履行合同过程中，遇到问题时能够通过合法途径及时解决，维护双方合法权益的行为。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。2.房屋租赁合同到期，承租方希望转让租赁权给第三方。3.房地产中介机构作为出租方或承租方参与房屋租赁转让。4.涉及房屋租赁权的转让，如住宅、商业店铺、办公楼等。补充条款：1.房屋附属设施和设备的清单及使用说明。2.房屋维修责任的分担及维修资金的筹集方式。3.房屋保险的购买及保险理赔的相关事宜。4.房屋转租的规定及条件。5.房屋租赁期满后的续租条款。6.房屋租金的调整机制。7.合同的变更和解除条件。8.房屋租赁押金的支付、退还及扣除原则。附