2025年度公租房租赁合同风险评估与防控措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房租赁合同风险评估与防控措施本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度公租房租赁合同风险评估与防控措施甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的公租房一套，建筑面积为__________平方米，乙方有意向租赁该公租房，为明确双方的权利义务，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方提供的公租房位于__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________，朝向为__________。1.3房屋内部设施包括：__________。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。第三条甲方权利义务3.1甲方负责房屋的维修保养，确保房屋在租赁期间符合居住条件。3.2甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的检查，但应提前__________天通知乙方。3.3甲方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借给他人。3.4甲方应保证房屋安全，如发生安全事故，甲方应承担相应的责任。第四条乙方权利义务4.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。4.2乙方应爱护房屋及室内设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借给他人。4.3乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。4.4乙方应于租赁期满或合同解除后，将房屋及室内设施恢复原状，并结清所有费用。第五条合同解除及违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付租金，逾期__________天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。5.3乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。5.4乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中，提供相关服务、协助或监督的任何个人、机构或企业。a.房地产中介机构；b.房屋评估机构；c.房屋维修服务提供商；d.物业管理公司；e.法律顾问；f.保险机构；g.其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定。2.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。2.3第三方在履行职责时，应尽到合理的注意义务，确保其提供的服务的质量和安全性。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额如下：a.房地产中介机构：__________元；b.房屋评估机构：__________元；c.房屋维修服务提供商：__________元；d.物业管理公司：__________元；e.法律顾问：__________元；f.保险机构：__________元；g.其他第三方：__________元。3.2如第三方责任超出上述限额，甲方和乙方应按照本合同的约定承担相应的补充责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同约定的履行。4.3第三方有权在必要时提出整改建议，甲乙双方应予以考虑。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方提供的服务提供商，应接受甲方的监督和管理；b.第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的规定和标准；c.第三方在提供服务过程中造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方提供的服务提供商，应尊重乙方的合法权益；b.第三方在提供服务过程中，应确保不影响乙方的正常居住；c.第三方在提供服务过程中造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与其他各方的责任划分：a.第三方与其他各方的责任划分，应以合同约定为准；b.如第三方在提供服务过程中涉及多方的责任，应根据具体情况进行责任划分；c.任何一方因第三方原因造成损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方变更6.1如甲方或乙方需要更换第三方，应提前__________天通知对方，并经对方同意后方可更换。6.2更换第三方后，原合同条款中对第三方的约定继续有效。第七条本部分作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或购房合同等相关证明文件，以证明甲方对房屋的合法所有权。说明：此附件用于证明甲方对房屋的合法所有权，以便乙方放心租赁。2.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：此附件用于确保乙方了解房屋的现状，避免因房屋状况引起的纠纷。3.租赁合同要求：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。说明：此附件为双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。说明：此附件用于证明乙方的身份，以便甲方进行身份核实。5.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明文件。说明：此附件用于证明房屋租赁关系的合法性。6.房屋装修及改造协议要求：如乙方对房屋进行装修或改造，应签订装修及改造协议。说明：此附件用于明确乙方在装修或改造过程中的责任和义务。7.房屋保险合同要求：乙方可在合同期内自愿购买房屋保险。说明：此附件用于保障房屋及室内设施的安全。8.第三方服务协议要求：如需第三方介入，应签订第三方服务协议。说明：此附件用于明确第三方在服务过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：如甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。b.未按时维修房屋责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：如房屋出现漏水问题，甲方应在接到通知后__________天内进行维修。2.乙方违约行为及责任认定a.未按时支付租金责任认定：乙方应