2025年度城市综合体租赁合同及商业运营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体租赁合同及商业运营协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：_____________联系电话：_________________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：_____________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意租赁该房产用于商业运营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的租赁物名称：__________租赁物面积：__________平方米租赁物用途：__________第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为每月________元人民币，共计________元人民币。2.乙方应在每月____日前支付当月租金，逾期未支付租金的，应按日向甲方支付________%的滞纳金。3.甲方有权根据市场行情及租金水平调整租金，调整后的租金自调整之日起生效。第四条押金及退还1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金________元人民币。2.租赁期满，乙方在搬离租赁物时，如无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。第五条租赁物使用及维护1.乙方应按照租赁物的性质、用途和甲方的要求合理使用租赁物。2.乙方应保持租赁物的完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。3.乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途。4.乙方应承担租赁物使用过程中的维修、养护等费用。第六条甲方权利与义务1.甲方应保证租赁物符合租赁用途，不存在任何权利瑕疵。2.甲方应在租赁期间对租赁物进行必要的维修、养护。3.甲方应配合乙方办理相关证照、手续。第七条乙方权利与义务1.乙方应按照约定支付租金，按时履行本合同约定的各项义务。2.乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途。3.乙方应按照约定用途使用租赁物，不得进行违法经营活动。4.乙方应按时缴纳各项税费，承担因租赁物使用而产生的法律责任。第八条违约责任1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金________元人民币。2.乙方擅自改变租赁物结构、外观和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方逾期搬离租赁物的，甲方有权要求乙方支付逾期搬离违约金________元人民币。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________签字盖章：________________乙方（承租方）：____________签字盖章：________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保方、咨询机构、维修保养单位等。二、第三方介入的范围1.中介方：在租赁合同签订过程中，如甲方或乙方通过中介方进行，中介方作为第三方介入，提供信息对接、谈判协调等服务。2.担保方：为确保乙方履行合同义务，甲方可以要求乙方提供担保，担保方作为第三方提供担保服务。3.咨询机构：在合同履行过程中，如需专业咨询意见，可邀请咨询机构作为第三方介入。4.维修保养单位：租赁物在使用过程中，如需进行维修保养，可邀请维修保养单位作为第三方介入。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同履行过程中，如因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。中介方对本合同的责任限额不超过中介服务费的____倍。2.担保方：担保方在本合同履行过程中，如因自身过错导致担保失效或无法履行担保责任，应承担相应的法律责任。担保方的责任限额为担保金额的____倍。3.咨询机构：咨询机构在本合同履行过程中，如因自身过错导致提供的服务不符合约定，应承担相应的法律责任。咨询机构的责任限额为咨询服务费的____倍。4.维修保养单位：维修保养单位在本合同履行过程中，如因自身过错导致维修保养工作不符合约定，应承担相应的法律责任。维修保养单位的责任限额为维修保养服务费的____倍。四、第三方责任划分1.中介方：中介方对本合同的责任限于其在合同履行过程中提供的咨询、谈判协调等服务。中介方不承担因甲方或乙方违约导致合同无法履行的责任。2.担保方：担保方对本合同的责任限于其在合同履行过程中提供的担保。担保方不承担因甲方或乙方违约导致合同无法履行的责任。3.咨询机构：咨询机构对本合同的责任限于其在合同履行过程中提供的服务。咨询机构不承担因甲方或乙方违约导致合同无法履行的责任。4.维修保养单位：维修保养单位对本合同的责任限于其在合同履行过程中提供的维修保养服务。维修保养单位不承担因甲方或乙方违约导致合同无法履行的责任。五、第三方权利与义务1.中介方：中介方有权根据合同约定收取中介服务费，并有权在合同履行过程中了解合同双方的履约情况。2.担保方：担保方有权根据合同约定收取担保费用，并在担保期限内有权要求甲方或乙方提供履约证明。3.咨询机构：咨询机构有权根据合同约定收取咨询费用，并有权在咨询过程中了解合同双方的履约情况。4.维修保养单位：维修保养单位有权根据合同约定收取维修保养费用，并在维修保养过程中有权要求甲方或乙方提供相关配合。六、合同变更与解除1.本合同经双方协商一致，可对第三方介入部分进行变更，但应不影响其他条款的效力。2.如因第三方介入导致合同无法履行，任何一方均可要求解除合同，但应提前____个工作日书面通知对方。3.解除合同后，第三方应根据其在本合同中的责任，承担相应的法律责任。七、争议解决1.如因第三方介入引起争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，第三方应根据其在本合同中的责任，承担相应的法律责任。八、其他约定1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________签字盖章：________________乙方（承租方）：____________签字盖章：________________年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、装修状况等，并附上相关照片作为证明。2.附件二：租赁物权属证明文件要求：提供租赁物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁物享有合法权利。3.附件三：租赁物使用说明及注意事项要求：详细说明租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等，以确保乙方正确使用租赁物。4.附件四：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在使用过程中的维修保养情况，包括维修保养时间、维修保养内容、维修保养费用等。5.附件五：租赁物租赁合同要求：提供租赁合同的原件或复印件，以证明双方之间的租赁关系。6.附件六：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等，以证明乙方已履行支付租金的义务。7.附件七：第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入协议的原件或复印件，以明确第三方在本合同中的权利和义务。8.附件八：合同变更协议要求：如合同内容发生变更，提供合同变更协议的原件或复印件，以证明双方已达成一致意见。9.附件九：争议解决协议要求：如双方发生争议，提供争议解决协议的原件或复印件，以明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方逾期未支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月____日前支付租金，但实际支付时间为____日后，则乙方应向甲方支付____元的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构、外观和用途。责任认定标准：乙方擅自改变租赁物结构、外观和用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修，导致租赁物结构发生变化，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.违约行为：乙方逾期搬离租赁物。责任认定标准：乙方逾期搬离租赁物的，应向甲方支付____元/日的逾期搬离违约金。示例说明：若乙方应于合同期满后____日内搬离租赁物，但实际搬离时间为____日后，则乙方应向甲方支付____元的逾期搬离违约金。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间提供租赁物，导致乙方无法按时开业