2025年度城市回迁房置换交易合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市回迁房置换交易合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（置换方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（置换方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条置换房屋基本情况1.1甲方所置换的房屋位于_______，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，用途为_______。1.2乙方所置换的房屋位于_______，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，用途为_______。第二条置换价格及支付方式2.1甲方所置换的房屋价格为_______元人民币，乙方所置换的房屋价格为_______元人民币。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付_______元人民币，乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付_______元人民币。第三条置换手续及费用3.1甲乙双方应按照国家及地方有关法律法规的规定，办理房屋置换手续，包括但不限于：房屋产权过户、契税缴纳、维修基金缴纳等。3.2置换过程中产生的税费、手续费等费用，由甲乙双方按照各自应承担的比例分担。第四条交付及验收4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，乙方应于收到房屋之日起_______日内，对房屋进行验收。4.2验收时，甲乙双方应按照《房屋交接单》的内容进行核对，如有不符，应及时提出，并在《房屋交接单》上注明。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方违约，应向乙方支付_______元人民币的违约金；乙方违约，应向甲方支付_______元人民币的违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（置换方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（置换方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助，且与本合同主体（甲方、乙方）存在业务往来关系的个人、法人或其他组织。a.房地产中介机构；b.房地产评估机构；c.房屋维修服务公司；d.法律服务机构；e.其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方介入的范围及职责a.提供房屋置换咨询服务；b.协助甲乙双方办理房屋置换手续；c.对房屋进行评估；d.提供法律咨询服务；e.其他经甲乙双方同意的事项。2.2第三方的职责如下：a.遵守国家法律法规，恪守职业道德；b.为甲乙双方提供真实、准确、全面的信息；c.保守甲乙双方商业秘密；d.在甲乙双方授权范围内行事；e.对因自身原因导致的甲乙双方损失承担相应责任。三、第三方的责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：a.房屋置换咨询服务：赔偿总额不超过置换房屋价值的_______%；b.办理房屋置换手续：赔偿总额不超过置换房屋价值的_______%；c.房屋评估：赔偿总额不超过评估价值的_______%；d.法律咨询服务：赔偿总额不超过咨询费用的_______%；e.其他事项：赔偿总额不超过实际损失额的_______%。3.2第三方责任限额的具体计算方法如下：a.以房屋置换价值、评估价值、咨询费用等实际损失为基数；b.乘以相应的责任限额百分比；c.得出第三方应承担的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使权利，履行义务。4.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方授权的范围，不得超越授权。4.3第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担全部责任。4.4第三方在履行本合同过程中，若因甲乙双方原因导致损失，由甲乙双方按照各自过错承担相应责任。五、第三方变更及退出5.1甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如需更换第三方，应提前_______日通知对方，并书面确认。5.2第三方退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并书面确认。5.3第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。六、其他约定6.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。6.2本合同中关于第三方责任限额的约定，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。6.3本合同中关于第三方与其他各方的划分说明，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。6.4本合同中关于第三方变更及退出的约定，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或个人印章。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值评估。说明：用于确定房屋置换价格的基础。3.房屋交接单要求：详细记录房屋交接时的状况，包括房屋的结构、设施、附属物等。说明：作为房屋交接的凭证，用于后续的纠纷解决。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证。说明：作为履行付款义务的证明。5.置换合同签订证明要求：提供甲乙双方签订置换合同的复印件，并加盖公章。说明：证明合同已正式签订，具有法律效力。6.相关税费缴纳凭证要求：提供契税、维修基金等税费缴纳的凭证。说明：证明相关税费已按规定缴纳。7.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，明确双方的权利和义务。说明：作为第三方介入的依据。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于在发生争议时，明确解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间交付房屋或支付款项责任认定：违约方应向守约方支付_______元人民币的违约金，并承担由此产生的损失。示例：若甲方未在合同约定时间内交付房屋，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.第三方未按约定提供专业服务或协助责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应责任，赔偿由此产生的损失。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，应向甲乙双方赔偿评估费用及由此产生的损失。3.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方，应承担相应的法律责任，赔偿由此产生的损失。示例：若乙方在房屋交接过程中隐瞒房屋存在质量问题，应承担赔偿责任。4.甲乙双方擅自变更合同内容责任认定：擅自变更合同内容的一方，应承担相应的法律责任，赔偿由此产生的损失。示例：若甲方未经乙方同意，擅自更改房屋用途，应承担赔偿责任。5.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任，赔偿由此产生的损失。示例：若第三方泄露甲方房屋信息，应承担赔偿责任。6.因不可抗力导致