2025年度公积金贷款合同领取流程与要点

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2025年度公积金贷款合同领取流程与要点本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方有购房需求，愿意向乙方申请住房公积金贷款，乙方同意为甲方提供住房公积金贷款服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方申请住房公积金贷款金额为人民币______元整。2.甲方申请住房公积金贷款期限为______年。二、贷款利率及还款方式1.甲方同意按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，贷款利率为______。2.甲方同意采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币______元整。三、贷款发放及支付1.乙方应在甲方提交完整贷款申请材料后______个工作日内，对甲方申请进行审核。2.乙方审核通过后，应在______个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。四、贷款担保1.甲方同意以房屋抵押方式为本次贷款提供担保。2.甲方应于贷款发放前，将抵押房屋办理抵押登记手续。五、贷款偿还1.甲方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。2.若甲方逾期偿还贷款，乙方有权按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规追究甲方违约责任。六、贷款变更及提前还款1.甲方如需变更贷款金额、期限或还款方式，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。2.甲方如需提前还款，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可提前还款。七、贷款终止（1）甲方未按时足额偿还贷款本息；（2）甲方提供虚假材料骗取贷款；（3）甲方未按照约定办理抵押登记手续；（4）甲方有其他违反本合同约定的情况。2.贷款终止后，甲方应立即归还剩余贷款本息。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.中介机构：为甲方提供贷款咨询、推荐、办理等相关服务的机构。2.房地产开发商：提供购房服务的房地产开发企业。3.抵押物评估机构：对抵押物进行评估的第三方机构。4.保险机构：为贷款提供保险服务的保险公司。5.其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过甲方实际贷款金额的10%。2.第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额×10%。3.若第三方责任限额不足以弥补实际损失，甲乙双方可另行协商解决。三、第三方责任划分1.第三方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规、本合同及相关政策规定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。（1）中介机构：提供真实、准确、完整的贷款咨询服务，协助甲方办理贷款手续。（2）房地产开发商：提供真实、合法的房屋买卖合同，确保房屋产权清晰。（3）抵押物评估机构：对抵押物进行客观、公正的评估，确保评估结果真实、准确。（4）保险机构：按照合同约定，为贷款提供保险服务，保障甲方、乙方利益。（5）其他第三方：按照甲乙双方约定的职责，履行相关义务。四、第三方权利（1）要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。（2）要求甲方、乙方按照约定支付相关费用。（3）在履行本合同过程中，有权了解甲方、乙方的相关信息。五、第三方介入流程1.甲方在申请住房公积金贷款时，可自愿选择第三方介入。2.甲方应向乙方提供第三方介入的书面申请，并说明第三方介入的目的和原因。3.乙方应在收到甲方书面申请后______个工作日内，对第三方介入进行审核。4.乙方审核通过后，应与第三方签订相关合作协议，明确各方的权利、义务和责任。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。2.第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方约定的规则和程序。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三方签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：3.贷款申请表：甲方填写并提交的贷款申请表格，包含贷款金额、期限、还款方式等信息。4.房屋买卖合同：甲方与房地产开发商签订的房屋买卖合同，证明甲方拥有购房资格。5.抵押物评估报告：抵押物评估机构出具的评估报告，证明抵押物价值。6.保险合同：甲方与保险机构签订的保险合同，证明贷款保险的有效性。7.银行账户信息：甲方提供的银行账户信息，用于贷款发放和还款。8.其他相关文件：包括但不限于甲方收入证明、还款能力证明、房产证明等，用于证明甲方具备贷款偿还能力。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经甲方、乙方或第三方签字盖章的复印件。2.所有附件均需清晰可辨，无涂改、伪造等情况。3.附件内容应与合同内容相符，确保真实、准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时足额偿还贷款本息、提供虚假材料骗取贷款、未办理抵押登记手续等。（2）乙方违约：未按时发放贷款、未按照约定调整贷款利率、未按照约定办理提前还款等。（3）第三方违约：未按照约定履行职责、泄露甲方、乙方信息等。2.责任认定标准：（1）甲方违约：根据中国人民银行及乙方贷款银行的相关规定，甲方需支付逾期利息、滞纳金等违约金。（2）乙方违约：根据中国人民银行及乙方贷款银行的相关规定，乙方需承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因违约造成的损失。（3）第三方违约：第三方需承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方因违约造成的损失。简要示例说明：1.甲方违约示例：甲方未按时偿还贷款，逾期一个月，需支付逾期利息及滞纳金。2.乙方违约示例：乙方未按时发放贷款，导致甲方购房计划受阻，乙方需赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约示例：中介机构泄露甲方个人信息，导致甲方遭受经济损失，中介机构需赔偿甲方损失。合同主体方签署部分：甲方（贷款人）签字（或