2025年度建筑公司分公司承包生态环保住宅小区建设协议

2025年度建筑公司分公司承包生态环保住宅小区建设协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方需在______市______区______街道______号建设生态环保住宅小区，乙方具备相应的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目名称及概况1.1项目名称：______生态环保住宅小区1.2项目地点：______市______区______街道______号1.3项目规模：占地面积______平方米，总建筑面积______平方米1.4项目总投资：人民币______元整（大写：______元整）二、承包范围及内容2.1承包范围：乙方负责本项目的施工、监理、材料供应、设备安装等全部建设工作。2.2承包内容：（1）土建工程：包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等；（2）安装工程：包括给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程等；（3）绿化工程：包括绿化种植、景观设计、园林小品等；（4）配套设施工程：包括道路、停车场、照明、安防等；（5）其他相关工程：根据甲方要求，乙方负责完成的其他工程。三、工期及进度安排3.1工期：自合同签订之日起______日内完成全部建设工作。3.2进度安排：（1）基础工程：______日内完成；（2）主体结构工程：______日内完成；（3）装饰装修工程：______日内完成；（4）安装工程：______日内完成；（5）绿化工程：______日内完成；（6）配套设施工程：______日内完成。四、合同价款及支付方式4.1合同价款：人民币______元整（大写：______元整）4.2支付方式：（1）合同签订后______日内，甲方支付合同价款的______%作为预付款；（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方支付合同价款的______%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后______日内，甲方支付合同价款的______%作为结算款；（4）保修期满后______日内，甲方支付合同价款的______%作为保修金。五、质量要求及保修5.1质量要求：乙方按照国家有关质量标准、规范和设计要求，确保工程质量达到优良等级。5.2保修期：自竣工验收合格之日起______年内。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付______%的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致工程延期或质量问题的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定完成工程建设的，应向甲方支付______%的违约金；（2）乙方违反合同约定，导致工程延期或质量问题的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________1.项目设计文件2.项目施工图纸3.项目材料清单4.项目设备清单5.项目施工组织设计6.项目质量保证措施7.项目安全文明施工措施8.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本项目建设的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、施工分包单位、咨询服务机构等。二、第三方介入方式（1）委托设计：甲方委托第三方进行项目设计，乙方负责按照设计图纸进行施工。（2）委托监理：甲方委托第三方进行项目监理，确保施工质量、进度和安全生产。（3）材料及设备采购：甲方或乙方委托第三方进行材料及设备采购。（4）施工分包：乙方将部分工程分包给第三方施工。（5）咨询服务：甲方或乙方委托第三方提供项目管理、技术咨询等服务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成工程损失、质量事故、安全事故等，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额如下：（1）设计单位：因设计错误导致工程质量问题，设计单位应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同价款的______%。（2）监理单位：因监理失职导致工程质量问题，监理单位应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同价款的______%。（3）材料及设备供应商：因材料及设备质量问题导致工程质量问题，供应商应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同价款的______%。（4）施工分包单位：因施工质量问题导致工程质量问题，分包单位应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同价款的______%。（5）咨询服务机构：因提供的服务不符合合同约定，服务机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同价款的______%。四、第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）设计单位：负责按照甲方要求进行设计，确保设计质量符合国家相关标准。（2）监理单位：负责对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全生产。（3）材料及设备供应商：负责提供符合合同约定质量、规格的材料及设备。（4）施工分包单位：负责按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。（5）咨询服务机构：负责提供专业的项目管理、技术咨询等服务。五、第三方权利义务5.1第三方权利：（1）按照合同约定，获得相应的报酬。（2）在履行合同过程中，享有合法权益。5.2第三方义务：（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成工作任务。（2）遵守国家法律法规和行业规范。（3）保守商业秘密。六、第三方变更及退出6.1第三方变更：（1）甲方或乙方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前______日通知对方，并经对方同意。（2）更换后的第三方应具备相应的资质和能力，并承担原第三方的权利义务。6.2第三方退出：（1）第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前______日通知甲方或乙方，并经对方同意。（2）退出后的第三方应将已完成的工程、材料、设备等移交给乙方或其他有资质的单位。七、第三方违约责任7.1第三方违约责任：（1）第三方未按时、按质、按量完成工作任务，应承担相应的违约责任。（2）第三方违反合同约定，造成工程损失、质量事故、安全事故等，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同附件可作为合同组成部分。附件：1.第三方资质证明文件2.第三方服务协议3.第三方责任限额协议4.第三方变更及退出协议5.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计文件要求：包含建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等专业的完整设计图纸及说明书。说明：设计文件需符合国家相关设计标准，并由具有相应资质的设计单位出具。2.项目施工图纸要求：包含施工详图、节点大样图、材料清单等，由具有相应资质的施工单位提供。说明：施工图纸需详细标注施工工艺、材料规格、质量要求等。3.项目材料清单要求：列出所有用于项目建设的材料名称、规格、型号、产地、供应商等信息。说明：材料清单需与实际使用材料相符，确保材料质量符合合同约定。4.项目设备清单要求：列出所有用于项目建设的设备名称、型号、规格、产地、供应商等信息。说明：设备清单需与实际使用设备相符，确保设备质量符合合同约定。5.项目施工组织设计要求：包含施工方案、进度计划、资源配置、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计需确保施工过程有序、安全、高效。6.项目质量保证措施要求：明确工程质量标准、检验方法、验收程序等。说明：质量保证措施需确保工程质量达到合同约定要求。7.项目安全文明施工措施要求：明确施工过程中的安全防护、文明施工、环境保护等要求。8.第三方资质证明文件要求：提供第三方（设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商等）的资质证书、营业执照等相关证明文件。说明：第三方资质证明文件需证明其具备完成本项目的能力和条件。9.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：第三方服务协议需确保第三方服务质量符合合同约定。10.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额，即第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的最高赔偿金额。说明：第三方责任限额协议需保护甲乙双方合法权益。11.第三方变更及退出协议要求：明确第三方变更及退出的条件和程序。说明：第三方变更及退出协议需确保合同履行过程中各方权益不受损害。12.其他相关文件说明：包括但不限于项目招投标文件、合同变更协议、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付款项、变更设计未及时通知乙方、提供的设计文件不符合要求等。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成工程、工程质量不符合要求、安全生产事故等。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成工作任务、服务质量不符合要求、造成工程质量问题等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按时支付款项，应向乙方支付