2025年度个人住房按揭贷款合同履约保证金标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人住房按揭贷款合同履约保证金标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_____________________________住址：_____________________________乙方（贷款银行）：名称：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请2025年度个人住房按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.1甲方向乙方申请的贷款金额为人民币______________________________元。1.2本贷款期限为______________________________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及支付方式2.1本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率如下：贷款发放日中国人民银行公布的基准利率为：______________________________实际执行利率为：______________________________2.2甲方同意按月等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。第三条还款计划3.1甲方应按照乙方提供的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。3.2还款计划如下：贷款发放后第一个月还款金额为：______________________________此后每月还款金额为：______________________________还款日为每月的______________________________日。第四条履约保证金4.1甲方同意在贷款发放时一次性缴纳履约保证金，保证金金额为人民币______________________________元。4.2履约保证金在贷款全部结清后无息退还甲方。第五条履约保证金的用途5.1履约保证金用于保证甲方按照合同约定履行还款义务。5.2如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权扣除履约保证金用于偿还贷款本金及利息。第六条履约保证金的退还6.1甲方在贷款全部结清后，乙方应在接到甲方申请之日起______________________________日内退还履约保证金。第七条违约责任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）根据合同约定采取法律手段追究甲方违约责任；（3）扣除履约保证金用于偿还贷款本金及利息。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效及解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2如甲乙双方协商一致，本合同可以解除。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字或盖章）：_____________________________乙方（签字或盖章）：_____________________________签订日期：______________________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行的其他个人或单位，包括但不限于但不限于贷款中介、担保公司、律师事务所、评估机构等。1.2第三方在合同中的介入，应当是基于甲乙双方的真实意愿，并经甲乙双方书面同意。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，应当以合同约定为限。2.2第三方责任限额为人民币______________________________元。2.3如第三方在本合同履行过程中发生违约行为，甲方有权要求乙方先行承担违约责任，乙方在承担相应责任后，可向第三方追偿。三、第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，享有甲方提供的必要信息和资料；（2）在合同约定的范围内，有权对甲方履行合同情况进行监督；（3）在甲方违约的情况下，根据合同约定，有权要求甲方承担违约责任。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相关职责，确保本合同的履行；（2）对本合同履行过程中的保密信息，负有保密义务；（3）对本合同履行过程中发生的争议，应积极配合甲乙双方解决。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方的合作伙伴，应遵循诚实信用原则，协助甲方履行合同；（2）第三方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方的合作伙伴，应遵循诚实信用原则，协助乙方履行合同；（2）第三方在履行合同过程中，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与其他各方的责任划分：（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定；（2）第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各自签订的协议约定；（3）第三方在履行合同过程中，如与其他各方发生争议，应依法解决。五、第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的合法性：（1）第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件；（2）第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方应签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责和权利；（2）第三方应根据协议约定，履行相关职责，确保本合同的履行。5.3第三方介入的监督：（1）甲方、乙方和第三方应共同监督第三方在本合同履行过程中的行为；（2）如发现第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.4第三方介入的变更：（1）甲乙双方可根据实际情况，协商一致后，对第三方在本合同中的职责和权利进行变更；（2）变更后的协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字或盖章）：_____________________________乙方（签字或盖章）：_____________________________签订日期：______________________________年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.附件二：借款人收入证明文件要求：提供借款人近三个月的工资收入证明、银行流水或其他收入证明材料。3.附件三：借款人婚姻状况证明文件要求：提供借款人结婚证、离婚证或未婚证明等。4.附件四：借款人房产证明文件要求：提供借款人房产证、购房合同或其他房产证明材料。5.附件五：贷款用途证明文件要求：提供购房合同、房产评估报告或其他贷款用途证明材料。6.附件六：贷款担保文件7.附件七：贷款中介服务协议要求：提供贷款中介服务协议，明确中介方的服务内容和收费标准。8.附件八：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。9.附件九：贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同正本。10.附件十：还款计划表要求：提供贷款还款计划表，明确还款金额、还款期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按时足额偿还贷款本金及利息；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人擅自改变贷款用途；（4）借款人未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）借款人未按时足额偿还贷款本金及利息：a.逾期天数：根据逾期天数计算逾期利息；b.逾期金额：逾期金额为本金及利息之和；c.违约金：按照合同约定支付违约金。（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实：a.乙方有权解除合同，并要求借款人承担相应责任；b.乙方有权要求借款人赔偿因此造成的损失。（3）借款人擅自改变贷款用途：a.乙方有权解除合同，并要求借款人承担相应责任；b.乙方有权要求借款人赔偿因此造成的损失。（4）借款人未按照合同约定履行其他义务：a.乙方有权要求借款人履行义务；b.乙方有权要求借款人承担相应责任。示例说明