2025年度建筑工程合同履约监管与评价办法

2025年度建筑工程合同履约监管与评价办法本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建筑工程合同履约监管与评价办法第一条合同标的一、施工范围及内容（1）建筑工程施工，包括地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等工程；（2）配套设施施工，包括给排水、电气、通风空调、消防等工程；（3）设备安装、调试等。2.乙方应根据甲方要求，在规定的时间内完成施工任务。第二条工程质量标准1.本项目工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及专业工程施工质量验收规范。2.乙方在施工过程中应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量。第三条工程进度安排1.乙方应按照施工组织设计和甲方要求，合理安排施工进度，确保工程按期完成。2.乙方应在工程开工前制定详细的施工进度计划，报甲方审核批准后执行。第四条合同工期2.乙方应严格按照合同工期进行施工，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。第五条工程造价及付款方式1.本项目工程造价为人民币_元_角_分（大写：人民币_____元整）。（1）合同签订后，乙方提交施工组织设计、施工进度计划等文件，甲方支付合同总价的_%；（2）工程进度达到_时，甲方支付合同总价的_%；（3）工程进度达到_时，甲方支付合同总价的_%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的_%；（5）质保金支付：工程保修期满后，甲方支付合同总价的_%作为质保金。3.甲方在收到乙方提交的合法合规的发票后，应在约定的时间内支付工程款。第六条工程验收及保修1.工程竣工验收应按照国家现行建筑工程竣工验收标准及甲方要求进行。2.工程竣工后，乙方应在约定的时间内组织验收，验收合格后，甲方应签署竣工验收报告。3.工程保修期为自竣工验收合格之日起_年_月_日止。第七条违约责任1.乙方未按合同约定完成施工任务，延误工程进度，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_%；2.乙方未按合同约定保证工程质量，导致工程出现质量问题，应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失；3.甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款总额的_%；4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_仲裁委员会_仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________代表人（签字）：____________________________代表人（签字）：____________________________签订日期：____________________________附件：1.施工组织设计2.施工进度计划3.设计图纸4.相关法律法规及规范第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、检测机构、咨询顾问等。第二条第三方介入目的1.第三方介入旨在提高工程质量和施工效率，确保工程按期完成，保障工程安全，以及维护甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的具体目的包括但不限于：（1）对施工过程进行监管，确保施工质量符合合同要求；（2）对设计文件进行审核，确保设计合理性和可行性；（3）对材料进行检测，确保材料质量符合标准；（4）提供专业咨询，协助解决施工过程中出现的技术难题。第三条第三方责任1.第三方应按照合同约定和甲方、乙方的要求，履行其职责。2.第三方的责任限额如下：（1）监理单位：对施工过程中的质量问题承担监督责任，如因监理失职导致的质量问题，监理单位应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理服务费的_%。（2）设计单位：对设计文件负责，如因设计错误导致的质量问题，设计单位应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过设计费总额的_%。（3）材料供应商：对提供的材料质量负责，如因材料质量问题导致的质量问题，材料供应商应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过材料采购合同金额的_%。（4）检测机构：对检测数据负责，如因检测数据错误导致的质量问题，检测机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过检测服务费的_%。（5）咨询顾问：对提供的咨询服务负责，如因咨询服务失误导致的质量问题，咨询顾问应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过咨询费总额的_%。第四条第三方权利1.第三方有权根据合同约定，对工程进行必要的监管和检查。2.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以履行其职责。3.第三方有权对甲方、乙方提出合理化建议，甲方、乙方应予以考虑。第五条第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应按照合同约定执行。2.第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_仲裁委员会_仲裁。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方有违反合同行为，有权向甲方、乙方提出警告，并要求其改正。4.第三方在履行职责过程中，如发现工程存在安全隐患，有权立即停止施工，并通知甲方、乙方采取措施。第六条第三方变更1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。第七条第三方退出1.第三方在履行合同过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_日向甲乙双方书面提出退出申请。2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并书面通知对方。3.第三方退出后，原第三方的权利义务由新第三方继承。第八条本条款的效力本部分条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第九条本部分条款的解释本部分条款的解释，应遵循合同的整体意思，不得单独解释。第十条本部分条款的修订本部分条款的修订，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工组织设计要求：详细说明施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工全过程的重要文件，应确保其科学性、合理性和可操作性。2.施工进度计划要求：明确各阶段施工时间节点，包括关键线路、关键工序等。说明：施工进度计划是确保工程按期完成的重要依据，应定期更新并报甲方审核。3.设计图纸要求：完整、准确、清晰地反映设计意图，符合国家现行规范和标准。说明：设计图纸是施工的重要依据，应确保其质量，避免因图纸问题导致的施工延误或质量问题。4.相关法律法规及规范要求：列出适用于本项目的国家法律法规、行业标准及地方性规范。说明：相关法律法规及规范是施工过程中必须遵守的，确保施工合法合规。5.材料设备清单要求：详细列出所需材料设备的名称、规格、型号、数量、产地等信息。说明：材料设备清单是采购、验收的重要依据，确保材料设备满足工程需求。6.材料设备质量证明文件要求：提供材料设备的质量合格证明、检测报告等文件。说明：材料设备质量证明文件是确保材料设备质量的重要手段，避免因材料设备质量问题导致的工程延误或质量问题。7.施工过程中的变更文件要求：详细记录施工过程中的设计变更、施工方案调整等内容。说明：施工过程中的变更文件是确保施工顺利进行的重要保障，避免因变更处理不及时导致的工程延误或质量问题。8.工程验收报告要求：详细记录工程验收的日期、地点、参加人员、验收结果等信息。说明：工程验收报告是工程竣工验收的重要文件，确保工程符合质量要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成施工任务，延误工程进度。乙方未按合同约定保证工程质量，导致工程质量不合格。甲方未按合同约定支付工程款。第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致工程质量或安全事故。2.责任认定标准：乙方延误工程进度，每延误一天，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_%。乙方导致工程质量不合格，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的_%。甲方未按合同约定支付工程款，每延误一天，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款总额的_%。第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致工程质量或安全事故，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：