2025年度建筑工程合同价格形式创新与风险评估手册

2025年度建筑工程合同价格形式创新与风险评估手册本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________________________甲方（建设单位）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（施工单位）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________一、合同签订依据2.本项目总投资为人民币________________________元，建设工期为________________________。3.根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就本项目的建筑工程签订本合同。二、合同内容1.工程范围及内容（1）工程名称：________________________（2）工程地点：________________________（3）工程规模：________________________（4）工程内容：________________________2.工程造价及付款方式（1）工程造价：人民币________________________元（2）付款方式：________________________3.工程进度及质量要求（1）工程进度：________________________（2）质量要求：________________________4.施工组织设计及安全管理（1）施工组织设计：________________________（2）安全管理：________________________5.施工过程中涉及到的各项审批、手续及相关费用（1）审批手续：________________________（2）相关费用：________________________6.合同工期延期及索赔（1）工期延期：________________________（2）索赔：________________________7.争议解决（1）协商解决：________________________（2）仲裁：________________________三、合同履行及违约责任1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（1）甲方违约责任：________________________（2）乙方违约责任：________________________3.甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，乙方应立即采取措施予以改正。四、合同解除1.在合同履行过程中，任何一方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）甲方未按照合同约定支付工程款的；（2）乙方未按照合同约定完成工程的；（3）一方有严重违约行为，经另一方催告后仍不改正的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定可以解除合同的其他情形。2.合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，结算工程款和违约金。五、合同附件（1）施工图纸；（2）工程量清单；（3）施工组织设计；（4）质量保证体系文件；（5）安全管理措施；（6）合同签订日期及地点。2.附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份。甲方（建设单位）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（施工单位）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.定义：本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为甲方、乙方或双方共同提供服务、咨询、监理、检测、评估、保险等业务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的必要性：为提高工程项目的质量、效率、安全性，确保合同履行的顺利进行，甲方和乙方同意在合同履行过程中引入第三方介入。二、第三方介入的类型及职责1.类型：（1）中介方：为甲方和乙方提供信息、协调、沟通等服务。（2）咨询服务方：为甲方和乙方提供技术、管理、风险评估等方面的咨询服务。（3）监理方：对工程项目的施工过程进行监督、检查、验收，确保工程质量符合合同要求。（4）检测方：对工程项目的材料、设备、工艺等进行检测，确保其符合国家相关标准。（5）评估方：对工程项目的成本、进度、质量等进行评估，为甲方和乙方提供决策依据。（6）保险方：为甲方和乙方提供工程保险，降低风险。2.职责：（1）中介方：协助甲方和乙方进行信息交流、协调、沟通，确保合同顺利履行。（2）咨询服务方：根据甲方和乙方的需求，提供专业、可靠的咨询服务。（3）监理方：对工程项目的施工过程进行监督、检查、验收，确保工程质量符合合同要求。（4）检测方：对工程项目的材料、设备、工艺等进行检测，确保其符合国家相关标准。（5）评估方：对工程项目的成本、进度、质量等进行评估，为甲方和乙方提供决策依据。（6）保险方：按照合同约定，提供工程保险，降低风险。三、第三方介入的合同约定（1）第三方介入的类型及职责；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的期限及终止条件；（4）第三方介入的保密义务；（5）第三方介入的违约责任。2.第三方介入的合同应由甲方、乙方和第三方共同签订。四、第三方责任限额1.第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。2.第三方责任限额如下：（1）中介方：不超过中介服务费用总额的20%。（2）咨询服务方：不超过咨询费用总额的20%。（3）监理方：不超过监理服务费用总额的20%。（4）检测方：不超过检测费用总额的20%。（5）评估方：不超过评估费用总额的20%。（6）保险方：按照保险合同约定执行。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方与甲方、乙方均为独立法人或其他组织，彼此之间不存在隶属关系。（2）第三方为甲方、乙方提供服务，但不得干预甲方、乙方的正常经营活动。2.第三方与其他各方的责任划分：（1）甲方、乙方对第三方提供的服务负责。（2）第三方对自身提供的服务质量、进度、成本负责。（3）第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。（4）第三方与其他各方之间因合同履行产生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。3.第三方介入后的合同履行：（1）甲方、乙方应按照合同约定，配合第三方履行合同。（2）第三方在合同履行过程中，如发现甲方、乙方有违反合同约定的行为，有权要求甲方、乙方改正。（3）第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲方、乙方，并采取必要措施减轻损失。六、合同变更及终止1.第三方介入的合同变更：（1）合同变更应经甲方、乙方和第三方协商一致。（2）合同变更后，三方应重新签订变更协议。2.第三方介入的合同终止：（1）合同终止应经甲方、乙方和第三方协商一致。（2）合同终止后，三方应按照合同约定进行清算。七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：根据争议的性质和规模，选择合适的争议解决机构。3.争议解决费用：由争议各方按照协议承担。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（建设单位）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（施工单位）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸详细要求：施工图纸应包含工程项目的平面图、立面图、剖面图、节点详图等，并符合国家相关设计规范和标准。说明：施工图纸是施工过程中不可或缺的技术文件，用于指导施工人员按照设计要求进行施工。2.工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出工程项目的各个分部分项工程量，并按照国家相关工程量计算规则进行计算。说明：工程量清单是工程计价和结算的重要依据，确保工程造价的准确性和合理性。3.施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置、施工安全管理等内容。说明：施工组织设计是确保施工顺利进行的重要保障，对施工质量和安全具有重要意义。4.质量保证体系文件详细要求：质量保证体系文件应包括质量管理体系文件、质量检验标准、质量验收标准等。说明：质量保证体系文件是确保工程质量符合合同要求的重要依据。5.安全管理措施详细要求：安全管理措施应包括安全管理制度、安全操作规程、安全防护设施等。说明：安全管理措施是保障施工人员生命财产安全的重要措施。6.合同签订日期及地点证明材料详细要求：合同签订日期及地点证明材料应包括合同签订证明、场地租赁合同等。说明：合同签订日期及地点证明材料是证明合同有效性的重要证据。7.甲方、乙方及第三方资质证明文件详细要求：资质证明文件应包括营业执照、资质证书、相关许可证等。说明：资质证明文件是证明甲方、乙方及第三方具备相应资质和能力的重要依据。8.付款凭证及发票详细要求：付款凭证及发票应包括银行转账凭证、现金支付凭证、发票等。说明：付款凭证及发票是证明合同履行情况和款项支付的合法有效凭证。9.工程变更及洽商记录详细要求：工程变更及洽商记录应包括变更原因、变更内容、变更费用、洽商结果等。说明：工程变更及洽商记录是反映工程实际情况和变更过程的重要记录。10.工程验收报告详细要求：工程验收报告应包括验收时间、验收人员、验收结果、验收结论等。说明：工程验收报告是证明工程符合合同要求的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付工程款：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按合同约定支付工程款，乙方已提供相关证明，甲方应支付违约金人民币________________________元。（2）未按合同约定提供施工图纸：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按合同约定提供施工图纸，导致乙方施工延误，甲方应赔偿乙方损失人民币________________________元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定完成工程：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按合同约定完成工程，导致甲方损失，乙方应支付违约金人民币________________________元。（2）工程质量不符合合同要求：乙方应承担违约责任，进行返工或修复，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方施工的工程质量不符合合同要求，甲方要求返工，乙方应承担返工费用人民币________________________元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供服务：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例：第三方未按合同约定提供咨询服务，导致甲方或乙方损失，第三方应支付违约金人民币________________________元。（2）服务质量不符合合同要求：第三方应承担违约责任，进行整改或重新提供服务，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例：第三方提供的服务质量不符合合同要求，甲方或乙方要求整改，第三方应承担整改费用人民币_________________