2025年度恒大商铺租赁合同附带租赁期间物业费缴纳规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大商铺租赁合同附带租赁期间物业费缴纳规定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：1.甲方是位于_______的商铺所有权人，拥有该商铺的出租权。2.乙方有意向租赁上述商铺用于_______用途。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1租赁标的物为甲方位于_______的商铺，商铺编号为_______，建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金人民币_______元支付至甲方指定账户。第四条物业费缴纳规定4.1乙方在租赁期间应按照物业管理规定，向物业管理公司缴纳物业管理费。4.2物业管理费标准：人民币_______元/平方米·月。4.3物业管理费缴纳方式：乙方应于每月_______日前，将物业管理费人民币_______元支付至物业管理公司指定账户。第五条乙方义务5.1乙方应按照租赁用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。5.3乙方应保证商铺的安全使用，不得在商铺内进行任何危害安全的行为。第六条甲方义务6.1甲方应保证商铺的出租权合法有效，不得擅自收回商铺。6.2甲方应保证商铺符合出租条件，无安全隐患。6.3甲方应配合乙方办理商铺租赁登记手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金、物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为人民币_______元/日。7.3甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元/日。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成、协助或监督合同履行而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、风险程度和合同约定进行确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。三、第三方介入的条件3.1.1双方同意第三方介入；3.1.2第三方具备相应的资质和条件；3.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。四、第三方责任与权利4.1第三方在本合同履行过程中的责任：4.1.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务内容；4.1.2第三方在履行服务过程中，应保证其行为合法合规，不得损害甲乙双方的合法权益；4.1.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在本合同履行过程中的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.2.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查；4.2.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；5.1.2第三方在本合同履行过程中的职责和权利，仅限于合同约定的范围。5.2第三方与物业管理公司的关系：5.2.1第三方在履行合同过程中，应遵守物业管理公司的相关规定；5.2.2第三方与物业管理公司之间的纠纷，应通过协商解决。5.3第三方与政府监管机构的关系：5.3.1第三方应遵守国家法律法规和政府监管机构的规定；5.3.2第三方在履行合同过程中，如违反国家法律法规和政府监管机构的规定，应承担相应的法律责任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利等；6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行其职责；6.3第三方介入期间，甲乙双方应定期向第三方报告合同履行情况。七、第三方介入的终止7.1.1第三方无法履行合同约定的职责；7.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；7.1.3双方协商一致，决定终止第三方介入。七、附加条款7.1本合同附件中，第三方责任限额、服务内容、权利义务等条款，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本合同附件与本合同如有冲突，以本合同附件为准。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、签订日期本合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同附件详细要求和说明：包含商铺的具体信息，如位置、面积、结构等；包含租赁期限、租金、支付方式等关键条款；包含物业费缴纳规定、物业管理责任等条款；包含第三方介入的具体条款和责任限额；包含违约行为及责任认定标准；包含争议解决方式和签订日期。2.附件二：商铺现状交接记录详细要求和说明：包含商铺的现有设施、设备、装修状况的详细记录；包含商铺的损坏情况、维修记录等；包含甲乙双方对商铺现状的确认和签字。3.附件三：租金支付凭证详细要求和说明：包含每次租金支付的日期、金额、支付方式等；包含支付凭证的复印件或扫描件。4.附件四：物业管理费支付凭证详细要求和说明：包含每次物业管理费支付的日期、金额、支付方式等；包含支付凭证的复印件或扫描件。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：包含第三方介入的具体服务内容、责任、权利等；包含第三方的资质证明和授权文件；包含第三方介入的期限和终止条件。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：包含争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼；包含争议解决的具体程序和期限；包含争议解决费用的承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方未按时支付物业管理费；1.3甲方未按时交付商铺；1.4乙方擅自改变商铺结构或用途；1.5乙方在商铺内进行危害安全的行为；1.6第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为人民币_______元/日；2.2乙方未按时支付物业管理费，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金为人民币_______元/日；2.3甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元/日；2.4乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任；2.5乙方在商铺内进行危害安全的行为，应承担相应的法律责任；2.6第三方未按约定履行