2025年度养老地产合伙购房合作协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度养老地产合伙购房合作协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、协议双方基本信息甲方（购买方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（开发商）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________二、项目概况1.项目名称：____________________________2.项目地点：____________________________3.项目占地面积：_________________________4.项目总建筑面积：_______________________5.项目容积率：__________________________6.项目绿化率：__________________________7.项目配套设施：_________________________三、合作方式1.合作方式：合伙购房2.甲方购买份额：________________________%3.乙方购买份额：________________________%4.合作期限：____年____月____日至____年____月____日四、购房款项及支付方式1.甲方应向乙方支付购房款项总额为：人民币____元整。2.甲方支付购房款项方式：（1）首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付。（2）按揭贷款：甲方通过银行贷款方式支付，贷款总额为人民币____元整，贷款期限为____年，利率为______。（3）分期付款：甲方在购房合同签订后，于____年____月____日前支付剩余购房款项。五、项目开发及交付1.乙方负责项目的开发建设，确保项目按时、按质、按量交付。2.项目竣工日期为____年____月____日。3.甲方在接到乙方通知后，应在____个工作日内办理收房手续。六、权利义务1.甲方权利：（1）享有购房合同约定的权利。（2）享有项目配套设施的使用权。（3）享有项目收益。2.甲方义务：（1）按约定支付购房款项。（2）遵守项目管理制度。（3）爱护项目设施。3.乙方权利：（1）享有购房合同约定的权利。（2）享有项目开发建设的权益。（3）享有项目收益。4.乙方义务：（1）按时、按质、按量完成项目开发建设。（2）保证项目配套设施的完善。（3）依法合规经营。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付购房款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。（2）未按时办理收房手续的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.乙方违约责任：（1）未按时交付项目的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）未按约定保证项目配套设施的完善，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（购买方）签字：____________________日期：____________________________乙方（开发商）签字：____________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.“第三方”是指除甲方、乙方之外，在本协议项下提供咨询、中介、服务或其他协助的独立第三方。（1）房地产中介机构：为甲方、乙方提供房源信息、交易撮合、交易保障等服务的机构。（2）律师事务所：为甲方、乙方提供法律咨询、法律文件起草、见证等服务的事务所。（3）评估机构：为甲方、乙方提供房地产价值评估、风险评估等服务的机构。（4）监理单位：为项目提供监理服务的单位。（5）其他协助单位：在项目开发、销售、管理等环节提供其他协助的单位。二、第三方责权利划分1.第三方责任：（1）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保证服务内容真实、合法。（2）第三方在提供服务过程中，应保护甲方、乙方的商业秘密和隐私。（3）第三方在提供的服务中出现重大失误，导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方权利：（1）按照合同约定，收取相应的服务费用。（2）在提供服务过程中，有权了解项目相关情况。（3）在提供服务过程中，有权对项目提出合理意见和建议。3.第三方义务：（1）按照合同约定，按时、按质完成服务。（2）确保提供的服务符合法律法规要求。（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私。三、第三方责任限额1.第三方责任限额为人民币____元整。2.若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。四、第三方介入流程1.甲方、乙方同意引入第三方提供相关服务前，应书面通知对方。2.甲方、乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方在提供服务过程中，应遵守本协议的相关约定。五、第三方变更1.甲方、乙方有权单方面变更第三方，但应书面通知对方。2.第三方变更后，原第三方服务协议终止，新第三方服务协议立即生效。六、第三方争议解决1.甲方、乙方与第三方在履行服务协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议关于第三方介入的条款，是甲乙双方根据项目实际情况制定的，具有补充性。2.本协议未尽事宜，按照本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划许可证复印件要求：提供项目规划许可证的复印件，证明项目符合国家规划要求。说明：本附件用于证明项目开发建设符合国家相关法律法规的要求。2.附件二：土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，证明项目用地合法。说明：本附件用于证明项目用地权的合法性。3.附件三：建筑工程施工许可证复印件要求：提供建筑工程施工许可证的复印件，证明项目施工合法。说明：本附件用于证明项目施工过程符合国家相关法律法规的要求。4.附件四：项目竣工验收报告复印件要求：提供项目竣工验收报告的复印件，证明项目已通过竣工验收。说明：本附件用于证明项目已达到交付标准。5.附件五：购房合同复印件要求：提供购房合同的复印件，证明甲乙双方购房关系合法。说明：本附件用于证明甲乙双方购房合同的真实性。6.附件六：付款凭证复印件要求：提供付款凭证的复印件，证明甲乙双方已按照约定支付款项。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。7.附件七：第三方服务协议复印件要求：提供第三方服务协议的复印件，证明第三方提供的服务内容。说明：本附件用于证明第三方服务协议的真实性。8.附件八：其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件的复印件。说明：本附件用于补充证明项目开发、销售、管理等环节的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付购房款项。（2）乙方未按时交付项目。（3）第三方未按时完成服务。（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付购房款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。（2）乙方未按时交付项目，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（3）第三方未按时完成服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为____元。（4）任何一方违反本合同约定的其他义务，应根据违约情节，承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）甲方应在购房合同签订后____个工作日内支付首付款，若甲方未按时支付，则应向乙方支付违约金人民币____元。（2）乙方应在项目竣工后____个工作日内交付项目，若乙方未按时交付，则应向甲方支付违约金人民币____元。（3）第三方应在服务协议约定的期限内完成服务，若第三方未按时完成，则应向甲乙双方支付违约金人民币____元。合同主体方签署部分：甲方（购买方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________签字：_____________________