2025年度新型房地产项目贷款担保合同简述

2025年度新型房地产项目贷款担保合同简述本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（贷款担保人）：鉴于：二、为确保甲方按期偿还贷款本息，甲方同意由乙方为其提供担保，担保方式为______（保证、抵押、质押等），担保金额为人民币______元整（大写：______元整）。三、本合同签订后，甲方应按照贷款人的要求，提供有关借款用途、经营状况、财务状况等资料，以便乙方了解甲方的信用状况。第一条担保范围一、本合同担保范围包括：甲方因借款合同产生的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。二、本合同担保范围不因甲方与贷款人之间借款合同变更、解除或终止而改变。第二条担保责任一、乙方在本合同约定的担保范围内，对甲方的债务承担连带清偿责任。二、在甲方履行借款合同过程中，如因甲方违约导致贷款人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、在甲方履行借款合同过程中，如因贷款人违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第三条担保期限一、本合同担保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（一）甲方或贷款人同意延长借款期限的；（二）因不可抗力等原因导致借款期限无法按期归还的；（三）其他经甲方、乙方和贷款人协商一致，需要延长担保期限的情形。第四条担保方式一、本合同采用______（保证、抵押、质押等）方式提供担保。二、担保物（如抵押物、质押物）为：（一）抵押物：______（具体描述抵押物名称、数量、规格、价值等）；（二）质押物：______（具体描述质押物名称、数量、规格、价值等）。第五条担保物登记及保管一、乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，办理担保物登记手续。二、担保物在担保期限内由乙方负责保管，未经甲方同意，乙方不得擅自处分担保物。第六条通知义务（一）甲方或贷款人发生重大债务违约；（二）甲方或贷款人发生重大资产损失；（三）甲方或贷款人发生重大经营风险；（四）其他可能影响担保物价值或影响甲方履行借款合同的情形。第七条违约责任一、如甲方或贷款人违反本合同约定，乙方有权要求甲方或贷款人承担违约责任。二、如乙方违反本合同约定，甲方或贷款人有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决一、本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保人所在地人民法院提起诉讼。第九条其他一、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。二、本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款担保人）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方和贷款人以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、律师事务所等，其在合同履行过程中提供相关服务或承担相应责任。二、第三方介入原因及形式1.甲方、乙方和贷款人协商一致，同意第三方介入本合同，以提供专业意见、评估、审计、监管等辅助服务。2.第三方根据自身专业能力，自愿为本合同提供相关服务。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中承担的责任，限于其提供的服务范围和合同约定。2.第三方责任限额如下：（一）评估机构：负责对担保物的价值进行评估，其责任限额为评估金额的_____%。（二）审计机构：负责对甲方财务状况进行审计，其责任限额为审计报告所确认的甲方债务总额的_____%。（三）律师事务所：负责提供法律意见，其责任限额为法律意见书所涉及的法律问题的实际处理费用。（四）其他第三方：根据其提供的服务内容，协商确定责任限额。四、第三方权利1.第三方有权要求甲方、乙方和贷款人提供与本合同履行相关的必要信息。2.第三方有权要求甲方、乙方和贷款人配合其开展工作，包括但不限于提供相关文件、资料、场所等。3.第三方有权根据合同约定和实际工作情况，调整其服务内容和工作方式。五、第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。2.第三方应保守甲方、乙方和贷款人的商业秘密。3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方和贷款人的合法权益。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方、贷款人之间的关系，应以合同约定为准。2.第三方对甲方、乙方和贷款人提供的服务，不得侵犯任何一方的合法权益。3.第三方在履行合同过程中，如需与其他方合作，应取得甲方、乙方和贷款人的同意。七、第三方变更1.任何一方（甲方、乙方、贷款人）认为第三方不适合履行合同，可提出变更要求。2.变更要求应书面通知其他各方，并经其他各方同意后方可实施。3.第三方变更后，原合同中的权利、义务、责任等由新第三方继续承担。八、违约责任1.第三方违反合同约定，导致甲方、乙方或贷款人遭受损失的，应承担相应的违约责任。2.第三方违约责任按照合同约定和法律规定执行。九、争议解决1.第三方与本合同其他各方之间的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向担保人所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。3.甲方财务报表及审计报告。4.甲方借款合同。5.甲方与贷款人签订的抵押、质押等担保合同。6.乙方营业执照副本复印件。8.乙方担保能力证明文件。9.乙方与贷款人签订的担保合同。10.第三方评估报告。11.第三方审计报告。12.第三方法律意见书。13.甲方、乙方、贷款人及其他第三方签署的任何与本合同相关的协议、承诺书等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖公章或合同专用章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件应真实、完整、有效，不得有伪造、篡改等情形。3.附件如有变更，应及时通知其他各方，并取得其他各方书面同意。4.附件如有缺失，其他各方有权要求提供相应附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（一）甲方违约行为：1.1未能按照借款合同约定的期限偿还贷款本息。1.2未按约定用途使用贷款。1.3未提供真实、完整的财务报表及审计报告。（二）乙方违约行为：2.1未按约定提供担保。2.2未按约定保管担保物。2.3未按约定履行通知义务。（三）贷款人违约行为：3.1未按约定提供贷款。3.2未按约定履行监管职责。（四）第三方违约行为：4.1未按约定提供专业意见、评估、审计、监管等服务。4.2未按约定保守商业秘密。违约责任认定标准：1.违约责任认定以合同约定和法律规定为准。2.甲方违约，应向贷款人支付逾期利息、违约金等。3.乙方违约，应向贷款人承担相应的赔偿责任。4.贷款人违约，应向甲方承担相应的赔偿责任。5.第三方违约，应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：1.甲方未能按期偿还贷款本息，构成违约。根据合同约定，甲方应向贷款人支付逾期利息和违约金。2.乙方未按约定保管担保物，导致担保物价值降低。根据合同约定，乙方应向贷款人承担相应的赔偿责任。3