2025年度个人住房贷款借款合同示范文本

2025年度个人住房贷款借款合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：_________________________乙方（借款人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、期限及利率1.1本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。1.2本合同项下贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。1.3本合同项下贷款利率为______年利率，具体利率以中国人民银行规定的同期贷款基准利率为准，并按中国人民银行的规定进行调整。第二条贷款用途2.1乙方仅限将本合同项下贷款用于购买位于______________________的住房。2.2乙方承诺，在贷款发放前，已与房屋出卖方签订购房合同，并已支付购房款______元整。2.3乙方保证，所购买的房屋为乙方自用住房，不得用于出租、转卖或其他非法用途。第三条还款方式3.1本合同项下贷款采用等额本息还款方式。（1）首期还款日：______年______月______日；（2）此后每月还款日：______年______月______日。3.3每期还款金额为人民币______元整。第四条贷款发放与支付4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将贷款资金划拨至乙方指定的账户。4.2乙方应在收到贷款资金后，按照约定用途将贷款资金支付给房屋出卖方。第五条逾期还款及罚息5.1乙方如未按本合同约定的还款时间节点还款，构成逾期还款。5.2逾期还款部分，甲方有权按中国人民银行规定的逾期罚息利率计收罚息。5.3乙方应支付逾期还款所产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条保险6.1乙方应在贷款发放前，向保险公司购买房屋保险，并按合同约定支付保险费。6.2保险期间为贷款期限，保险金额不低于贷款本金。第七条甲方权利与义务7.1甲方有权按照中国人民银行规定，对乙方进行信用审查。7.2甲方有权在本合同约定的期限内，对乙方进行贷款还款情况检查。7.3甲方有权在乙方逾期还款的情况下，采取必要措施追讨贷款。7.4甲方有权在本合同约定的期限内，对乙方进行信用评估。第八条乙方权利与义务8.1乙方应按照本合同约定，按期足额偿还贷款本息。8.2乙方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整。8.3乙方应按照甲方要求，提供相关证明材料。8.4乙方应遵守国家法律法规，不得将贷款用于非法用途。第九条合同变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同在有效期内，未经双方协商一致，不得变更。（1）乙方死亡或者宣告死亡，且没有继承人或受遗赠人；（2）甲方因不可抗力原因，无法继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_________________________乙方（借款人）：_________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）保险公司；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额.3第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的责任范围。.4如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其合作协议中约定的责任限额。.5第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。三、第三方权利与义务.6第三方的权利：（1）按照合作协议的约定，获得甲乙双方提供的必要信息；（2）按照合作协议的约定，执行甲乙双方委托的事项；（3）在履行职责过程中，享有合法权益。.7第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和本合同的约定；（2）按照合作协议的约定，履行相应的职责；（3）对甲乙双方提供的信息保密；（4）因自身原因导致甲乙双方权益受损的，承担相应的赔偿责任。四、第三方介入后的额外条款及说明.8.1第三方介入本合同，应确保其行为不违反本合同的约定，不影响甲乙双方的合法权益。.8.2第三方介入本合同，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。.8.3第三方介入本合同，应在合作协议中明确约定其责任范围、赔偿限额等事项。.8.4第三方介入本合同，应按照合作协议的约定，履行相应的职责。.8.5第三方介入本合同，应在甲乙双方约定的期限内完成其职责。.8.6第三方介入本合同，其费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。.8.7第三方介入本合同，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。.8.8第三方介入本合同，如因不可抗力导致其无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。.8.9第三方介入本合同，如需修改本合同条款，应经甲乙双方书面同意。.8.10第三方介入本合同，如需解除本合同，应经甲乙双方书面同意，并按照本合同的约定处理相关事宜。五、第三方与其他各方的划分说明.11第三方在本合同中的地位是独立的，其与甲乙双方、其他第三方之间的关系，应按照合作协议的约定处理。.12第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。.13第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由其合作协议约定。.14第三方在本合同中的责任，限于其合作协议中约定的责任范围，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。.15第三方在履行职责过程中，如与其他第三方发生争议，应自行协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1贷款申请表：包含借款人基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式等。.2贷款审批表：由甲方填写，确认同意贷款申请。.3购房合同：借款人与房屋出卖方签订的购房合同。.4房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。.5房屋评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告。.6房屋保险单：借款人为房屋购买的保险单。.7银行账户信息：借款人用于接收贷款和还款的银行账户信息。.8收入证明：借款人收入情况的证明文件。.9资产证明：借款人资产情况的证明文件。.10其他相关证明文件：根据甲乙双方约定需要提供的其他证明文件。说明要求：.1.1所有附件必须真实有效，如发现虚假信息，甲乙双方有权解除合同。.1.2附件需一式两份，甲乙双方各执一份。.1.3附件的提交时间为贷款发放前。说明二：违约行为及责任认定：.2.1违约行为：.2.1.1借款人未按约定时间还款。.2.1.2借款人未按约定用途使用贷款。.2.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。.2.1.4甲方未按约定时间发放贷款。.2.1.5甲方未按约定时间收回贷款。.2.1.6第三方未按合作协议履行职责。.2.2责任认定标准：.2.2.1借款人未按约定时间还款，应支付逾期罚息。.2.2.2借款人未按约定用途使用贷款，甲方有权收回贷款，并要求借款人承担违约责任。.2.2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。.2.2.4甲方未按约定时间发放贷款，应向借款人支付违约金。.2.2.5甲方未按约定时间收回贷款，应向借款人支付违约金。.2.2.6第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的赔偿责任。示例说明：.2.3.1借款人未按约定时间还款，逾期一个月，应支付逾期罚息人民币______元。.2.3.2借款人未按约定用途使用贷款，将贷款用于非法用途，甲方有权收回贷款，并要求借款人承担违约责任。.2.3.3借款人提供虚假收入证明，甲方发现后解除合同，并要求借款人承担违约责任。.2.3.4甲方未按约定时间发放贷款，逾期一个月，应向借款人支付违约金人民币______元。.2.3.5甲方未按约定