2025年度个人住房按揭贷款格式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人住房按揭贷款格式合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：_________________联系电话：_________________乙方（贷款银行）：机构名称：_________________机构地址：_________________联系电话：_________________鉴于：1.甲方因购买住房需要资金，愿意向乙方申请人民币____元整的住房按揭贷款。2.乙方同意在符合国家法律法规及双方约定的条件下，向甲方提供前述贷款。双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本合同项下贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.本合同项下贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、贷款利率及还款方式1.本合同项下贷款利率为____年____月____日中国人民银行公布的____年贷款基准利率基础上上浮（下浮）____%。2.甲方应按月等额本息还款方式偿还贷款本息。三、贷款发放及使用1.乙方应在甲方提交完整、有效的申请材料后____个工作日内，将贷款资金划拨至甲方指定的账户。2.甲方应确保贷款资金仅用于购买住房，不得挪作他用。四、贷款还款1.甲方应在每月____日前，将当月应还贷款本息足额存入本合同约定的还款账户。2.甲方如逾期偿还贷款，应按逾期天数向乙方支付____%的逾期罚息。五、担保方式1.甲方同意以其名下房产作为本合同项下贷款的抵押物。2.乙方有权依法对抵押物进行处置，所得款项优先用于偿还本合同项下贷款。六、合同解除（1）一方违反本合同约定，造成对方损失的；（2）甲方未按约定使用贷款资金；（3）甲方逾期偿还贷款超过____个月；（4）乙方根据国家法律法规或政策要求，认为有必要解除合同的。2.合同解除后，双方应按约定办理相关手续，甲方应清偿乙方所有贷款本息。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。八、其他约定1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）签字：_________________乙方（贷款银行）签字：_________________甲方（借款人）代理人签字：_________________乙方（贷款银行）代理人签字：_________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（贷款银行）以外的，因履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于：1.房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.房地产律师事务所；4.房地产登记机构；5.保险公司；6.任何其他为履行本合同而提供服务的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过因第三方过错而给甲方或乙方造成的实际损失。2.乙方对第三方的选择和委托不承担任何责任，乙方对第三方服务的质量、效率及合规性不承担责任。三、第三方职责1.房地产中介机构：负责协助甲方寻找合适的住房，并在甲方与卖方签订购房合同过程中提供必要的服务。2.房地产评估机构：负责对甲方拟购买的房产进行评估，并向乙方提供评估报告。3.房地产律师事务所：负责协助甲方和乙方在合同签订、履行过程中提供法律咨询和服务。4.房地产登记机构：负责对甲方购买的房产进行登记，确保房产权利的合法性和有效性。5.保险公司：负责为甲方购买的房产提供保险服务，确保甲方在房产遭受损失时获得相应的赔偿。6.其他第三方：根据本合同的需要，提供相应服务的第三方。四、第三方权利1.第三方有权根据其职责要求甲方提供必要的信息和材料。2.第三方有权根据其职责要求乙方提供必要的信息和材料。3.第三方有权在履行其职责过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方是甲方的服务提供者，甲方有权要求第三方提供优质、高效的服务。2.第三方与乙方的关系：第三方是乙方的合作伙伴，乙方有权要求第三方在履行职责过程中，维护乙方的合法权益。3.第三方与其他各方的责任划分：（1）甲方与乙方的责任划分：甲方应按照本合同约定履行还款义务，乙方应按照本合同约定提供贷款服务。（2）第三方与甲方的责任划分：第三方应按照本合同约定履行其职责，甲方应按照本合同约定向第三方提供必要的信息和材料。（3）第三方与乙方的责任划分：第三方应按照本合同约定履行其职责，乙方应按照本合同约定与第三方进行合作，并监督第三方履行其职责。六、第三方介入时的额外条款及说明1.甲方应在签订本合同前，明确告知乙方是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体情况。2.乙方应在甲方提出第三方介入需求后，根据实际情况，决定是否同意第三方介入，并要求甲方提供第三方的相关信息。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应就本合同的相关条款进行协商，并达成一致意见。4.甲方、乙方和第三方应在第三方介入后，签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。5.第三方介入后，如因第三方原因导致本合同无法履行或履行不到位，甲方、乙方和第三方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、变更通知1.甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中，如需变更本合同的相关条款，应书面通知其他各方，并经其他各方同意后方可生效。2.未经其他各方同意，任何一方不得擅自变更本合同的相关条款。八、合同解除1.在本合同履行过程中，如因第三方原因导致本合同无法履行或履行不到位，任何一方均有权解除本合同。2.合同解除后，甲方、乙方和第三方应按照本合同约定，办理相关手续，并各自承担相应的责任。九、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.诉讼费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.甲方户口本复印件：要求户口本复印件清晰，包含首页、甲方所在页及出生页信息，户口本上甲方信息需完整。3.甲方婚姻状况证明：如已婚，需提供结婚证复印件；如未婚，需提供未婚证明。4.甲方收入证明：如工资收入，需提供近三个月的工资条或银行流水；如自营业主，需提供近一年的纳税证明。5.甲方住房贷款申请表：要求填写完整，并由甲方签字确认。6.甲方购房合同：要求购房合同合法有效，包含房屋基本信息、价格、付款方式等。7.甲方房产评估报告：由房地产评估机构出具，包含房屋评估价值、评估时间等信息。8.甲方住房保险单：如已购买住房保险，需提供保险单复印件。9.甲方与乙方签订的补充协议：如双方就合同条款达成补充协议，需提供补充协议文本。10.其他相关证明材料：根据乙方要求，甲方可能需要提供其他相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额偿还贷款本息，构成逾期还款。（2）甲方未按约定使用贷款资金，挪用贷款资金。（3）甲方未按时提交相关证明材料，影响贷款审批。（4）乙方未按时发放贷款，或发放贷款金额与合同约定不符。（5）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损。2.责任认定标准：（1）逾期还款：甲方逾期还款，每逾期一日，应向乙方支付____%的逾期罚息。（2）挪用贷款资金：甲方挪用贷款资金，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相应罚息。（3）未按时提交证明材料：甲方未按时提交相关证明材料，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。（4）未按时发放贷款：乙方未按时发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。（5）第三方过错：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）甲方逾期还款：如甲方在2025年3月1日应偿还贷款10000元，但至2025年3月10日仍未偿还，甲方构成逾期还款，应向乙方支付1000元人民币的逾期罚息。（2）甲方挪用贷款资金：如甲方将贷款资金用于非购房用途，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相应罚息。（3）甲方未按时提交证明材料：如甲方在2025年3月1日应提交收入证明