2025房屋委托交易服务合同

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拟将其名下的房屋委托给乙方进行交易，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理其名下房屋的交易事宜，包括但不限于寻找买家、协商交易价格、办理交易手续等。第二条乙方义务2.1乙方应尽最大努力，为甲方提供优质、专业的房地产交易服务。2.2乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买家进行洽谈、协商。2.3乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等证件，确保信息安全。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整信息，包括但不限于产权情况、物业现状等。3.2甲方应配合乙方完成交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方支付人民币【】元作为委托交易服务费。4.2甲方应在交易完成后【】日内向乙方支付约定的服务费。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前【】日书面通知对方。5.2合同终止后，乙方应将甲方的证件、资料退还给甲方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效：在签订合同前，应核实甲乙双方的联系人、联系电话、地址等信息，确保双方身份真实，避免因信息不实导致的纠纷。解决办法：要求甲方提供身份证、营业执照等有效证件，乙方同样提供相关证件，以确保双方信息真实可靠。2.明确委托事项和范围：双方应详细阐述委托事项和范围，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定乙方应尽的义务，如寻找买家、协商交易价格、办理交易手续等，并明确乙方应在甲方授权范围内行事。3.妥善保管甲方证件：乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等证件，确保信息安全。解决办法：乙方设立专门的安全档案，用于存放甲方的证件，并采取保密措施，防止泄露。4.按时支付费用：甲方应在交易完成后按照约定时间向乙方支付服务费。解决办法：在合同中明确规定支付时间，甲方未按时支付的，乙方有权依法追讨。5.合同解除和终止：合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除合同，但需提前书面通知对方。解决办法：双方在解除合应书面通知对方，并办理相关手续。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。解决办法：在合同中明确规定违约责任，一旦发生违约行为，违约方应按照约定承担责任。7.争议解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，一旦发生争议，双方应进行友好协商，协商不成再提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指将房屋委托给乙方进行交易的一方，具有房屋所有权。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方进行房屋交易的一方。3.委托事项：指甲方委托乙方代理的房屋交易事宜，如寻找买家、协商交易价格、办理交易手续等。4.服务费：指乙方为甲方提供房地产交易服务所收取的费用。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括赔偿对方造成的损失。6.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径予以解决。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，有管辖权的法院为双方所在地人民法院。应用场合：1.个人或企业将其名下房屋委托给房地产中介机构或个人代理销售或租赁。2.房地产开发商委托销售代理公司进行房屋销售。3.房屋买方委托代理进行房屋购买及后续的交易手续办理。4.任何形式的房屋交易，包括但不限于买卖、租赁、赠与等，需要第三方协助完成交易的情况。补充条款：A.甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的权属证明、物业现状等相关资料，确保信息的真实性和完整性。B.乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得违法操作，包括但不限于提供虚假广告、误导消费者等。C.若合同期内房屋价格发生变动，双方可协商调整服务费或重新签订合同。D.如因市场变化、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。E.乙方在代理过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。F.合同终止或解除后，乙方应将甲方的证件、资料退还，并协助甲方办理相关手续。附件列表：1