2025年度养老机构用地租赁协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度养老机构用地租赁协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租赁用地基本情况1.1租赁用地位于：________________________1.2土地面积：________________________平方米1.3土地性质：________________________1.4土地使用权：________________________1.5土地用途：养老机构二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元。2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。三、租赁费用及押金（1）物业管理费：________________________（2）公共设施维护费：________________________（3）其他费用：________________________3.2乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。四、租赁用地的使用及维护4.1乙方在租赁期内，应按照国家相关法律法规及养老机构管理要求，合理使用租赁用地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应负责租赁用地的日常维护，确保租赁用地及配套设施的正常运行。4.3乙方在使用过程中，如需对租赁用地进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。五、租赁用地的转让及转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁用地转让、转租或以其他方式处分。5.2如乙方需要转让、转租或以其他方式处分租赁用地，甲方有权优先购买。六、违约责任6.1如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。6.2如乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或损坏租赁用地，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.3如甲方未按时交付租赁用地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁用地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入的目的和范围2.1第三方介入本合同的目的主要包括：（1）提供专业服务，如评估、监理、法律咨询等；（2）协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行；（3）解决合同履行过程中可能出现的争议。（1）对租赁用地的评估、鉴定；（2）对租赁用地的施工、监理；（3）对租赁用地的使用、维护；（4）对合同履行过程中的争议进行调解。三、第三方的责任和权利3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。3.2第三方的责任：（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合作协议的约定，向甲乙双方收取服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的违约行为提出意见或建议。四、第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额如下：（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币____元；（2）第三方在协助甲乙双方履行合同义务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币____元；（3）第三方在解决合同履行过程中争议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币____元。4.2第三方的责任限额自本合同生效之日起计算，至合同终止之日止。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务。5.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，承担相应的责任。5.3第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.4第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方。6.2第三方介入本合同，应与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利义务。6.3第三方介入本合同，应按照合作协议的约定，履行其职责。七、本部分内容的生效7.1本部分内容为本合同不可分割的一部分，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方土地权属证明文件：包括土地使用权证、土地登记证明等，用于证明甲方对租赁用地的合法使用权。2.乙方营业执照副本：用于证明乙方的法人资格和经营范围。3.租赁用地现状描述报告：由第三方评估机构出具，详细描述租赁用地的现状、面积、用途等信息。4.租赁用地改造方案：如乙方需要对租赁用地进行改造，需提供改造方案，包括改造内容、工期、费用等。5.乙方财务状况证明：包括资产负债表、现金流量表等，用于证明乙方的财务实力。6.乙方相关资质证明：如乙方为养老机构，需提供相关资质证明，如医疗机构执业许可证等。8.甲方物业管理规定：包括物业管理范围、收费标准、服务标准等。9.甲方公共设施维护规定：包括公共设施的使用、维护、保养等规定。10.合作协议：如第三方介入，需提供合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例说明：若乙方应于每月的5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方应支付1日的滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定使用租赁用地。责任认定标准：乙方擅自改变土地用途或损坏租赁用地，应恢复原状或赔偿损失。示例说明：若乙方在租赁用地上私自搭建建筑物，甲方有权要求乙方拆除，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲方未按时交付租赁用地。责任认定标准：甲方未按时交付租赁用地，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方应于2025年1月1日交付租赁用地，但实际交付日期为2月1日，则甲方应支付1日的违约金。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三