2025年度房地产销售代理授权书

2025年度房地产销售代理授权书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______乙方（受托方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______一、委托事项1.1乙方受甲方委托，在合同约定的期限内，以甲方名义代理销售项目。1.2乙方应按照甲方的要求，制定并实施项目销售策略，包括但不限于广告宣传、推广活动、客户关系管理等。1.3乙方应协助甲方办理项目销售相关的手续，包括但不限于合同签订、产权登记等。二、代理期限2.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2本合同期满后，如甲方需要，可提前与乙方协商续签本合同。三、代理费用3.1乙方代理费用按销售额的______%计算，具体计算公式如下：代理费用=项目实际销售额×代理费率3.2代理费用在项目销售后，由甲方支付给乙方。3.3甲方支付给乙方的代理费用，应在合同约定的期限内支付。四、权利义务4.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。（3）甲方有权要求乙方提供项目销售相关的资料和报表。4.2甲方义务：（1）甲方应按照合同约定支付乙方代理费用。（2）甲方应提供项目销售相关的资料和报表，确保乙方能够履行代理职责。（3）甲方应配合乙方开展项目销售工作。4.3乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用。（2）乙方有权要求甲方提供项目销售相关的资料和报表。（3）乙方有权对甲方的工作进行监督，并提出改进意见。4.4乙方义务：（1）乙方应按照合同约定履行代理职责，确保项目销售工作的顺利进行。（2）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露项目销售相关信息。（3）乙方应按照甲方要求，制定并实施项目销售策略。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为______元。5.3因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）签字（或盖章）：______乙方（受托方）签字（或盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、广告公司、法律顾问、审计机构等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供相关服务或协助。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在执行其服务或协助过程中，因疏忽或故意行为导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议确定。8.2.2若无另行协议，第三方对甲方和乙方的责任总额不得超过______元人民币。8.3第三方权利8.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、建议或服务。8.3.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和文件，以完成其服务或协助。8.4第三方义务8.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成其服务或协助。8.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何甲方或乙方的信息。8.4.3第三方应遵守相关法律法规，确保其服务或协助符合法律要求。8.5第三方与甲乙双方的关系8.5.1第三方与甲乙双方之间不存在代理、合伙或其他任何形式的合作关系。8.5.2第三方仅受甲乙双方委托，为甲乙双方提供特定服务或协助。8.5.3第三方不得代表甲乙任何一方与其他方进行任何形式的交易或协议。8.6第三方变更8.6.1若甲方或乙方需要更换第三方，应提前______天书面通知对方，并取得对方的同意。8.6.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应立即与甲乙双方签订补充协议，明确新的权利义务。8.7第三方介入的费用8.7.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或第三方根据其服务或协助的性质及合同约定承担。8.7.2若费用由甲方或乙方承担，应在合同约定的期限内支付。8.8第三方介入的终止8.8.1第三方介入服务或协助完成后，甲乙双方应及时终止其介入。8.8.2若甲方或乙方认为有必要终止第三方介入，应提前______天书面通知第三方，并取得第三方的同意。8.9第三方介入的争议解决8.9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.10第三方介入的补充协议8.10.1甲乙双方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，对本合同中第三方介入的相关内容进行细化。8.10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍资料要求：详细描述项目的基本信息，包括地理位置、建筑风格、配套设施、价格等。说明：此附件用于乙方了解项目情况，制定销售策略。2.销售代理方案要求：包括销售目标、市场分析、推广计划、销售团队组建等。说明：此附件用于乙方执行销售任务，确保销售工作有序进行。3.合同样本要求：提供项目销售合同的标准文本，包括条款、格式等。说明：此附件用于乙方与客户签订销售合同。4.广告宣传材料要求：包括广告文案、宣传图片、视频等。说明：此附件用于乙方进行广告宣传，提升项目知名度。5.客户反馈记录要求：记录客户咨询、看房、成交等情况。说明：此附件用于乙方分析市场动态，调整销售策略。6.销售业绩报告要求：定期报告销售业绩，包括销售额、销售量等。说明：此附件用于甲方了解销售进度，评估乙方工作成果。7.财务报表要求：包括收入、支出、利润等财务数据。说明：此附件用于甲方监督乙方财务状况。8.第三方合作协议要求：与第三方签订的服务或协助协议。说明：此附件用于明确第三方与甲乙双方的权利义务。9.争议解决文件要求：记录争议发生、解决过程的相关文件。说明：此附件用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成销售目标。乙方泄露甲方商业秘密。乙方未按合同约定支付代理费用。甲方未按合同约定支付乙方代理费用。第三方未按协议约定提供服务或协助。2.责任认定标准：乙方泄露甲方商业秘密，赔偿甲方损失______元。乙方未支付代理费用，每延迟一天，甲方有权扣除______%的代理费用。甲方未支付