2025个人商铺租赁合同范本

合同编号：甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：1.2商铺面积：平方米1.3租赁期限：自年月日至年月日。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币元/平方米，总计人民币元（大写：元整）。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付日期：自租赁期开始之日起每三个月支付一次。第三条租赁用途乙方须按照合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。第四条维修及保养4.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险乙方应自费办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均需提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同。第七条违约责任双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：签订前由专业律师进行审查，确保合同条款的准确性和合法性。2.确认商铺的具体位置和面积，以及租赁期限的起止日期。解决办法：在合同中详细填写商铺地址、面积和租赁期限，并由双方核实无误。3.租金标准及支付方式和日期需明确，避免后期因误解产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金标准、支付方式和日期，并提供清晰的支付指引。4.租赁用途必须符合法律法规和当地政策，改变用途需提前申请并得到甲方同意。解决办法：在合同中明确租赁用途，以及变更用途的申请和批准流程。5.保险办理及甲方为第一受益人，确保乙方在发生意外时能及时得到赔偿。解决办法：在合同中明确乙方办理保险的要求和甲方为第一受益人的条款。6.合同变更或解除的条件和程序，以及违约责任的具体规定。解决办法：在合同中详细列明变更或解除合同的条件、程序以及违约责任。7.争议解决方式，包括友好协商和法院诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和法院管辖权。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。解释：出租人是指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租人（乙方）：租赁和使用商铺的当事人。解释：承租人是指租用商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：承租人使用商铺的时间范围。解释：租赁期限是指承租人有权使用商铺的开始和结束日期。4.租金：承租人支付给出租人的报酬。解释：租金是指承租人为使用商铺而支付给出租人的定期费用。5.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。解释：违约责任是指当一方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律后果。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的不一致或纠纷的方法。解释：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，处理合同执行中的分歧和争议。7.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通达成一致的方式。解释：友好协商是指双方在没有强制力的情况下，通过相互沟通和协商来解决问题。8.法院诉讼：通过法院程序解决合同争议的方法。解释：法院诉讼是指当合同争议无法通过协商解决时，双方可以向法院提起诉讼，请求法院作出判决。应用场合：1.个人商铺租赁：适用于个人拥有的商铺租赁给其他个人或企业使用。2.商业店铺租赁：适用于各类商业店铺，如服装店、餐厅、咖啡馆等。3.办公空间租赁：适用于办公室、工作室等办公空间的租赁。4.店铺转租：适用于商铺承租人将租赁的商铺转租给第三方。补充条款：1.宠物政策：明确宠物饲养的规定，包括允许饲养的宠物类型、数量限制等。2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括哪些情况下由甲方负责维修。3.变更条款：允许在特定情况下变更合同内容，如租金调整、租赁期限延长等。4.提前解约：规定在合同期限内，双方提前解约的条件和违约责任。5.附加设施：列出商铺提供的附加设施，如Wi-Fi、中央空调等，并明确使用条件。6.促销活动：允许乙方在商铺内进行促销活动，但需遵守相关法律法规。7.保险要求：明确乙方必须购买的保险类型和金额，以及甲方为第一受益人。附件列表：1.商铺平面图：提供商铺的详细布局和尺寸信息。2.商铺现状照片：记录商铺当前的装修和设施状况。3.租赁押金收据：证明乙方已支付租