二零二五版商品房买卖合同延期交房责任界定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商品房买卖合同延期交房责任界定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同签订日期4.交房日期及延期交房责任4.1原定交房日期4.2延期交房责任4.2.1延期原因4.2.2延期赔偿5.逾期交房责任5.1逾期交房责任主体5.2逾期交房赔偿6.逾期付款责任6.1逾期付款责任主体6.2逾期付款赔偿7.房屋交付条件7.1房屋交付标准7.2房屋交付手续8.房屋验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收争议解决9.房屋产权登记9.1产权登记时间9.2产权登记费用9.3产权登记争议解决10.附属设施及配套设施10.1附属设施10.2配套设施11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.违约责任13.1违约责任主体13.2违约责任形式13.3违约责任赔偿14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：2.商品房基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋结构：____层____座____单元____号。2.4房屋用途：住宅性质。3.合同签订日期：____年____月____日。4.交房日期及延期交房责任4.1原定交房日期：____年____月____日。4.2延期交房责任4.2.1延期原因：因____原因导致交房延期。4.2.2延期赔偿：卖方应向买方支付____元/平方米的延期交房赔偿金，总计____元。5.逾期交房责任5.1逾期交房责任主体：卖方。5.2逾期交房赔偿5.2.1逾期交房赔偿金额：____元/平方米/日，自原定交房日期起至实际交房日期止。5.2.2逾期交房赔偿上限：____元。6.逾期付款责任6.1逾期付款责任主体：买方。6.2逾期付款赔偿6.2.1逾期付款赔偿金额：____元/日，自应付款日起至实际付款日止。6.2.2逾期付款赔偿上限：____元。7.房屋交付条件7.1房屋交付标准：7.1.1房屋结构完整，主体工程验收合格。7.1.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。7.1.3房屋周围环境整洁，公共设施完善。7.2房屋交付手续7.2.1买方需提供身份证、购房合同等文件办理交接手续。7.2.2卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等文件。7.2.3双方应在交房当日签署房屋交接确认书。8.房屋验收8.1验收时间：买方应在卖方通知的交房时间内进行房屋验收。8.2验收标准：8.2.1房屋外观及主体结构应符合设计图纸和合同约定。8.2.2房屋内部设施、设备应齐全、完好，符合使用要求。8.2.3房屋附属设施、配套设施应按合同约定进行验收。8.3验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地房地产管理部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.房屋产权登记9.1产权登记时间：卖方应在房屋交付后____个工作日内协助买方办理房屋产权登记。9.2产权登记费用：房屋产权登记费用由买方承担。9.3产权登记争议解决：如产权登记过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地房地产管理部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.附属设施及配套设施10.1附属设施：包括但不限于停车位、绿化带、公共设施等，应符合合同约定。10.2配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯等，应符合国家标准和合同约定。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决费用：协商解决争议的费用由双方各自承担。11.3.1当地房地产管理部门；11.3.2仲裁委员会；11.3.3人民法院。12.合同解除12.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；12.1.2一方违反合同约定，给对方造成重大损失；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项、房屋及附属设施等。13.违约责任13.1违约责任主体：违约方应承担违约责任。13.2违约责任形式：违约方应支付违约金、赔偿损失或采取其他补救措施。13.3违约责任赔偿：违约责任赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于合同约定。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.1合同约定的期限届满；14.2.2合同解除；14.2.3合同约定的其他终止条件。14.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的款项、房屋及附属设施等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、鉴定机构等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在保证合同履行的公平性、专业性，以及解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入条款16.1.1合同履行过程中出现重大争议；16.1.2双方同意引入第三方以协助履行合同；16.1.3法律法规规定必须引入第三方。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方；16.2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相关协议，明确各自的权利义务；16.2.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定：第三方在本合同履行过程中的责任，应限于其专业职责范围内，并遵守相关法律法规。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方因其专业服务造成的损失，甲乙双方应先行协商解决；17.2.2如协商不成，第三方责任限额为____元，超过部分由甲乙双方各自承担；17.2.3第三方因故意或重大过失造成损失的，其责任限额不受前款限制。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：18.1.1第三方对甲方承担的责任，应遵守合同约定；18.1.2甲方对第三方的工作结果承担最终责任。18.2第三方与乙方责任划分：18.2.1第三方对乙方承担的责任，应遵守合同约定；18.2.2乙方对第三方的工作结果承担最终责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务；19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件；19.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务；19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；19.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应共同协商，并书面通知对方。20.2.1第三方因故无法继续履行职责；20.2.2双方协商一致要求第三方退出；20.2.3第三方违反合同约定，经提醒仍不改正。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决；21.2协商不成的，可依法向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋基本情况、合同签订日期、交房日期、付款方式、违约责任等条款。说明：此合同为本合同主体，双方应严格遵守。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证原件，证明卖方对该房屋拥有所有权。说明：此证明卖方有权出售该房屋。3.房屋土地使用权证详细要求：提供房屋土地使用权证原件，证明卖方对该房屋拥有土地使用权。说明：此证明卖方有权对该房屋进行开发、建设等。4.房屋规划许可证详细要求：提供房屋规划许可证原件，证明房屋建设符合城市规划要求。说明：此证明房屋建设合法。5.房屋建筑工程施工许可证详细要求：提供房屋建筑工程施工许可证原件，证明房屋建设已取得施工许可。说明：此证明房屋建设已符合相关建设标准。6.房屋质量验收报告详细要求：提供房屋质量验收报告原件，证明房屋建设质量符合国家标准。说明：此证明房屋建设质量合格。7.房屋配套设施清单详细要求：列出房屋配套设施清单，包括供水、供电、供气、供暖、通讯等。说明：此清单明确房屋配套设施情况。8.交房确认书详细要求：双方签署交房确认书，确认房屋交付无误。说明：此确认书作为房屋交付的书面证据。9.产权登记申请表详细要求：填写产权登记申请表，提供双方身份证明、合同等材料。说明：此申请表用于办理房屋产权登记。10.争议解决协议详细要求：如需第三方介入，双方应签订争议解决协议，明确各方权利义务。说明：此协议用于规范第三方介入争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应承担逾期交房责任，向买方支付延期交房赔偿金。示例说明：卖方逾期交房一个月，应支付买方____元/平方米的赔偿金。2.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：买方应承担逾期付款责任，向卖方支付逾期付款赔偿金。示例说明：买方逾期付款一个月，应支付卖方____元/日的赔偿金。3.违约行为：房屋存在质量问题。责任认定标准：卖方应承担房屋质量问题责任，负责修复或赔偿损失。示例说明：房屋存在漏水问题，卖方应负责修复或赔偿买方____元。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例说明：第三方未能按时完成房屋质量验收，应赔偿甲乙双方____元。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：一方未按时提交相关材料，应赔偿对方____元。全文完。二零二五版商品房买卖合同延期交房责任界定1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、合同主体1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同签订地点及时间三、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途四、合同价格及支付方式1.合同价格2.付款方式3.付款时间节点五、房屋交付及验收1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋验收标准4.验收时间及流程六、延期交房责任界定1.延期交房原因2.延期交房责任划分3.延期交房赔偿标准4.延期交房处理流程七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同附件1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.其他相关文件十、其他约定1.合同生效条件2.合同变更与解除3.合同履行中的通知义务4.合同解除后的处理十一、合同解除后的处理1.房屋返还2.付款退还3.赔偿责任十二、合同终止后的处理1.房屋返还2.付款退还3.赔偿责任十三、合同违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约责任的具体内容十四、合同终止后的后续事宜1.房屋产权转移2.房屋登记手续3.其他后续事宜处理合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同的目的是明确双方在房屋买卖过程中关于延期交房的责任界定，保障双方的合法权益。3.合同双方基本信息甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________二、合同主体1.甲方基本信息（此处填写甲方详细信息，包括但不限于身份证号码、联系方式等）2.乙方基本信息（此处填写乙方详细信息，包括但不限于营业执照号码、联系方式等）3.合同签订地点及时间合同签订地点：____________________合同签订时间：____________________三、房屋基本情况1.房屋坐落房屋位于：____________________2.房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米3.房屋结构房屋结构：____________________4.房屋用途房屋用途：____________________四、合同价格及支付方式1.合同价格房屋总价款：人民币______元整。2.付款方式（此处详细列出付款方式，如分期付款、一次性付款等）3.付款时间节点（此处详细列出每个付款时间节点及对应金额）五、房屋交付及验收1.房屋交付条件（此处详细列出房屋交付条件，如房屋质量、配套设施等）2.房屋交付时间房屋交付时间为：____________________3.房屋验收标准（此处详细列出房屋验收标准，如房屋质量、配套设施等）4.验收时间及流程（此处详细列出房屋验收的时间及流程）六、延期交房责任界定1.延期交房原因（此处详细列出可能导致延期交房的原因，如政策调整、不可抗力等）2.延期交房责任划分（此处详细列出延期交房的责任划分，包括甲方和乙方的责任）3.延期交房赔偿标准（此处详细列出延期交房的赔偿标准，如按日赔偿、按比例赔偿等）4.延期交房处理流程（此处详细列出延期交房的处理流程，包括协商、仲裁等）七、合同解除与终止1.合同解除条件（此处详细列出合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等）2.合同终止条件（此处详细列出合同终止的条件，如房屋交付完毕、合同期限届满等）3.合同解除或终止后的处理（此处详细列出合同解除或终止后的处理措施，如房屋返还、款项退还等）八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序仲裁程序按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同附件1.房屋平面图（此处插入房屋平面图）2.房屋产权证复印件（此处插入房屋产权证复印件）3.其他相关文件（此处列出并插入其他相关文件）十、其他约定1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更与解除本合同的任何变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。3.合同履行中的通知义务双方在合同履行过程中，应按照合同约定履行通知义务，确保对方及时了解相关情况。4.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。十一、合同解除后的处理1.房屋返还合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。2.付款退还合同解除后，如买方已支付部分房款，卖方应按照合同约定退还相应款项。3.赔偿责任因卖方原因导致合同解除的，卖方应承担相应的赔偿责任。十二、合同终止后的处理1.房屋返还合同终止后，卖方应将房屋返还给买方。2.付款退还合同终止后，如买方已支付部分房款，卖方应按照合同约定退还相应款项。3.其他后续事宜处理合同终止后，双方应处理完毕所有后续事宜，包括但不限于物业交割、产权过户等。十三、合同违约责任1.甲方违约责任如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约责任如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任的具体内容具体违约责任内容详见合同附件“违约责任明细表”。十四、合同终止后的后续事宜1.房屋产权转移合同终止后，如需办理房屋产权转移手续，双方应积极配合，按相关法律规定办理。2.房屋登记手续合同终止后，如需办理房屋登记手续，双方应按照法律规定办理，确保房屋产权清晰。3.其他后续事宜处理合同终止后，双方应处理完毕所有后续事宜，确保双方权益不受侵害。甲方（买方）签字：____________________日期：____________________乙方（卖方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先选择权条款：如卖方在合同约定的交付日期前，因自身原因导致房屋无法交付，甲方有权优先选择是否继续履行合同。说明：此条款保障甲方在卖方违约时，有优先选择权决定是否继续购买该房屋。2.甲方临时使用权条款：在卖方未能按期交付房屋的情况下，甲方有权在卖方提供临时居住场所的前提下，临时使用该房屋。说明：此条款允许甲方在卖方违约时，有权在一定期限内使用房屋，以减少甲方因房屋未交付而造成的损失。3.甲方解除合同权条款：如卖方延期交房超过合同约定的期限，甲方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及利息。说明：此条款赋予甲方在卖方严重违约时，解除合同并要求退款的权利。4.甲方赔偿要求权条款：如卖方因延期交房给甲方造成损失，甲方有权要求卖方进行赔偿。说明：此条款保障甲方在卖方违约时，有权要求卖方赔偿因违约造成的损失。5.甲方选择维修权条款：如卖方延期交房的原因是房屋质量问题，甲方有权要求卖方对房屋进行维修。说明：此条款确保甲方在房屋存在质量问题导致延期交房时，有权要求卖方负责维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方延期交房通知义务条款：如卖方因不可抗力等原因导致延期交房，卖方应在发生延期情况后的第一时间通知甲方。说明：此条款要求乙方在延期交房时，及时通知甲方，保障甲方权益。2.乙方赔偿承诺条款：如卖方延期交房，卖方承诺按照合同约定的赔偿标准对甲方进行赔偿。说明：此条款要求乙方在延期交房时，对甲方进行赔偿，以弥补甲方损失。3.乙方房屋质量保证条款：卖方承诺在合同约定的交房期限内，房屋质量符合国家标准，如因房屋质量问题导致延期交房，卖方应承担相应责任。说明：此条款要求乙方保证房屋质量，避免因质量问题导致延期交房。4.乙方配合甲方办理产权过户条款：卖方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，确保甲方在合同约定的期限内取得房屋产权。说明：此条款要求乙方在甲方办理产权过户时，提供必要的协助。5.乙方协助甲方办理贷款条款：如甲方需要贷款购买房屋，卖方应协助甲方办理贷款手续，确保甲方顺利获得贷款。说明：此条款要求乙方在甲方需要贷款时，提供必要的协助，保障甲方购房需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：中介服务费用由卖方承担，买方不承担中介费用。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免中介费用争议。2.中介保密义务条款：中介在合同履行过程中，对买卖双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给第三方。说明：此条款保护买卖双方隐私，避免信息泄露。3.中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。说明：此条款明确中介服务期限，确保中介在合同履行期间提供服务。4.中介责任承担条款：中介在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。说明：此条款明确中介的责任，保障买卖双方权益。5.中介费用支付方式条款：中介服务费用在合同签订时一次性支付。说明：此条款明确中介费用支付方式，简化支付流程。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.房屋质量保证书4.房屋配套设施清单5.付款凭证6.争议解决机构仲裁规则7.违约责任明细表8.中介服务合同（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按合同约定的交付时间交付房屋。认定：卖方在合同约定的交付日期后，未将房屋交付给买方。2.违约行为：买方未按合同约定的付款时间支付房款。认定：买方在合同约定的付款时间节点后，未支付相应款项。3.违约行为：卖方提供的房屋质量不符合约定标准。认定：房屋交付时，经买方验收，房屋存在质量问题。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的通知义务。认定：一方未在合同约定的时间内履行通知义务，导致对方权益受损。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.保密义务：指当事人应保护对方商业秘密和个人隐私的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按期交付房屋。解决办法：买方可要求卖方支付违约金，并要求其承担因延期交房造成的损失。2.问题：买方未按期付款。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并要求其尽快履行付款义务。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：买方可要求卖方进行维修或更换，直至房屋质量符合约定标准。4.问题：一方未履行通知义务。解决办法：受影响的当事人可要求对方承担因未通知造成的损失。五、所有应用场景：1.商品房买卖双方在房屋交付过程中发生延期交房争议。2.商品房买卖双方在房屋质量方面存在争议。3.商品房买卖双方在合同履行过程中出现违约行为。4.商品房买卖双方在合同履行过程中需要第三方中介提供协助。5.商品房买卖双方在合同解除或终止后处理后续事宜。全文完。二零二五版商品房买卖合同延期交房责任界定2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：_______地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：_______地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同双方当事人基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在商品房买卖过程中，因延期交房而产生的责任界定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.商品房：指在中华人民共和国境内，房地产开发企业依法取得国有土地使用权后，建设的具有居住、办公、商业等用途的房屋。2.延期交房：指甲方未能按照本合同约定的时间向乙方交付房屋。3.2关键词解释1.本合同：指本商品房买卖合同及其附件。2.交房：指甲方将房屋交付给乙方占有、使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方在合同约定的期限内，按照国家规定和合同约定，将房屋交付给乙方。2.甲方负责办理房屋产权证，并将产权证交付给乙方。3.甲方承担因延期交房而产生的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方在合同约定的期限内，按照国家规定和合同约定，支付购房款。2.乙方配合甲方办理房屋产权证。3.乙方在甲方延期交房的情况下，有权要求甲方按照本合同约定承担相应的责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的房屋交付时间为____年____月____日，如因特殊情况导致延期交房，甲方应在合同约定的交付日期前____日通知乙方。5.2合同履行地点本合同约定的房屋交付地点为：____________________5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后，应立即进行验收，并在验收合格后，办理房屋交接手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的房屋交付期限届满，甲方未按照合同约定交付房屋的；2.双方协商一致，解除本合同的；3.法律法规规定的其他合同终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当签署解除合同协议，并通知对方。2.因法定原因解除合同的，按照法律规定办理。6.4终止后果1.合同解除后，乙方已支付的购房款，甲方应予以退还。2.合同解除后，因合同解除造成的损失，由责任方承担。3.合同解除后，本合同中未履行的条款不再具有约束力。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：根据本合同第四条约定的房屋交付时间和地点，甲方应向乙方出售房屋，总价款为人民币____元整。2.首付款：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整作为首付款。3.尾款：乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币____元整作为尾款。4.其他费用：包括但不限于税费、物业管理费、装修费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。2.首付款支付后，甲方应向乙方提供收据或银行转账凭证。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在签订本合同之日起____日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在房屋交付前____日内支付尾款。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收据，确认已收到首付款。2.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋交付证明，确认已收到尾款。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.若甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相当于已支付购房款____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.若乙方违约导致合同解除，乙方应支付相当于已支付购房款____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方任何一方违约，对方有权要求违约方支付违约金。2.违约金应一次性支付，不得分期支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.本合同的内容。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为____年。2.保密期限自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切措施，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密的。2.本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同项下房屋的所有权，直至乙方按照合同约定支付全部购房款。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养的权力。2.甲方保留在房屋交付后，对房屋进行必要管理和监督的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。2.修改和补充后的合同条款，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成本合同项下的各项义务。2.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协调解决合同履行中的问题。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方在平等、自愿的基础上达成的，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买受人）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件：1.房屋买卖合同附件2.其他相关文件特此证明。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房屋产权证3.房屋测绘报告4.房屋销售许可证5.付款凭证6.修改和补充协议7.协商解决争议的记录8.调解或仲裁裁决书9.诉讼判决书10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按合同约定的时间、地点交付房屋。未按规定办理房屋产权证。未按约定支付违约金。2.乙方违约：未能按合同约定的时间支付购房款。未按约定支付违约金。违约行为的认定：违约行为的发生应当